Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Г.Л. Авджи
при секретаре - О.Н. Новиковой
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Грибановой Л.Н. к ГСК «Подгорный» о признании права собственности на гараж, суд
У С Т А Н О В И Л:
Грибанова Л.Н. обратилась в суд с иском к ГСК «Подгорный» о признании за ней право собственности на гараж Номер обезличен, расположенный на земельном участке по адресу: ... ..., ... ... ссылаясь на то, что выстроила его за счет собственных средств и в ином порядке не может зарегистрировать за собой право собственности.
В судебном заседании истица Грибанова Л.Н. исковые требования поддержала и показала, что она является членом Гаражно-строительного кооператива «Подгорный». В Дата обезличена году ГСК «Подгорный» для строительства и эксплуатации автогаражей был предоставлен в аренду на Номер обезличен лет земельный участок, площадью Номер обезличен кв. метров, по ... в ... и заключен договор аренды. Она как член ГСК «Подгорный» заказала проектную документацию и по проекту построила гараж. Так как председатель кооператива сказал, что каждый сам должен сдавать гараж в эксплуатацию и регистрировать за собой право собственности, то она обратилась в Администрацию новомихайловского городского поселения с заявлением. Но в связи с тем, что не смогла предоставить весь перечень документов, в том числе и разрешение на строительство, в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ей было отказано. Фактически гараж ею выстроен еще в Дата обезличена году и она уже им пользуется длительное время, но вначале из за того, что не оформлена была за кооперативом должным образом земля, а в настоящее время нет разрешения на строительство, которое должен был получать ГСК « Подгорный», она не может зарегистрировать за собой право собственности. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... ... ...
Ответчик - председатель ГСК «Подгорный» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заинтересованное лицо - представитель Администрации МО Туапсинский район - Дзюба Е.А., действующий на основании доверенности просил принять решение в соответствии с законом. Против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из представленных документов, истица Грибанова Л.Н. является членаом ГСК «Подгорный», которому постановлением Главы администрации МО Туапсинский район Номер обезличен от Дата обезличена года для строительства и эксплуатации автогаражей на 42 бокса был предоставлен в долгосрочную аренду земельный участок, площадью Номер обезличен кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... В связи с чем Дата обезличена года администрацией муниципального образования Туапсинский район и ГСК «Подгорный» заключен договор Номер обезличен аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ..., ... ... который прошел государственную регистрацию в Туапсинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Истица, являясь членом ГСК «Подгорный» по изготовленному проекту на гараж с надстройкой, еще в Дата обезличена году осуществила строительство гаража с надстройкой. После оформления ГСК « Подгорный» документов на земельный участок и постановки его на кадастровый учет, истицей был заказан технический паспорт. Однако, при обращении в Управление архитектуры и градостроительства администрации Новомихайловского городского поселения, ей было отказано в выдаче разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, так как не представлен весь необходимый пакет документов, а именно разрешение на строительство.
В связи с тем, что ГСК « Подгорный» не получил разрешение на строительство, выстроенный истицей гараж является самовольной постройкой в соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок. Земельный участок предоставлен ГСК «Подгорный», членом которого является истица, для строительства и эксплуатации автогаражей. В соответствии со ст.ст. 40, 41 ЗК РФ пользователь земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов и т.д. Как видно из представленных документов для строительства гаражей ГСК « Подгорный» был разработан генеральный план. Выстроенный истицей объект-гараж соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Согласно данным технического паспорта, техническое состояние конструкций хорошее. Как видно из представленных материалов, гараж с надстройкой построен в Дата обезличена году. До настоящего времени, никто претензий по строительству указанного гаража не предъявлял. Следовательно, сохранение данной постройки не нарушает права и интересы других лиц. В связи с чем, учитывая, что единственным признаком самовольной постройки возведенного истицей гаража является отсутствие разрешения на строительство, суд приходит к выводу о возможности признания за Грибановой Л.Н. право собственности на гараж Лит-А с надстройкой А.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Грибановой Л.Н., удовлетворить.
Признать за Грибановой Л.Н. право собственности на объект недвижимости -гараж Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв. м., расположенный по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение десяти дней.
Председательствующий
Судья: