08 февраля 2012 года с. Тюхтет

Тюхтетский районный суд Красноярского края под председательством судьи Викторовой Ю.В.,

при секретаре Курбачевой Л.Н.,

с участием истца Платонова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова С.И. к администрации Тюхтетского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилые здания двух гаражей и пилорамы, расположенные по <адрес>, ссылаясь на то, что он, приобретя указанные здания при ликвидации колхоза «<данные изъяты>» в июне 1992 года, открыто и добросовестно владеет и пользуется ими до настоящего времени. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество, просит суд признать за ним право собственности на нежилые здания: гараж – строение 2 помещение 1 площадью 407, 8кв.м., гараж-строение 4 помещение 1 площадью 114,8 кв.м., пилорамы площадью 424, 5 кв.м., расположенные по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, приведя доводы, аналогичные изложенным в описательной части решения, указав, что при покупке спорных объектов недвижимости в 1992 году при ликвидации колхоза «<данные изъяты>» договор купли-продажи не заключался, совершение сделки подтверждается решением общего собрания колхозников, накладной и квитанцией к приходному кассовому ордеру; спорным имуществом в отсутствие правоустанавливающих документов он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более пятнадцати лет, что является основанием для приобретения им права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав в письменном отзыве об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из данных Тюхтетского производственного участка Ростехинвентаризации (л.д. 18, 19, 32, 33, 46, 47), Боготольского отдела Росреестра (л.д. 20, 34, 48) по адресу <адрес> находятся нежилые здания (помещения) двух гаражей и пилорамы, права собственности, иные вещные права, аресты и иные ограничения (обременения) прав на которые до настоящего времени не зарегистрированы.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно выписке из протокола общего собрания колхоза «<данные изъяты>» от 14.06.1992 года (л.д. 5), накладной и квитанции к приходному кассовому ордеру (л.д. 6) 20.06.1992 года истец приобрёл в колхозе здания двух гаражей и навес для техники, оплатив покупку наличными денежными средствами, что в судебном заседании так же подтвердила свидетель Д.Л.П., работавшая в указанное время в колхозе главным бухгалтером, указавшая на то, что при продаже имущества колхоза в ходе его ликвидации договоры купли-продажи как правило не заключались.

Колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован и с 01.01.1993 года исключён из реестра юридических лиц, что подтверждается постановлением администрации Тюхтетского района № 54-п от 15.03.1993 года (л.д. 68).

В силу договора от 22.03.2011 года (л.д. 51-52) истец является арендатором трёх земельных участков, находящихся в <адрес>, данные о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д. 53-55).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец в отсутствие правоустанавливающих документов на протяжении более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорными объектами недвижимости, что в силу вышеприведённой нормы закона является основанием для удовлетворения его исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Платонова С.И. удовлетворить.

Признать за Платоновым С.И. право собственности:

на нежилое помещение – гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий инвентарный номер №, расположенный в одноэтажном кирпичном здании по адресу: <адрес>;

на нежилое помещение – гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий инвентарный номер №, расположенный в одноэтажном шлакобетонном здании по адресу: <адрес>;

на нежилое одноэтажное дощатое здание пилорамы общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющее инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Тюхтетский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Ю.В. Викторова