АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 ноября 2010 года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего Судьи Сарницкого С.Н.
при секретаре Родиной Р.Э..
с участием истца Руденко В.А.
представителя ответчика по доверенности Багдасаровой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Руденко В.А. на заочное решение Мирового судьи 217 судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Руденко В.А. к Логвину В.И. об устранении препятствий в пользовании квартирой и прилегающим к ней земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Заочным Решением Мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Руденко В.А. были удовлетворены частично. Мировой Судья обязал устранить препятствий в пользовании Руденко В.А. квартирой по адресу: <адрес>. Обязать Логвина В.И. перенести границы своего земельного участка вместе с находящимся на нем имуществом и возведенным ограждением на расстояние не менее трех метров от стен <адрес> в <адрес>.
Руденко В.А. подал апелляционную жалобу на решение Мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании Руденко В.А. доводы своей апелляционной жалобы поддержал и пояснил, что суд при вынесении решения не учел, что <адрес> находится на втором этаже здания на высоте выше трех метров, а земельный участок ответчика находится тремя метрами ниже что дает возможность ответчику придвинуть границу по смежеству вплотную к его дому прямо под лестницу, ведущую к его квартире, которая уже будет находиться на земельном участке ответчика. Также суд не учел что проход в его квартиру осуществляется по наружной открытой лестнице, ширина которой составляет 3,5 метра. Наружные лестницы предназначены также и для эвакуации людей при пожаре. При этом ширина проезда для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.
Просит суд изменить решение мирового судьи и вынести новое решение обязав ответчика перенести границы своего земельного участка вместе с находящимся на нем имуществом и возведенным ограждением на расстояние не менее 6 метров от наружной открытой лестницы ведущей к <адрес> и взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы в сумме 300 рублей.
Представитель ответчика по доверенности Багдасарова Н.А. в судебном заседании не возражала против отмены Заочного Решения Мирового судьи 217 судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Допрошенный в качестве свидетеля Козлов Ю.Д. в судебном заседании показал, что забор на земельном участке Логвина расположен на расстоянии трех метров от стены дома Руденко. При этом ширина проезда для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.
Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает, что апелляционная жалоба Руденко В. А. удовлетворению не подлежат.
Так, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 23-АБ №, Руденко В.А. является собственником квартиры общей площадью 43,8 кв.м., жилой - 26,7 кв.м. по адресу: <адрес> (лист дела 3). Доказательств права собственности либо иного хозяйственного владения или пользования земельным участком, прилегающим к указанной квартире, Руденко В.А. к материалам дела не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ Логвину В.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный приусадебный участок площадью 650 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Определением Туапсинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между Комаровой И.В., Логвиным В.И. и территориальным отделом по Туапсинскому району Управления ФАКОН, по которому: истец Комарова И.В. отказывается от своих исковых требований к Логвину В.И. и территориальному отделу по Туапсинскому району Управление ФАКОН о признании постановки земельного участка на кадастровый учет недействительной и снятии земельного участка с кадастрового учета. Ответчик Логвин В.И. признает исковые требования Комаровой И.В. в полном объеме и обязуется в течение 30 дней с момента утверждения мирового соглашения: снести возведенные им ограждения, препятствующие проезду к жилому многоквартирному дому № расположенному по <адрес> и его техническому обслуживанию; провести вновь межевание принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для установления границ земельного участка в соответствие с нормами Земельного кодекса РФ, при этом, согласовав границы земельного участка с заинтересованными землепользователями, и установив границы земельного участка, на расстоянии не менее двух метров от стен многоквартирного <адрес>; представить в Территориальный отдел по <адрес> Управление ФАКОН, уточненные и согласованные данные о границах и координатах принадлежащего ему земельного участка по адресу: <адрес>3, для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости. Территориальный отдел по <адрес> Управление ФАКОН в лице его представителя по доверенности Шангина А.Г. признает исковые требования Комаровой И.В. в полном объеме и обязуется внести изменения в данные о границах и координатах принадлежащего Логвину В.И. земельного участка по адресу: <адрес>, после представления новых данных Логвиным В.И. В случае не исполнения ответчиком Логвиным В.И. в срок, указанный в мировом соглашении принятых обязательств по соглашению, Территориальный отдел по <адрес> Управление ФАКОН, обязан снять земельный участок, принадлежащий Логвину В.И., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастрового учета.
Свои обязательства по утвержденному судом мировому соглашению в установленный срок Логвин В.И. не выполнил, в связи с чем объект недвижимости - земельный участок ответчика с кадастровым номером № был снят с государственного кадастрового учёта Территориальным отделом по <адрес> Управления ФАКОН.
Таким образом, в связи со снятием земельного участка Логвина В.И. с кадастрового учета фактически отсутствует объект недвижимости, права на который подлежат регистрации.
Акт согласования местоположения границ земельного участка Логвина В.И., подготовленный ООО «Туапсинский центр межевания», смежными землепользователями, в том числе Руденко В.А., не был согласован по причине не соответствия требованиям, изложенным в Своде правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно пункта 5.3.4 указанного Свода правил, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м. с учетом требований п.4.1.5 Свода правил, в связи с чем, исковые требования Руденко В.А. подлежат удовлетворению, исходя из норм указанных Правил.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что Мировым судьей при рассмотрении дела нарушений ГПК РФ не допущено, нормы материального права применены правильно, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Апелляционную жалобу Руденко В.А. оставить без удовлетворения, Заочное решение Мирового судьи 217 судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Руденко В.А. к Логвину В.И. об устранении препятствий в пользовании квартирой и прилегающим к ней земельным участком, оставить без изменения.
Определение вступает в законную силу с момента вынесения и кассационному обжалованию не подлежит.
Председательствующий
Судья: