Дело № 2-6-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Верх-Усугли «09» февраля 2011 года
Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Т.С. Жапова,
с участием:
помощника прокурора Тунгокоченского района А.В. Соснина,
представителя соистца – Администрации МР «Тунгокоченский район» Захарченко С.В. действующего на основании доверенности,
ответчика Измайлова М.В, действующего в своих интересах и в качестве представителя ответчиков Измайловой Д.А., Измайловой М.И., Измайлова А.Т., действующего на основании доверенностей,
при секретаре Г.В. Докучаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Тунгокоченского района в защиту интересов муниципального района «Тунгокоченский район», Администрации муниципального района «Тунгокоченский район» к Измайлову Махмету Висангиреевичу, Измайловой Дугурхан Абасовне, Измайлову Магомеду Махметовичу, Измайлову Тимерлану Башировичу, Измайлову Илесу Башировичу, Измайловой Молотхан Ибрагимовне, Яндиевой Тамаре Махметовне, Измайлову Анзору Тимерлановичу,
- о признании договора купли-продажи квартиры заключенный между Измайловой Д.А., Измайловой Т.М., Измайловым М.М. - с одной стороны и Измайловым Т.Б. – с другой стороны недействительным (ничтожным);
- о применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции и обязании Измайловой Д.А., Яндиевой Т.М., Измайлова М.М., Измайлова Т.Б. вернуть имущество, полученное по сделке;
- о передаче администрации муниципального района «Тунгокоченский район» жилого помещения по адресу: <адрес>;
- о выселении Измайлова М.В, Измайловой Д.А., Измайлова М.М., Измайлова Т.Б., Измайлова И.Б., Измайловой М.И., Измайлова А.Т. из жилого помещения по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.
у с т а н о в и л:
Прокурор обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим.
Прокуратурой при осуществлении функций надзора выявлены следующие нарушения законодательства.
С ДД.ММ.ГГГГ Измайлов М.В. являлся участником Подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы (далее - Подпрограммы).
В соответствии с правилами участия в Подпрограмме и в силу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (далее - Закон №), жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежащее членам семьи Измайлова М.В. - Измайловой Д.А., Измайловой Т.М., Измайлову М.М. на праве собственности, подлежало передаче по договору мены органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.
В нарушение требований Закона, непосредственно перед получением жилищной субсидии члены семьи Измайлова М.В. - Измайлова Д.А., Измайлова Т.М., Измайлов М.В. ДД.ММ.ГГГГ продали жилье по адресу: <адрес>, заключив договор купли-продажи данной квартиры с Измайловым Т.Б. за общую сумму 30 000 рублей.
Данная сделка купли-продажи является мнимой ввиду явной несоразмерности инвентаризационной и рыночной стоимости жилого помещения той стоимости, какая определена Измайловой Д.А., Измайловой Т.М., Измайловым М.В. и Измайловым Т.Б. при заключении договора. В пользу мнимости сделки свидетельствуют и тот факт, что ответчики Измайлов М.В., Измайлова Д.А., Измайлов М.М., как до, так и после заключения сделки проживают по вышеуказанному адресу. Также о мнимом характере сделки свидетельствует то, что она совершена ответчиками непосредственно перед получением субсидии на приобретение жилья.
Данная сделка совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, с целью уклонения получателями жилищной субсидии - Измайловым М.В., Измайловой Д.А., Измайловой З.М., Измайловой Т.М., Измайловым М.М. от выполнения обязательства об отчуждении по договору мены занимаемого ими жилого помещения.
До настоящего времени Измайловым М.В. и членами его семьи – получателями жилищной субсидии - обязанность передачи квартиры органу местного самоуправления не выполнена.
Таким образом, Измайловой Д.А., Измайловой Т.М., Измайловым М.М. заключением мнимой сделки продажи принадлежащего им жилого помещения нарушены права и интересы муниципального района «Тунгокоченский район» на получение жилого помещения.
