Дело № 2-166-2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» августа 2010 года Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Н.В. ОВЧИННИКОВОЙ,
при секретаре Е.А. РЫБАК,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верх-Усугли гражданское дело по иску ЛАЗУТЫ Александра Ивановича к Администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское», Открытому Акционерному Обществу «Забайкалзолото» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лазута А.И. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим.
С 1990 по 2001 годы состоял в трудовых отношениях с рудником «Дарасунский», который являлся структурным подразделением ОАО «Забайкалзолото». В 1991 году данным предприятием ему была выделена квартира, расположенная по адресу: ..., в которой он стал проживать, 17 апреля 2000 года он по данному адресу зарегистрировался. 9 июля 2001 года ему было дано конкурсным управляющим ОАО «Забайкалзолото» разрешение на приватизацию указанной квартиры. Однако в августе 2001 года ОАО «Забайкалзолото» было ликвидировано и прекратило свое существование. Дав согласие на приватизацию квартиры, ОАО «Забайкалзолото» тем самым от данного имущества отказалось. После ликвидации ОАО «Забайкалзолото» спорная квартира в установленном порядке не была передана муниципальному образованию городского поселения «Вершино-Дарасунское», которое не приняло и не оформило право собственности на данную бесхозяйственную квартиру, в результате чего он - Лазута не может реализовать право на приватизацию квартиры. С момента проживания он добросовестно владеет данной квартирой, относится к ней как к своей собственной, осуществляет необходимые платежи, производит ежегодно текущий ремонт в квартире, добросовестно поддерживает порядок. Поэтому просит суд в порядке приватизации признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Истец Лазута А.И. в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Ляхова Т.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Лазуты полностью поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в заявлении.
Представитель ответчика - МО администрации городского поселения «Вершино-Дарасунское» Кубах Ю.Г. в судебное заседание не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что с заявленными исковыми требованиями о признании Лазуты А.И. собственником квартиры по адресу: ....
Ответчик - ОАО «Забайкалзолото» ликвидировано.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно копии договора мены от 24 августа 1998 года (л.д.31) следует, что Ц.В.. и Ц.Г.. меняют квартиру, расположенную по ..., на автомашину марки Камаз - 5410, Дата обезличена года выпуска, принадлежащую ОАО «Забайкалзолото».
Из справки конкурсного управляющего ОАО «Забайкалзолото» от 9 июля 2001 года (л.д.32) видно, что ОАО «Забайкалзолото» не возражает на приватизацию Лазутой А.И. квартиры, расположенной по адресу: ...
Уведомлением № 493 от 20 августа 2001 года Регистрационно-лицензионной палаты г. Читы установлено, что ликвидация ОАО «Забайкалзолото» завершена и юридическое лицо прекратило существование (л.д.30).
Согласно справки с администрации городского поселения «Вершино-Дарасунское» и копии паспорта истца (л.д.25, 13-23) видно, что Лазута А.И. зарегистрирован и проживает по адресу: ...
Из копии технического паспорта и кадастрового паспорта указанного помещения (л.д. 7-12) следует, что стоимость квартиры ... (инвентарный номер Номер обезличен; инвентарный номер объекта учета Номер обезличен) в ценах 2010 года составляет 239990 рублей. Сведений о правообладателе не имеется.
Сведения о правообладателе указанной квартиры в реестре объектов технического учета отсутствуют (л.д.28).
Справкой с администрации городского поселения «Вершино-Дарасунское (л.д.24) установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности городского поселения «Вершино-Дарасунское» отсутствует.
Из справки Тунгокоченского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Забайкальскому краю (л.д.26) следует, что указанная квартира под арестом не находится.
Лазута И.А. оплачивает все необходимые платежи за пользование данным недвижимым имуществом (л.д.27).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Лазута А.И. с 2000 года проживает в квартире, расположенной по адресу: пос. ..., которая ему была выделена ОАО «Забайкалзолото» как работнику данного предприятия. Истец Лазута на протяжении всего времени с момента вселения в данную квартиру добросовестно владеет ею, осуществляет необходимые платежи, поддерживает порядок.
9 июля 2001 года конкурсным управляющим ОАО «Забайкалзолото» Лазуте было дано разрешение на приватизацию указанной квартиры, тем самым ОАО «Забайкалзолото» от прав на данное имущество отказалось. После ликвидации ОАО «Забайкалзолото» спорная квартира в установленном порядке не была передана муниципальному образованию городское поселение «Вершино-Дарасунское». Вследствие ненадлежащего исполнения местной администрацией обязанности принять и оформить право собственности на бесхозяйные квартиры, находящиеся в поселке и оставшиеся после ликвидации ОАО «Забайкалзолото», истец Лазута не может реализовать свое право на приватизацию квартиры. Заключить договор приватизации и зарегистрировать свое право собственности истец не может, так как право муниципального образования городское поселение «Вершино-Дарасунское» на спорную квартиру не оформлено и не зарегистрировано в установленном законе порядке. Отсутствие правоустанавливающих документов у муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» ущемляет права истца на приватизацию жилого помещения.
А поэтому суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом Лазутой требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ЛАЗУТЫ Александра Ивановича к Администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское», Открытому Акционерному Обществу «Забайкалзолото» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать ЛАЗУТУ Александра Ивановича собственником помещения, находящегося по адресу: квартира ... (инвентарный номер ...; инвентарный номер объекта учета ...) стоимостью 239 990 рублей в ценах 2010 года.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Тунгокоченский районный суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: Н.В. ОВЧИННИКОВА