Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего Судьи Сарницкого С.Н.
при секретаре Родиной Р.Э.
с участием представителя истца по доверенности ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чич Ю.В. к ООО «Стройинвест» о признании права собственности, суд
У С Т А Н О В И Л:
Чич Ю.В. обратился в суд с иском к ООО «Стройинвест» о признании за ним права собственности на мансардное помещение Номер обезличен общей площадью 27,2 кв.м. в жилом доме Номер обезличен, расположенных во втором микрорайоне пгт.....
В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал и показал, что между истцом и ответчиком был заключен договор Номер обезличен от Дата обезличенаг. с дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг, в соответствии с которым истец обязался участвовать в строительстве жилого дома Номер обезличен, расположенного во втором микрорайоне пгт. ..., путем внесения денежных средств в объеме, указанном в договоре, а ответчик обязался выполнить работы по строительству указанного многоэтажного дома и предоставить Чич Ю.В. мансардное помещение Номер обезличен.
Строительство жилого дома проводилось на основании Разрешения на строительство Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрация муниципального образования Туапсинский район на земельном участке, предоставленного ответчику в аренду на 49 лет.
Строительство жилого дома закончено в мае 2008г., в связи с чем был составлен и утвержден Акт приемки законченного строительством объекта от Дата обезличенаг.
Однако, в связи с тем, что коммунальные службы, в частности горэлектросети, не подписывают справки, необходимые для получения, в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ, Разрешения на ввод в эксплуатацию, ответчик не передает в регистрационную службу документы, необходимые для регистрации за истцом права собственности на объекты долевого строительства.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что Чич Ю.В. выполнил свои обязательства перед ответчиком и оплатил полностью стоимостью долевого строительства, и в соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, предусматривающего то, что права на объекты по договору в случае его невыполнения регистрируется на основании решения суда, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать за Чич Ю.В. право собственности на мансардное помещение Номер обезличен общей площадью 27,2 кв.м. в жилом доме Номер обезличен, расположенных во втором микрорайоне пгт.....
Представитель ООО «Стройинвест» в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление, согласно которому ответчик просил суд рассмотреть дело без участия своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, выслушав участвующих в судебном заседании лиц и изучив материалы дела, считает, что исковые требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.
Так, в судебном заседании установлено, что истец заключил с ООО «Стройинвест» договор на участие в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг. с дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг, в соответствии с которыми ответчик обязан был построить за счет его средств и средств других дольщиков многоквартирный дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., 2-ой мкр., и передать ему мансардное помещениеНомер обезличен, расположенное в данном доме.
Истец исполнил условия своих договоров в полном объеме путем внесения ответчику денежных средств в размере, установленном вышеуказанным договором.
Ответчик производил строительство жилого дома на основании Разрешения на строительство Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрация муниципального образования Туапсинский район
на земельном участке, предоставленного ответчику в аренду на 49 лет.
Строительство жилого дома ответчиком было закончено в мае 2008г.. По окончании строительства на жилой дом был составлен технический паспорт, а также был составлен и утвержден Акт приемки законченного строительством объекта от Дата обезличенаг.
В связи с окончанием строительства, мансардное помещение Номер обезличен, в указанном многоквартирном доме, были переданы ответчиком, в соответствии с условиями договоров и п.4 ст.218 ГК РФ, истцу в собственность как полностью оплатившему свой взнос в строительство. Объекты долевого строительства были переданы истцу по актам передачи. Согласно данных техпаспортов площадь мансардного помещения Номер обезличен составила 27,2 кв.м.
Однако, в связи с тем, что коммунальные службы, в частности горэлектросети, не подписывают справки, необходимые для получения, в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ, Разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, ответчик не может получить данное Разрешение и передать в регистрационную службу документы, необходимые для регистрации за истцом права собственности на объекты долевого строительства.
По указанным причинам истец не может зарегистрировать за собой право собственности на своё мансардное помещение в вышеуказанном жилом доме, в связи с чем право собственности на спорные объекты долевого участия подлежит признанию в суде.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чич Ю.В, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Чич Ю.В. право собственности на мансардное помещение Номер обезличен общей площадью 27,2 кв.м. в жилом доме Номер обезличен, расположенных во втором микрорайоне пгт.....
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течении десяти дней.
Председательствующий:
Судья