В судебном заседании помощник прокурора Соснин А.В. исковые требования прокурора района поддержал в полном объеме, также в качестве соответчика просит привлечь Измайлова Анзора Тимерлановича, 17.11. 2010 года, так как он проживает по данному адресу: <адрес> вместе с родителями Измайловым Т.Б. и Измайловой М.И. и подлежит выселению с данного жилого помещения вместе с родителями. Просит удовлетворить заявленные требования, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель соистца - Администрации МР «Тунгокоченский район» - Захарченко С.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Измайлов М.В. действующий в своих интересах и в качестве представителя ответчиков Измайловой Д.А., Измайловой М.И., Измайлова А.Т., исковые требования не признал в полном объеме, суду пояснил, что собственники жилья - Измайлова Д.А., Яндиева Т.М. (Измайлова Т.М.), Измайлов М.М., а также Измайлов М.В., Измайлова З.М., Измайлов Т.Б., Измайлов И.Б. никаких обязательств по отчуждению жилого помещения и передаче его по договору мены органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат не давали. Жилое помещение было продано, за три месяца до получения сертификата. До продажи жилого дома никаких уведомлений о предстоящем получении жилищного сертификата они (ответчики) не получали. Кроме того жилое помещение было продано с разрешения Администрации муниципального района в связи с наличием в жилом помещении доли несовершеннолетнего Измайлова М.М. Закон № 125-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ не запрещает продажу жилья, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму полученную по договору купли-продажи. Также данный закон не устанавливает ограничений по цене договора. Яндиева Т.М. выехала из <адрес> и проживает в <адрес>. Измайлов М.М. не снимается с регистрационного учета по данному адресу, так как после учебы в <адрес> планирует построить дом в <адрес>. Измайлов М.В. и Измайлова Д.А. планируют в ближайшее время переехать в <адрес>. Коммунальные услуги по адресу платит Измайлов М.В., так как это не запрещено законом.
Ответчики Измайлов М.М., Яндиева Т.М., Измайлов И.Б., Измайлов Т.Б., Измайлова М.И. будучи надлежаще извещенными о месте и времени проведения судебного заседания не явились, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии. Из представленных суду возражений данных ответчиков видно, что они с исковыми требованиями прокурора и Администрации муниципального района не согласны по основаниям аналогичным доводам Измайлова М.В., просят исковые требования оставить без удовлетворения.
Кроме того ответчики Измайлов Т.Б., Измайлова М.И., действующие в своих интересах и в качестве законных представителей малолетнего ответчика Измайлова А.Т., в своих возражениях представленных суду указывают, что жилое помещение по <адрес> они приобрели на законных основаниях, по взаимному согласию с ними – собственниками жилья у них проживают и зарегистрированы Измайлов М.В., Измайлова Д.А., а также зарегистрированы, но не проживают Измайлов И.Б. и Измайлов М.М., что не запрещено законом. Исковые требования истцов нарушают их конституционные права на неприкосновенность жилища и частной собственности.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.
Спорные правоотношения между сторонами возникли по поводу обязательств граждан при получении ими жилищной субсидии на приобретение жилого помещения для лиц, выезжающих из местностей, приравненных к районам Крайнего Севера.
Данные правоотношения регулируются следующими правовыми нормами.
Согласно ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат.
Обязательство об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.
Исполнение обязательства об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.
Гражданам, продавшим жилье, принадлежавшее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли - продажи.
Также ст.10 указанного закона гласит: порядок предоставления средств федерального бюджета на жилищные субсидии гражданам, выезжающим или выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утверждается Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.30 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ), граждане - участники подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семьи на праве общей собственности, под роспись уведомляются, что сертификат выдается им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.
В соответствии с п.15 указанного Постановления размер субсидии в отношении граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, продавших жилое помещение, принадлежавшее им на праве собственности, уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи этого жилого помещения.
Из анализа данных правовых норм суд делает вывод о том, что у граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, являющихся участниками подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» при получении жилищной субсидии для приобретения жилья возникает обязательство по безвозмездной передаче по договору мены принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в государственную или муниципальную собственность в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.
В то же время указанные правовые нормы допускают возможность продажи жилья, принадлежавшее гражданам на праве собственности с условием того, что размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи этого жилого помещения.
То есть законодателем установлен правовой механизм направленный на то, чтобы обеспечить законные права и интересы как лиц выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и освобождающих жилье с одной стороны, так и государственных и муниципальных интересов в жилищной сфере, а также законных прав и интересов лиц проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и вновь туда прибывших нуждающихся в улучшении жилищных условий и получении жилья.
Таким образом, согласно правилу указанному в данных правовых нормах гражданин получивший субсидию обязан безвозмездно передать жилье принадлежащее ему на праве собственности в муниципальную собственность. А в случае продажи данного жилья наступает ответственность в виде уменьшения размера субсидии на сумму, полученную по договору купли-продажи.
И исходя из презумпции добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений, данная сумма, полученная по договору купли-продажи, должна соответствовать действительной стоимости жилья сложившейся на рынке недвижимости определенного поселения.
В судебном заседании установлено следующее:
Измайлов М.В. с ДД.ММ.ГГГГ состоял на учете, граждан выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в категории «инвалиды» (предварительная заявка на получении субсидии л.д. 17, 18-20).
Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Измайлов М.В. и его члены семьи были включены в состав участников Подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы (далее - Подпрограммы). С условиями участия в Подпрограмме, в том числе в части безвозмездной передачи жилого помещения, находящегося в их собственности в государственную или муниципальную собственность Измайловы были ознакомлены и обязались их выполнять, о чем свидетельствуют их подписи (л.д. 22).
Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Измайлов М.В. и члены его семьи просили выдать им государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения в <адрес>. В данном заявлении также указанно, что Измайловы были ознакомлены с условиями получения и использования государственного жилищного сертификата и обязались их выполнять (л.д. 32).
В 2008 году Измайлов М.В.. реализовал свое право на получение жилищной субсидии путем получения им жилищного сертификата выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37) и оплаченного по нему, согласно выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов, договора купли-продажи жилого помещения в <адрес> (л.д. 39).
Также в судебном заседании установлено, что члены семьи получателя субсидии Измайлова М.В. – Измайлова Д.А., Измайлова Т.М., Измайлов М.М. имели в собственности квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 35).
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение Измайлова Д.А., Измайлова Т.М., Измайлов М.М. продали Измайлову Т.Б. Квартира продана за 30 000 рублей (л.д. 35). Указанное также подтверждает выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости <адрес> с земельным участком рыночная стоимость данной квартиры составляет 691 000 рублей (л.д. 40-67). Проверив данный отчет, суд признает его обоснованным, соответственно допустимым и принимает его в качестве доказательства реальной стоимости спорной квартиры с учетом индексации цен с 2008 года.
Согласно выписки из реестра объектов технического учета от ДД.ММ.ГГГГ - инвентаризационная стоимость в ценах 2008 года спорной квартиры составляет 221 812 рублей (л.д. 8).
В указанной квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: Измайлов Т.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, Измайлова Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Измайлов И.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, Измайлов М.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Измайлов М.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).
Также согласно имеющимся в деле материалам, получатель жилищной субсидии Измайлов М.В. и члены его семьи – получатели жилищной субсидии продолжают владеть и пользоваться указанным спорным жилым помещением по <адрес>, то есть данные лица с момента заключения договора купли-продажи с Измайловым Т.Б. и по настоящее время проживали и проживают в спорной квартире, неся бремя расходов по её содержанию. Об этом свидетельствуют следующие документы: адресные справки (л.д.14-16); справка администрации поселения о составе семьи (л.д.13); информация ООО «Районный коммунальник» с договорами (л.д.10-11); информация Тунгокоченского отдела Министерства социальной защиты населения Забайкальского края (л.д.18); договор ОАО «Читаэнерго» с выпиской с лицевого счета (л.д.______).
Суд, оценив и проанализировав вышеуказанные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, считает их допустимыми, относимыми, достоверными и достаточными для вывода, о том, что Измайлов М.В. и члены его семьи – Измайлова Д.А., Измайлов М.М., являясь добровольными участниками указанной выше Подпрограммы и будучи надлежаще ознакомленными с правилами и условиями получения жилищной субсидии и обязавшимися выполнить данные условия и правила, совершили действия направленные на уклонение от принятых на себя обязательств в виде безвозмездного отчуждения принадлежащей им на праве собственности квартиры в муниципальную собственность, либо уменьшения размера жилищной субсидии в случае ее продажи на сумму, полученную при заключении договора купли-продажи спорной квартиры соответствующей действительной стоимости жилья, путем заключения мнимого договора купли-продажи между Измайловой Д.А., Измайловой Т.М., Измайловой М.М. и их родственником – Измайловым Т.Б. по цене договора явно не соответствующей действительной стоимости указанного недвижимого имущества, а также совершенного без намерения создать соответствующие договору купли-продажи правовые последствия, в виде реального перехода прав владения и пользования жилищем, то есть совершенного лишь для вида.
К данному выводу суд пришел на основании следующего:
Явной несоразмерности инвентаризационной и рыночной стоимости жилого помещения той стоимости, какая определена Измайловой Д.А., Измайловой Т.М., Измайловым М.М. с одной стороны и Измайловым Т.Б. с другой стороны при заключении договора купли продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Измайлов М.В., Измайлова Д.А., Измайлов М.М. продолжают владеть и пользоваться указанным спорным жилым помещением, то есть с момента заключения договора купли-продажи с Измайловым Т.Б. и по настоящее время проживали и проживают в спорной квартире, неся бремя расходов по её содержанию.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В данном случае суд считает, что со стороны Измайловой Д.А., Измайловой Т.М. и Измайлова М.М. как членов семьи получателя жилищной субсидии – Измайлова М.В. было допущено злоупотребление правом, а именно злоупотребление ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» в которой предусмотрено, что гражданам, продавшим жилье, принадлежавшее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли - продажи. Данное злоупотребление выразилось в том, что Измайлова Д.А., Измайлова Т.М. и Измайлов М.М. формально заключили договор купли-продажи принадлежащего им спорного жилого помещения по цене явно не соответствующей ни рыночной, ни остаточной стоимости указанной квартиры с целью уклонения от негативных для них последствий в виде уменьшения размера предоставляемой им жилищной субсидии, в случае продажи квартиры, на сумму соответствующую действительной стоимости квартиры, значительно превышающей цену, указанную в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть неосновательно сберегли имущество в виде разницы между ценой, указанной в договоре купли-продажи, и действительной стоимостью. Таким образом, Измайловы являясь участниками Подпрограммы реализовали свое субъективное право с превышением установленных пределов, что нарушило права и интересы других участников гражданского оборота, а именно Администрации МР «Тунгокоченский район» и лиц проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и вновь туда прибывших, нуждающихся в улучшении жилищных условий и в получении жилья.
