Д ело №11 -54/ 10 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
12 октября 2010 г.
г.Туапсе
Туапсинский районный суд в составе:
Председательствующего Рябцевой А.И.
При секретаре Ухтомской Э.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Пашьян О.М. на решение мирового судьи судебного участка №218 Туапсинского района от 25.08.2010 года, по иску ТСЖ «Заря» к Пашьян О.М.о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Заря» обратились в суд с иском к Пашьян О.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб, а также судебных расходов при подаче иска в сумме 1 312,74 руб.
Решением мирового судьи судебного участка №218 от 25 августа 2010 г. требования истца удовлетворены частично.
Не согласившись с решением мирового судьи Пашьян О.М. обратилась с апелляционной жалобой, ссылаясь на то, что мировым судьей при вынесении решения нарушены нормы процессуального права, не правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
В судебном заседании Пашьян О.М. поддержала свою апелляционную жалобу и пояснила, что она является собственником квартиры <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>. Членом ТСЖ «Заря» она не является, заявления о вступлении в ТСЖ не писала, договора по содержанию жилого дома, в котором находиться ее квартира не заключала, в связи с чем, оснований для уплаты задолженности за коммунальные услуги перед истцом не имеется. При подаче иска ТСЖ «Заря» не представило ни одного доказывающего материала, что жилой фонд дома <адрес> принадлежит ТСЖ «Заря». Все представленные документы в суд ТСЖ «Заря» в лице председателя Равдугиной Т.М. сфабрикованы и подделаны протоколы собрания и подписи жильцов дома. За все полученные услуги от ООО «Север» ею оплачены в сумме <данные изъяты> руб., ОАО «Кубаньэнерго» в сумме <данные изъяты> руб. Просит отменить решение мирового судьи судебного участка №218 Туапсинского района, в удовлетворении иска ТСДЖ «Заря» отказать в полном объеме.
Представители ТСЖ «Заря», председатель Равдугина Т.М. и действующая по доверенности Кардасиди В.П. пояснили, что с решением мирового судьи согласны и просят оставить его в силе, пояснив, что дом, в котором находиться квартира ответчицы, находиться на балансе ТСЖ «Заря» на основании акта передачи от 24.03.2006 года. Истцом заключены договора с ресурсоснабжающими организациями на водоснабжение и прием сточных вод, на теплоснабжение, на электроснабжение, на вывоз ТБО. Ответчица коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, за период времени с 01.03.2008 года по 01.03.2010 года образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты> руб. Сумма дененжных средств перечисленная Пашьян О.М. на расчетный счет ОО «Север» не засчитывается, поскольку у них договор заключен не с каждым потребителем в отдельности. А с товариществом собстенников жилья. Расчет задолженности Пашьян О.М. производится по тарифам установленным по Туапсинскому району, в частности по Георгиевскому сельскому поселению, по этим же тарифам выставляется расчет ООО «Север». Поскольку Пашьян О.М. не оплачивала за тепловой счетчик, установленный в доме <адрес>, расчет за отопление ведется по тарифной норме с 1 квм, данные водомера у ТСЖ также отсутствуют и расчет ведется по тарифу. Решением мирового судьи судебного участка №218 от 25.08.2010 года с учетом оплаты ответчицей сумм долга за электроэнергию, содержание и ремонт жилого фонда оплате за вывоз ТБО, задолженность ответчицы перед ТСЖ «Заря» уменьшена до <данные изъяты> руб. В связи с чем, решение считает обоснованными и не подлежащим отмене.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что решение мирового судьи законное и обоснованное, оснований для отмены решениея не имеется.
Так, в судебном заседании установлено, что Пашьян О.М. является собственником <адрес> В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а в соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Протоколом и решением правления от 02.03.2008 года председателем ТСЖ «Заря» большинством голосов была избрана Равдугина Т.М. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ не являющимися членами товарищества собственников жилья, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ. Доводы Пашьян О.М. о том, что она не является членом ТСЖ «Заря» и никаких договорных отношений с ТСЖ «Заря» не имеет, а поэтому не должна оплачивать коммунальные услуги необоснованны, поскольку она является получателем услуг и договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями ею не заключено.
Кроме того необоснованны доводы ответчицы в части не предоставления ТСЖ «Заря» каких-либо услуг. Так, в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Ответчицей по делу не представлено суду доказательств, что содержание дома осуществляется ненадлежащим образом либо не осуществляется совсем.
В соответствии со ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано заключать договора с собственниками помещений в многоквартирном доме о содержании и ремонте общего имущества, и обеспечивать выполнение всеми собственниками обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Не заключение с Пашьян О.М. договора с товариществом собственников жилья не может служить основанием для освобождения ее от оплаты фактически оказанных услуг управляющей компанией.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Коммунальные услуги ответчице оказывались на основании договоров, заключенных между ТСЖ «Заря» и организациями, осуществляющими оказание коммунальных услуг, что не опровергнуто ответчицей в судебном заседании.
Согласно представленного расчета задолженность Пашьян О.М. с марта 2008 года по март 2010 года составила <данные изъяты> руб., за минусом суммы установленной в судебном заседании от 25.08.2010 года и погашенной ответчицей ОАО «Кубаньэнерго», сумма задолженности ответчицы перед ТСЖ «Заря» составила <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с Пашьян О.М., а также судебные расходы, понесшие истцом при рассмотрении гражданского дела в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.
Сумма денежных средств, перечисленная Пашьян О.М. на расчетный счет ООО «Север» не может быть засчитана в счет погашения задолженности, поскольку, из пояснений представителя ООО «Север», данных в судебном заседании 25.08.2010 года следует, что перечисленная сумма не может быть ими учтена так как не имеется с Пашьян О.М. договорных отношений и с ее письменного заявления может быть ей возвращена.
Таким образом, суд считает, что решение мирового судьи законное и обоснованное. Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену решения судом не установлено.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 327-329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка №218 от 25 августа 2010 года оставить без удовлетворения, а решение мирового судьи - без изменения.
Определение вступает в силу после его вынесения и кассационному обжалованию не подлежит.
Судья Туапсинского районного суда Рябцева А.И.