Дело № 11-52/11 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ 21 декабря 2011 г. г.Туапсе Туапсинский районный суд в составе: Председательствующего Рябцевой А.И. При секретаре Ухтомской Э.Г. рассмотрев в апелляционном порядке гражданское дело по апелляционной жалобе Поповой И.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 217 Туапсинского района Краснодарского края от 18.11.2010 года по делу по иску ТСЖ «Газовик» к Поповой И.Н. о взыскании задолженности за содержание общего имущества дома, коммунальных услуг и судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Заочным решением мирового судьи судебного участка № 217 Туапсинского района Краснодарского края от 18.11.2010 года, исковые требования ТСЖ «Газовик» к Поповой И.Н. о взыскании задолженности за содержание общего имущества дома, коммунальных услуг и судебных расходов, удовлетворены. С Поповой И.Н. взыскано в пользу ТСЖ «Газовик» задолженность по оплате за содержание общего имущества дома, коммунальных услуг в размере 13827 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 553 рублей 09 копеек, всего - 14380 рублей 43 копейки. Не согласившись с решением суда Попова И.Н. обратилась с апелляционной жалобой, ссылаясь на то, что оспариваемое решение вынесено в нарушением норм процессуального права, она была лишена права представить суду свою позицию относительно существа дела, что привело к неправильному разрешению дела, просит отменить решение мирового судьи, в иске отказать. В судебном заседании Попова И.Н. поддержала апелляционную жалобу, просила отменить решение мирового судьи. В обосновании своих доводов пояснила, что ей и ее сыну принадлежала <адрес> в <адрес>, по 1/2 доли каждому. В мае 2008 года квартира была продана. В октябре 2011 года с ее пенсии стали удерживать денежные средства, в связи, с чем она обратилась в пенсионный фонд за разъяснениями, и тогда ей стало известно о решении мирового судьи. С сентября 2007 года по январь 2008 года она была председателем ТСЖ «Газовик», заработная плата у нее была 12 000 рублей ежемесячно. В январе 2008 года она сложила свои полномочия. Когда она была председателем она оплачивала все полностью и за коммунальные услуги и за содержание дома. За содержание дома и коммунальные услуги за декабрь 2007 года и за январь 2008 года ею оплачено в кассу ТСЖ, а за февраль, март и апрель 2008 года она оплату не вносила, так как, ТСЖ имело перед нею задолженность по заработной плате с 01.09.2007 года по 12.01.2008 года, в связи, с чем ею было написано заявление в адрес ТСЖ о взаиморасчете. Она признает исковые требования в части, согласна выплатить 1/2 долю задолженности за три месяца (февраль -апрель 2008 года), так как вторым собственником данной квартиры являлся ее сын. Просит заочное решение мирового судьи отменить, так как она не была надлежаще уведомлена о времени и месте слушания дела, ТСЖ знало, что она проживает по другому адресу, так как квартира была продана. В судебном заседании представитель индивидуального предпринимателя Рогачева А.О., действующая на основании доверенности Алапаева С.Х., (правопреемника ТСЖ «Газовик») исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчицы Поповой И.Н. задолженность за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги за февраль, март и апрель 2008 года. В обосновании своих доводов пояснила, что Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.03.2010г. по делу 19087/2009-8/522-Б ТСЖ «Газовик» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Ф. В соответствии со ст.20.3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества. В соответствии со ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании. Должником по настоящему делу является Попова И.Н., которой не произведена оплата за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги. В соответствии с п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. В соответствии с пп. «з» п. 52 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В адрес должника было направлено досудебное уведомление с предложением погасить возникшую задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с Поповой И.Н. в пользу индивидуального предпринимателя Рогачева А.О. задолженность за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги в размере 6769,38 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 553 руб. 09 коп. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что заочное решение мирового судьи, подлежит частичному изменению. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 217 Туапсинского района Краснодарского края от 18.11.2010 года, исковые требования ТСЖ «Газовик» к Поповой И.Н. о взыскании задолженности за содержание общего имущества дома, коммунальных услуг и судебных расходов, удовлетворены. С Поповой И.Н. взыскано в пользу ТСЖ «Газовик» задолженность по оплате за содержание общего имущества дома, коммунальных услуг в размере 13827 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 553 рублей 09 копеек, всего - 14380 рублей 43 копейки. Определением от 27.06.2011 года взыскатель ТСЖ «Газовик» заменен на правопреемника - индивидуального предпринимателя Рогачева А.О. Так, в судебном заседании установлено, что собственником <адрес>, являлась Попова И.Н.. Согласно копии домовой книги и копии паспорта Поповой И.Н., по указанному адресу Попова И.Н. значится зарегистрированной с 25.12.1999 года по 23.05.2008 года. Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно части 2 и части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). На основании частей 1, 2, 5, 6, 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так согласно выписки из лицевого счета № по состоянию на 31.08.2010 года, задолженность Поповой И.Н. за содержание общего имущества и коммунальные услуги за февраль, март, апрель 2008 года составляет 6769,38 рублей, в связи, с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчицы. Доводы Поповой И.Н. что она должна оплатить лишь 1/2 долю от указанной суммы являются необоснованными. Так, из пояснений самой Поповой И.Н. следует, что лицевой счет всегда был открыт на ее имя, она оплачивали за 2 человека: за себя и за сына, в лицевой счет изменений никогда не вносилось, В связи с изложенным суд считает обоснованными заявленные требования только к Поповой И.Н., а она самостоятельно может взыскать 1/2 долю выплаченной суммы со своего сына. Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Изменить заочное решение мирового судьи судебного участка № 217 Дубова М.ИМ. от 18.11.2010 года в части. Удовлетворить исковые требования частично. Взыскать с Поповой И.Н. в пользу Рогачева А.О. сумму задолженности за февраль-апрель 2008 года по оплате за содержание общего имущества дома и, коммунальных услуг в размере 6769 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего - 7169 рублей 38 копеек (семь тысяч сто шестьдесят девять рублей 38 копеек). Решение вступает в законную силу немедленно и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Судья Туапсинского районного суда Рябцева А.И.