Д ело №11 -42/ 11 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Об оставлении решения без изменения

09 сентября 2011 г.

г.Туапсе

Туапсинский районный суд в составе:

Председательствующего     Рябцевой А.И.

При секретаре                     Ухтомской Э.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мельниковой Н.А. на решение мирового судьи судебного участка № 217 Туапсинского района Краснодарского края от 16.06.2010 года по делу по иску ГСК «Маяк» к Мельниковой Н.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

ГСК «Маяк» обратились в суд с иском к Мельниковой Н.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа за счет собственных средств хозяйственных построек ( сараев), принадлежащих Мельниковой Н.А., и расположенных в границах земельного участка истцов.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №217 от 16.06.2010 г. требования истца удовлетворены, Мельникова Н.А. обязана снести с земельного участка, принадлежащего на праве аренды ГСК «Маяк» и расположенного по адресу <адрес> своими силами или за свой счет хозяйственные постройки (сараи). А также с Мельниковой взысканы в пользу истца судебные расходы в сумме 4000 рублей.

Не согласившись с заочным решением мирового судьи Мельникова Н.А. обратилась с апелляционной жалобой, об отмене заочного решения и отмене определения об отказе в отмене заочного решения ссылаясь на то, что мировым судьей при вынесении решения не правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, решение вынесено в ее отсутствие, судом не учтено, что она в силу ст.234 ГК РФ приобрела права собственности на свои строения и земельный участок, на котором они расположены.

В судебном заседании Мельникова Н.А. поддержала свою апелляционную жалобу, уточнив, что она подала апелляционную жалобу только на решение мирового судьи, а определение об отказе в отмене заочного решения она не обжаловала. В обоснование своих доводов Мельникова Н.А. пояснила, что в1981 году она приобрела сараи и физического лица за плату, в 985 году с ней был заключен договор аренды сроком на 5 лет на земельный участок на котором расположены сараи. Ранее указанный участок не входил в состав ГСК «Маяк». Она оплачивала арендную плату за землю. В 2003 году она стала обращаться в администрацию Новомихайловского городского поселения о продлении договора аренды, однако ей отказали в этом, и посоветовали обратиться в ГСК «Маяк» или ГСК «Восток» о включении ее в члены кооператива. Оба ГСК отказались принимать ее в члены ГСК, пояснив, что у них земля оформлена и изменять границы своих земельных участков они не будут. 30.06.2009 года глава администрации Новомихайловского городского поселения утвердил схему плана границ земельного участка ГСК «Маяк» увеличив площадь их земельного участка, с включением земли, на которой были расположены ее сараи, в этот же день было вынесено постановление о заключении договора аренды с ГСК «Маяк». Считает, что земля ГСК «Маяк» была предоставлена с нарушением закона, так как предоставление земельных участков производится путем проведения торгов. На ее запрос в администрацию района она получила ответ, что торгов в 2009 году по приобретению прав на земельный участок по <адрес> не проводилось. Она обжаловала указанное постановление в судебном порядке, однако ей было отказано в иске. Решение суда вступило в законную силу, но она с ним не согласна и будет обжаловать в судебном порядке. Считает также, что в силу приобретательской давности она приобрела право собственности на земельный участок, на котором у нее расположены ее сараи, она с 1981 года пользуется этой землей, а мировой судья не принял это во внимание. Сараи ей необходимы для проживания и хранения имущества, поскольку она проживает в семейной общежитии, и занимает маленькую площадь. Просит отменить решение мирового судьи, принять новое решение и отказать в удовлетворении исковых требований ГСК «Маяк».

Представители истца, председатель ГСК Абдуришидов Д.Ш., и дейсвтующие по доверенности Сыс С.А. и Аблякимова Х.Р. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы. При этом Аблякимова Х.Р. пояснила, что ГСК «Маяк» было создано в 1998 году, на месте уже существующих гаражей. Площадь земельного участка составляла 688 квм. Первый договор аренды земельного участка был заключен в 2001 году на три года. С 1998 года по 2005 год шло строительство гаражей. Всего в ГСК 18 членов. Второй договор аренды был заключен в 2004 году на 20 лет, на ту же площадь. В связи с тем, что рядом с земельным участком ГСК «Маяк» находилась свободная земля, захламленная и неблагоустроенная, они обратились в администрацию Новомихайловского городского поселения о предоставлении им указанной земли, прилегающей к их земельному участку. Предоставление земельного участка было проведено путем публикации в средствах массовой информации, поскольку претендентов больше не было, с ними был заключен договор аренды, на общую площадь земельного участка 1766 квм. Корректировка земельного участка и увеличение площади было вызвано еще той необходимостью, что оказалось в границах участка построены два гаража : один участников ВОВ, а второй учителем, они их приняли в члены ГСК и обратились с заявлением об увеличении площади их земельного участка. У Мельниковой Н.А., также имелся земельный участок в ГСК «Маяк», в 2004 году она обращалась с заявлением, она была включена в члены ГСК, ей было предоставлено место для строительство гаража, но она свое место передала своей дочери Шелудько. Кроме того, в ГСК «Форсаж», расположенному рядом у Мельниковой имелось три «гаражных места», то есть у нее имеется земля куда она может перенести свои сараи. Еще до корректировки границ их земельного участка, к сараям Мельников0й не был подъезда и прохода, из-за оформления смежными землепользователями своих прав на землю. Кроме того, территория возле сараев захламлена, в связи с чем их пытались привлечь к административной ответственности. Предоставление земельного участка ГСК «Маяк» являлось предметом рассмотрения в судебном порядке, Мельниковой Н.А. было отказано в удовлетворении исковых требований, законность и обоснованность предоставления земельного участка подтверждена судебным решением вступившим в законную силу. Сараи Мельниковой Н.А. создают им препятствия в пользовании земельным участком. В связи с чем просит решение мирового судьи оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения. Мельникова неоднократно не являлась в судебное заседание к мировому судье, тем самым затягивая принятие решения, на последнем судебном заседании она не присутствовала, однако документов, подтверждающих уважительность причин не предоставила.

Представитель администрации МО Туапсинский район, действующая по доверенности, просила заочное решение мирового судьи оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения, пояснив, что сараи Мельниковой не являются объектами недвижимого имущества, право на земельный участок, на котором расположены ее сараи она не приобрела, предоставление земельного участка ГСК Маяк» было проведено путем публикации в средствах массовой информации, желающих на указанный земельный участок больше не было, в связи с чем торги не проводились, а земельный участок на праве аренды был предоставлен ГСК «Маяк». Мельниковой Н.А. было обжаловано постановление о предоставлении земельного участка ГСК «Маяк» в суд, решением суда в иске ей было отказано, решение суда вступило в законную силу.

Представитель МО Новомихайловского городского поселения, действующий по доверенности, также просил оставить заочное решение мирового судьи без изменения. при этом пояснил, что Мельникова Н.А. умышленно не являлась в судебное заседание к мировому судье, в судебном заседании было установлено, что документов из медицинского учреждения у Мельниковой не имеется, в связи с чем, мировой судья обоснованно вынес заочное решение. По существу исковых требований ГСК «Маяк» считает их обоснованными, поскольку сараи Мельниковой расположены в границах земельного участка истцов.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что заочное решение мирового судьи законное и обоснованное, оснований для отмены решения не имеется.

Так, в судебном заседании установлено, что гаражно-строительный кооператив «Маяк» согласно Устава зарегистрирован в качестве юридического лица 22.07.1999 года ( л.д.8.16). На основании постановления главы администрации МО Туапсинский район № от 30.06.2009 года утверждена схема границ земельного участка для осуществления кадастрового учета площадью 1704 квм, расположенного по адресу <адрес>, земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер № и Постановлением главы администрации МО Туапсинский район № от 29.12.2009 года предоставлен на праве аренды гаражно-строительному кооперативу в аренду сроком на 49 лет. Во исполнение указанного постановления с ГСК «Маяк» был заключен договор аренды указанного земельного участка №, который 01.02.2010 года был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. На основании заключенного договора аренды Советом Правления ГСК «Маяк» каждому члену кооператива определена общая площадь пользования земельным участком, которая состоит из участка, занимаемого гаражным боксом и прилегающей к гаражному боксу территории.

В соответствии с пунктами 4.1.7. и 4.1.18. указанного договора, ГСК «Маяк» обязан использовать землю по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования, содержать в должном санитарном состоянии. Из материалов дела, и пояснений сторон, следует, что в границах земельного участка ГСК «Маяк» расположены сараи, принадлежащие Мельниковой Н.А. В соответствии со ст.304-305 ГК РФ собственник, арендатор может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Строения, принадлежащие Мельниковой препятствуют членам кооператива использовать земельный участок в связи с его назначением. Мельникова Н.А. членом кооператива не является, строения, которые ей принадлежат не являются объектами недвижимого имущества, право на которые у Мельниковой Н.А. не зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок, на котором расположены строения Мельниковой предоставлялся в аренду временно на 5 лет,     арендная плата взималась с Мельниковой лишь до 2004 года. Законность и обоснованность предоставления земельного участка ГСК «Маяк» являлось предметом рассмотрения в судебном порядке, и решением Туапсинского районного суда от 13.08.2010 года, вступившим в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда 21.10.2010 года, подтверждена.     Таким образом, суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ГСК «Маяк» не имеется и Мельникова Н.А. обязана снести свои строения, расположенные на чужом земельном участке. Мировым судьей правильно применены нормы материального и процессуального права.

Доводы Мельниковой Н.А. о приобретение ею земельного участка в силу ст.61 ГПК РФ факты установленные судебным решением не устанавливаются заново.

Таким образом, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи законное и обоснованное. Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену решения судом не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка №217 от 16 июня 2010 года оставить без удовлетворения, а решение мирового судьи - без изменения.

Определение вступает в силу после его вынесения и кассационному обжалованию не подлежит.

Судья Туапсинского районного суда                                           Рябцева А.И.