Дело № 11-5/12
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
19 января 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Г.Л. Авджи
при секретаре - Новиковой О.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Волковой В.Н. на решение мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ГУ «Центр восстановительной медицины и реабилитации «Сосновый» МВД России» к Волковой В.Н. и Волковой С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и компенсации судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Решением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ГУ «Центр восстановительной медицины и реабилитации «Сосновый» МВД России» о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 6108 рублей и компенсации судебных расходов в размере 400 рублей. Не согласившись с данным решением Волкова В.Н. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, в иске отказать.
В судебном заседании Волкова В.Н. апелляционную жалобу поддержала и пояснила, что Центр « Сосновый» не заключает с ними договора на оказание услуг по содержанию и ремонту дома, по которому они затем вправе требовать выполнения ими работ. А так как нет договора, более того, никаких услуг по содержанию и ремонту дома « Сосновый» не оказывает, они не оплачивают данную услугу. Все остальные услуги он и оплачивают в кассу Центра « Сосновый» ежемесячно. С 2010 года они заключили договор с ТСЖ « Сосновый» и оплату за содержание и ремонт дома производят в ТСЖ. Взысканная с них сумма - это оплата за содержание и ремонт дома. Просит решение мирового судьи отменить и принять новое решения в котором отказать в удовлетворении исковых требований.
Волкова С.В., в судебном заседании полностью поддержала доводы жалобы Волковой В.Н., дала аналогичные пояснения и также просила решение мирового судьи отменить
Представитель истца - Почосик Е.А в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. В письменном возражении на жалобу указали, что доводы апелляционной жалобы не признают, так как, что ответчики ссылаются на то, что производят оплату за содержание и ремонт дома в ТСЖ «Сосновый», которое имеет только регистрацию в качестве юридического лица, но не имеет никаких договоров и не производит соответствующих работ. С 2008 по 2010 годы силами ГУ «ЦВМиР «Сосновый» МВД России» производились различные работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов, находящихся в оперативном управлении, в том числе и <адрес>, где проживают ответчики, о чём представлены копии соответствующих актов. Просит суд оставить апелляционную жалобу без удовлетворения, решение мирового судьи без изменений.
Выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что решение Мирового судьи с/у № подлежит оставлению без изменения.
Так, в соответствии со ст.ст. 210 ГК, 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего его имущества. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено в судебном заседании, ответчики Волкова В.Н. и Волкова С.В. являются собственниками (по 1/3 доли каждая) <адрес>, что подтверждается выданными им ДД.ММ.ГГГГ регистрационной службой свидетельствами о государственной регистрации права.
<адрес>, согласно пункта 22 Устава ГУ «ЦВМиР «Сосновый» МВД России», как имущество истца, является федеральной собственностью и принадлежит ему на праве оперативного управления.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Волковой В.Н. был заключен договор по отпуску коммунальных услуг, согласно пунктов 2.3.2. и 2.3.10. которого, собственник жилого помещения обязан: своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги; ознакомить всех лиц, совместно проживающих, пользующихся помещением, с условиями договора, так как они несут солидарную ответственность с собственником по условиям этого договора.
ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Сосновый» в лице его председателя Бурканина А.И. и Волковой В.Н. заключен договор на обслуживание, в соответствии с которым ответчики вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в ТСЖ. В связи с этим Волковы стали с 2010 года производит оплату за содержание и ремонт дома в ТСЖ « Сосновый», что подтверждается представленными ими квитанциями. С августа 2008 года по 2010 года вообще оплату услуг по содержанию и ремонту дома не производили.
Согласно частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Как следует из предоставленного истцом расчёта задолженность ответчиков перед ГУ «ЦВМиР «Сосновый» МВД России» по оплате услуг за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6108 рублей. Данная сумма была взыскана с ответчиков решением суда первой инстанции солидарно в пользу ГУ «ЦВМиР «Сосновый» МВД России».
Волкова В.Н. и Волкова С.В. не соглашаясь с принятым решением, мотивируют свои доводы тем, что производят оплату в ТСЖ « Сосновый». В то же время пояснили в судебном заседании, что в ТСЖ « Сосновый» никаких работ не производит, так как оплачивают только три квартиры, то есть заведомо зная о наличии спора между ТСЖ « Сосновый» и ГУ «ЦВМиР «Сосновый» МВД России» по вопросу обслуживания и управления домом №, Волковы производили оплату за содержание и ремонт жилья в ТСЖ « Сосновый». Однако, на настоящий момент <адрес> являясь федеральной собственность, находится в оперативном управление ГУ «ЦВМиР «Сосновый» МВД России» и последний осуществляет его содержание. Отсутствие договора на содержание и ремонт дома, не освобождает собственников квартир в данном доме, от производства оплаты услуг.
С учетом данных обстоятельств, суд не находит основания для отмены решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, так как мировым судьей правильно определены по делу юридически значимые обстоятельства и им дана правовая оценка, в связи с чем принято законное и обоснованное решение.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ГУ «Центр восстановительной медицины и реабилитации «Сосновый» МВД России» к Волковой В.Н. и Волковой С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и компенсации судебных расходов, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Апелляционное решение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Судья: