РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 февраля 2011 года с.Тюхтет Тюхтетский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ладыгиной Е.А., при секретаре Яниевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Позднякова Д.М. о внесении исправлений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, Установил: Истец обратился в суд с иском к администрации Тюхтетского района о внесении исправлений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации Тюхтетского района за №, ссылаясь на то, что в вышеуказанном договоре неправильно указана дата заключения договора, вместо правильного ДД.ММ.ГГГГ, указано ДД.ММ.ГГГГ, а также неправильно указано количество членов семьи - пять в то время, как поименно перечислено шесть членов семьи. Внесение данных исправлений необходимо ему для того, чтобы в соответствии с Указом губернатора Красноярского края от 04.04.2005 года № 25-уг «Об обеспечении жилым помещением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения», предоставить документы в Министерство образования и науки Красноярского края для постановки на учет по предоставлению жилого помещения лицам из числа детей-сирот в возрасте до 23 лет, к которым он относится. Одним из предоставляемых документов, является документ, содержащий сведения о жилом помещении, в котором он проживал на момент утраты родительского попечения, то есть договор о приватизации. В судебном заседании истец уточнил свои требования, просил внести изменения в указанный договор только в части изменения даты его заключения и дал показания аналогично устанавливающей части решения, добавив, что внести изменения в данный договор в другом внесудебном порядке, не представляется возможным, так как одна из сторон – колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован. Ответчик – администрация Тюхтетского района, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в своем отзыве указал, что возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет и просит рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – администрации Тюхтетского района. Представитель заинтересованного лица органа опеки и попечительства отдела образования администрации Тюхтетского района А.В.Н. не возражала против удовлетворения поданного искового заявления и показала, что Позднякова Д.М. в июне 2004 года был помещен в КГОУ «<данные изъяты>» в связи с тем, что умерли его родители и он остался без попечения родителей. В настоящее время, в соответствии с Указом губернатора Красноярского края от 04.04.2005 года № 25-уг «Об обеспечении жилым помещением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения», он имеет право на предоставление документов в Министерство образования и науки Красноярского края на рассмотрение комиссией для постановки его на учет по предоставлению жилого помещения лицам из числа детей-сирот, в возрасте до 23 лет. В том числе необходимо предоставить документ, содержащий сведения о жилом помещении, в котором он проживал на момент утраты родительского попечения, то есть договор о приватизации. При сборе необходимых документов было обнаружено, что дата заключения договора приватизации не соответствует действительности, то есть указана ошибочно. Это подтверждается тем, что документы, предоставлявшиеся П.М.С. в БТИ на приватизацию квартиры (справка о составе семьи, заявления П.М.С. и П.Г.В. о согласии на приобретение супругом квартиры), выданы ДД.ММ.ГГГГ, то есть позднее чем заключен договор приватизации, при этом в справке о составе семьи уже содержатся сведения о сыне – Познякове Дмитрии, который родился ДД.ММ.ГГГГ, то есть позднее даты, указанной в договоре, хотя в самом договоре о приватизации Дмитрий уже указан в качестве члена семьи. Поскольку точная дата заключения данного договора неизвестна, а согласно реестру приватизации № ДД.ММ.ГГГГ год, договор выдан П.Г.В. ДД.ММ.ГГГГ, что в большей степени соответствует действительности, то возможно установить, что указанный договор заключен именно ДД.ММ.ГГГГ. Заинтересованное лицо З.Н.М. в судебном заседании показала, что является старшей сестрой Позднякова Д.М.. На момент заключения договора о приватизации в квартире по адрес: <адрес> Тюхтетского района проживали: она, мать, отец, а также сестра Т. и два брата С. и Д., всего шесть человек. Данную квартиру давали родителям, когда те работали в колхозе, мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ, отец умер в ДД.ММ.ГГГГ, сестра Т. умерла, где находится брат С. никому не известно. Не возражала против внесения изменений в договор о приватизации квартиры в части изменения даты заключения договора с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ. Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам. Согласно ст.2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане вправе, с согласия всех, совместно проживающих, совершеннолетних членов семьи, приватизировать жилое помещение. В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно ч.1 ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. То обстоятельство, что дата заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ не соответствует действительности, лишает истца Позднякова Д.М. в дальнейшем предоставить свои документы в Министерство образования и науки Красноярского края на рассмотрение комиссией для постановки его на учет по предоставлению жилого помещения как лицу из числа детей-сирот, в возрасте до 23 лет. В судебном заседании установлено, что Поздняков Д.М. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> и зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Согласно справке о составе семьи П.М.С., выданной Тюхтетским сельским Советом народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлявшейся в БТИ на приватизацию квартиры, в том числе указан Поздняков Д.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Согласно дубликату договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированному в администрации Тюхтетского района за № от ДД.ММ.ГГГГ, содержатся сведения о члене семьи – Позднякове Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Заявление П.М.С. о согласии на приобретение его женой П.Г.В. с включением его в число собственников квартиры в <адрес>, предоставлявшейся в БТИ на приватизацию квартиры, составлено ДД.ММ.ГГГГ. Заявление П.Г.В. о согласии на приобретение ее мужем П.М.С. с включением ее в число собственников квартиры в <адрес>, предоставлявшейся в БТИ на приватизацию квартиры, составлено ДД.ММ.ГГГГ. В реестре приватизации № ДД.ММ.ГГГГ год имеется запись о том, что договор приватизации, зарегистрированный в администрации Тюхтетского района за №, выдан П.Г.В. ДД.ММ.ГГГГ. Проанализировав вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что дата заключения (ДД.ММ.ГГГГ) договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с одной стороны колхозом «<данные изъяты>» и П.М.С., П.Г.В., П.Н.М., П.Т.М., П.С.М. и Позднякова Д.М. с другой стороны о передаче в собственность трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, является ошибочной, поскольку в самом договоре имеются сведения о Позднякова Д.М., который родился после даты заключения, указанного договора. Также этот факт подтверждается тем, что справка о составе семьи П.М.С., содержащая сведения о сыне Позднякова Д.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения, предоставленная в БТИ на приватизацию вышеуказанной квартиры, составлена ДД.ММ.ГГГГ, то есть также после заключения договора приватизации. Кроме того, заявления П.М.С. и П.Г.В. о согласии на приобретение вторым супругом квартиры в <адрес> <адрес>, предоставляемые ими в БТИ для приватизации, также написаны ДД.ММ.ГГГГ, то есть также после даты, указанной в договоре о приватизации. Кроме того, согласно реестру приватизации № ДД.ММ.ГГГГ год, договор о приватизации, зарегистрированный в администрации Тюхтетского района за №, выдан П.Г.В. ДД.ММ.ГГГГ, что с учетом вышеуказанных документов, соответствует действительности, а поэтому суд считает возможным дату выдачи договора о приватизации считать и датой заключения данного договора. У суда нет оснований не доверять представленным в суд доказательствам, а также показаниям участников процесса. Принимая во внимание установленные несоответствия в вышеуказанных документах, что является препятствием для реализации истцом его права на предоставление документов в Министерство образования и науки Красноярского края на рассмотрение комиссией для постановки его на учет по предоставлению жилого помещения лицам из числа детей-сирот, в возрасте до 23 лет, а также то, что во внесудебном порядке разрешить требования истца невозможно, суд полагает заявленные требования истца Позднякова Д.М. удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Позднякова Д.М. удовлетворить. Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, установив, что договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан: П.М.С., П.Г.В., П.Н., П.Т., П.С. и Позднякова Д. трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> <адрес> фактически заключен ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Тюхтетский районный суд с момента его вынесения. Председательствующий: Е.А.Ладыгина