Дела № 2-18-2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Верх-Усугли «05» марта 2012 года
Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Жапова Т.С.,
с участием:
заместителя прокурора Тунгокоченского района Аюрова С.Д.,
представителя истца Томских А.Н. – Томских Л.И. действующей на основании по доверенности,
ответчика Климова К.Я.,
при секретаре Докучаевой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Тунгокоченского района в защиту интересов Томских А.Н. к Климов К.Я. об освобождении земельного участка,
у с т а н о в и л:
Прокурор Тунгокоченского района обратился в суд, с вышеназванным иском в защиту интересов инвалида второй группы Томских А.Н., мотивируя следующим.
ДД.ММ.ГГГГ органом муниципального земельного контроля администрации МР «Тунгокоченский район» на основании требования прокуратуры по заявлению Томских А.Н., инвалида 2 группы, была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: с<адрес>, арендуемом предпринимателем Климовым К.Я. для объекта торговли, в ходе которой выяснилось, что Климовым К.Я. оформлен Договор аренды земельного участка на 56 кв. метров, а фактически занимает 124 кв. метра. Ответчик Климов К.Я. самовольно расширил границы земельного участка, забрав у Томских А.Н. 28 кв. метров от земельного участка, расположенного по адресу ул. Советская, 19 с. Усугли, находящегося в его собственности и 40 кв. метров земли общего пользования. Просит суд обязать Климова К.Я. освободить самовольно занятый земельный участок Томских А.Н. общей площадью 28 кв. метра, путем сноса части здания магазина.
В судебном заседании прокурор Аюров С.Д., полностью поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель истца Томских А.Н. – Томских Л.И. пояснила, что полностью поддерживает требования истца, по основаниям указанным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Климов К.Я. пояснил, что требования истца не признает, т.к. между ним и Томских А.Н. с 1997 года имелась устная договоренность о размещении торговой точки около земельного участка Томских А.Н., где он поставил вагончик. Земельный участок, на котором размещена торговая точка, находится у него в аренде. Договором аренды предусмотрена площадь земельного участка под торговлю 56 кв. м., однако в последствие он расширил здание магазина, тем самым занял территорию площадью в общем 124, 35 кв. м.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика – Климова В.М. будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Администрация МР «Тунгокоченский район» будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, не направило в суд своего представителя, согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело без их представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Администрация МО СП «Усуглинское» будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, не направило в суд своего представителя, согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело без их представителя.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 35 Конституции РФ закреплено право частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствие со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 261 ГК РФ право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Из заявления Томских А.Н. прокурору Тунгокоченского района следует, что он, являясь инвалидом 2 группы, просит провести проверку по нарушению его прав на земельный участок, находящийся в его собственности, а также обязать ответчика снести самовольно возведенное торговое здание частично на его участке (л.д. 7-8, 11).
Право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, площадью 2086 кв. м., кадастровый номер №, оформлено Томских А.Н. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14- 17).
Актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным, имущественным отношениям и архитектуры Администрации МР «Тунгокоченский район» установлено, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> предоставленный для объекта торговли индивидуальному предпринимателю Климову К.Я. на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29- 32), фактически занимает площадь 124 кв.м. (л.д. 25- 28). Самовольно захваченная площадь из земельного участка Томских А.Н. составляет 28 кв. м.
Это также подтвердила в судебном заседании свидетель Р.В.В. являющейся старшим специалистом Комитета по имущественным и земельным отношениям и архитектуры Администрации МР «Тунгокоченский район».
В судебном заседании установлено, что ответчиком Климовым К.Я. с устного согласия истца Томских А.Н. в 1997 году поставлен вагончик около забора земельного участка истца, находящегося в его собственности, для осуществления предпринимательской деятельности. В дальнейшем ответчиком на участок под объектом торговли оформлен по договору аренды земельного участка площадью 56 кв. м.
Однако в нарушение земельного законодательства Климов К.Я. расширил объект торговли, заняв земельный участок 124, 35 кв. м., в том числе часть земельного участка Томских А.Н. площадью 28 кв. м.
Собственник данной части земельного участка площадью 28 кв. м. - Томских А.Н. в отношении принадлежащего ему данного имущества, каких-либо действий по отчуждению в собственность, по передаче права владения, пользования и распоряжения, по передаче в залог и по обременению его другими способами, Климову К.Я. не проводил.
Таким образом, установлено, что часть спорного земельного участка площадью 28 кв. м., принадлежащего истцу Томских А.Н. на праве собственности, ответчик Климов К.Я. занял самовольно путем постройки на нем части здания объекта торговли – магазина.
Тем самым ответчик Климов К.Я. нарушил права и законные интересы Томских А.Н. на владение, пользование и распоряжение своим имуществом – частью земельного участка площадью 28 кв. м.
В силу ст.12 ГК РФ нарушенное право истца подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Исходя из этого исковые требования прокурора в интересах истца Томских А.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ суд,
р е ш и л:
Исковые требования прокурора Тунгокоченского района в защиту интересов Томских А.Н. к Климов К.Я., удовлетворить.
Обязать Климов К.Я., освободить самовольно занятый земельный участок расположенный по адресу: <адрес> путем сноса части здания магазина, расположенного на земельном участке гражданина Томских А.Н. общей площадью 28 кв. м.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Тунгокоченский районный суд.
Председательствующий ________ Т.С. Жапов