Дело № 2-58-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Верх-Усугли «11» апреля 2011 года
Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Т.С. Жапова,
при секретаре Н.Н. Филатовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайбеля Игоря Эмануиловича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Сайбеля Алексея Игоревича, Сайбель Ольги Игоревны, Сайбель Натальи Анатольевны к Администрации муниципального образования городское поселение «Вершино-Дарасунское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим.
С 1995 года они проживают по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было куплено истцом Сайбелем И.Э. у БКМ Однако сделка купли-продажи данного дома не было надлежащим образом зарегистрирована из-за смерти продавца БЛП После смерти БЛП его дети от наследства отказались. Кроме того, стало известно, что никаких правоустанавливающих документов на дом БЛП не имел и его право собственности на дом оформлено не было. В настоящее время указанное жилое помещение на балансе нигде не стоит и ни где не значится. В связи с тем, что они на протяжении более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеют данным домом как своим собственным, просят суд признать их собственниками указанного дома в равных долях.
В судебном заседании истец Сайбель И.Э., действующий в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Сайбеля А.И. и Сайбель О.И. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у БКМ жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном доме он со своей семьей проживает до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ продавец дома БКМ умер, в связи с чем они не успели надлежащим образом зарегистрировать договор купли-продажи дома. Кроме того, выяснилось, что право собственности БЛП на данный дом также не было оформлено, какие-либо правоустанавливающие документы на дом отсутствовали. Все время проживания они содержат дом, производят ремонт, своевременно вносят все необходимые платежи за пользование домом, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрироваться в данном доме не могут. Поскольку они в течение более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным, поэтому просит суд признать их собственниками указанного дома и надворных построек.
В судебном заседании истец Сайбель Н.А. заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации городского поселения «Вершино-Дарасунское» Алексеев С.С., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования Сайбель признал в полном объеме.
Свидетели НАА, НГА, САЭ в судебном заседании подтвердили факт того, что Сайбель И.Э. со свей супругой Сайбель Н.А. и несовершеннолетними детьми с 1995 года проживают в купленном у БКМ <адрес> в <адрес>, открыто и непрерывно владеют данным домом как своим собственным, содержат дом, производят ремонт, вносят все необходимые платежи за пользование домом.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса, лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) следует, что истец Сайбель И.Э. приобрел у БКМ жилой дома по адресу: <адрес>, за четыре миллиона рублей.
В судебном заседании установлено, что БКМ умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследники умершего БКМ - БТК и БСК от прав на <адрес> в <адрес> отказались, так как данный дом был куплен Сайбелем И.Э. (л.д.21-22).
Из копии выписки из технического паспорта помещения (л.д. 27-34) следует, что стоимость <адрес> в <адрес> (<данные изъяты>) в ценах 2004 года составляет 148 570 рублей. Сведений о собственнике данного дома нет.
Сведения о правообладателе <адрес> в <адрес> в реестре объектов недвижимости Тунгокоченского филиала ГГУП «Забайкальское БТИ» отсутствуют (л.д.35); в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации на названный объект также отсутствуют (л.д.18).
Согласно справке МО городского поселения «Вершино-Дарасунское» (л.д.25) Сайбель И.Э зарегистрирован по адресу: <адрес>, и имеет следующий состав семьи: Сайбель Н.А. – жена, Сайбель А.И. – сын, Сайбель О.И. – дочь.
Справками МО городского поселения «Вершино-Дарасунское» и МУ «Комитет по земельным, имущественным отношениям, архитектуры и градостроительства» МР «Тунгокоченский район» (л.д. 19, 23) установлено, что <адрес> в <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального района «Тунгокоченский район» и муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» отсутствует.
Из справки МО городского поселения «Вершино-Дарасунское» (л.д.24) видно, что земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, находится на праве аренды в пользовании Сайбеля И.Э.
Из справки Тунгокоченского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> (л.д.16) следует, что указанный дом под арестом не находится.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы с1995 года по настоящее время проживают в <адрес> в <адрес>, как собственники в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением, поэтому их требования о признании за ними права собственности на вышеуказанный дом обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Сайбеля Игоря Эмануиловича, Сайбеля Алексея Игоревича, Сайбель Ольги Игоревны, Сайбель Натальи Анатольевны к Администрации муниципального образования городское поселение «Вершино-Дарасунское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать Сайбеля Игоря Эмануиловича, Сайбель Наталью Анатольевну, Сайбеля Алексея Игоревича, Сайбель Ольгу Игоревну собственниками жилого помещения - дома и надворных построек находящихся по адресу: <адрес> в <адрес> (<данные изъяты>) в равных долях.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Тунгокоченский районный суд.
Председательствующий Т.С. Жапов