В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
С учетом изложенного суд считает, что прокурором доказано, что Измайловы в данном случае действовали недобросовестно и неразумно.
В соответствии с ч. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
Исходя из этого и в соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ гласящей о том, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна, суд считает, что сделка по купли-продажи спорной квартиры между Измайловой Д.А., Измайловой Т.М., Измайлов М.М. с одной стороны и Измайловым Т.Б. с другой стороны является мнимой, так как соответствующие правовые последствия по договору купли-продажи недвижимого имущества по данной конкретной сделке не наступили. Соответственно данная сделка – недействительна в виду её ничтожности.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Из вышеуказанного следует, что спорное жилое помещение подлежит передаче в собственность органу местного самоуправления.
Довод ответчиков о том, что они никаких обязательств по отчуждению жилого помещения и передаче его по договору мены органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат не давали, опровергается наличием подписей в заявлении о включении в состав участников Подпрограммы от ДД.ММ.ГГГГ и заявление о выдаче сертификата от ДД.ММ.ГГГГ, в которых разъясняется условия получения и использования жилищного сертификата, в том числе о безвозмездной передаче жилого помещения, находящегося в их собственности в государственную или муниципальную собственность.
Доводы истца о том, что никакого уведомления о предстоящем получении субсидии они не получали и продали спорное жилое помещение не зная о предстоящем получении субсидии и соответственно на момент получения субсидии у них в собственности жилых помещений не было и никаких обязательств они дать не могли, суд считает несущественными для существа спора, так как какого-либо правового значение уведомление о предстоящем получении субсидии её получателей не имеет в связи с тем, что об условиях и обязательствах, возникающих при получении субсидии, участники подпрограммы, вступившие Подпрограммы в неё добровольно, были ознакомлены заблаговременно. В данном случае ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Довод ответчиков о том, что в их действиях отсутствует злоупотребление правом, так как они свободны при заключении договора и при избрании места пребывания, суд считает необоснованным и отвергает его, так как участие в программе носит добровольный характер, и граждане давшие согласие на участие в ней на вышеуказанных условиях обязаны соблюдать требования вышеуказанных норм, кроме того данный довод опровергается и вышеизложенным.
Остальные доводы ответчиков суд считает не относящимися к существу спорных отношений и отвергает их.
В силу вышеуказанных статей ГК РФ суд признает договор купли продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и применяет к данной сделке последствия недействительности сделки.
Также в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – 1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с этим исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.
Таким образом, исковые требования прокурора и Администрации МР «Тунгокоченский район» обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования прокурора Тунгокоченского района в защиту интересов муниципального района «Тунгокоченский район», Администрации муниципального района «Тунгокоченский район» к Измайлову Махмету Висангиреевичу, Измайловой Дугурхан Абасовне, Измайлову Магомеду Махметовичу, Измайлову Тимерлану Башировичу, Измайлову Илесу Башировичу, Измайловой Молотхан Ибрагимовне, Яндиевой Тамаре Махметовне, Измайлову Анзору Тимерлановичу, удовлетворить.
1. Признать договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Измайловой Д.А., Измайловой Т.М., Измайловым М.М. - с одной стороны и Измайловым Т.Б. недействительным (ничтожным).
2. Применить последствия недействительности к указанной сделке в виде двусторонней реституции и обязать Измайлова Тимерлана Башировича передать Измайловой Дугурхан Абасовне, Яндиевой Тамаре Махметовне, Измайлову Магомеду Махметовичу квартиру по адресу: <адрес>, а Измайлову Дугурхан Абасовну, Яндиеву Тамару Махметовну, Измайлова Магомеда Махметовича возвратить Измайлову Тимерлану Башировичу 30000 (тридцать тысяч) рублей.
3. Обязать Измайлову Дугурхан Абасовну, Яндиеву Тамару Махметовну, Измайлова Магомеда Махметовича передать администрации муниципального района «Тунгокоченский район» жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.
4. Выселить Измайлова Махмета Висангиреевича, Измайлову Дугурхан Абасовну, Измайлова Магомеда Махметовича, Измайлова Тимерлана Башировича, Измайлова Илеса Башировича, Измайлову Молотхан Ибрагимовну, Измайлова Анзора Тимерлановича, из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Тунгокоченский районный суд.
СУДЬЯ: Т.С. ЖАПОВ