Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг.
гор.Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края
В составе
Председательствующего Рябцевой А.И.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильевой М.П. к Васильевой С.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Васильева М.П. обратилась в суд с иском к Васильевой С.М. о прекращении права пользования жилым домом Номер обезличен по ... в ... и снятия с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ответчица не является членом ее семьи, в доме не проживает, в настоящее время она хочет продать дом, а регистрация ответчицы препятствует распоряжению собственностью.
В судебном заседании представитель истицы, действующий по доверенности Васильев С.И. поддержал исковые требования и пояснил, что Васильева С.М. является внучкой истицы по делу, а его племянницей. В Дата обезличена году Васильева С.М. приехала в Туапсинский район из ..., и для трудоустройства ей необходима была регистрация в Туапсинском районе. Она была прописана в доме с согласия истицы и ее супруга, однако в доме никогда не проживала, снимала жилье в разных местах. В Дата обезличена году умер М.Г. дедушка ответчицы, Васильева М.П. как супруга вступила в наследство и имеет намерение продать дом для приобретения квартиры. Она имеет преклонный возраст и содержать дом ей тяжело. Регистрация ответчицы препятствует оформлению продажи дома, в связи с чем просит прекратить право пользования жилым домом ответчицей и снять ее и ее сына с регистрационного учета.
Ответчица Васильева С.М. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в Дата обезличена году она вместе с малолетним сыном приехала в Туапсинский район, где проживали дедушка и бабушка. Поскольку жилой ... по ... в ... принадлежал дедушке, то с его согласия она заключила с ним договор найма на неопределенный срок. В доме она проживала около 2-х месяцев, а впоследствии проживала на съемных квартирах. В настоящее время проживает по найму в .... Своего жилья у нее не имеется и ей негде будет прописаться. Полагает, что она имеет право на регистрацию, пока не решит свой жилищный вопрос. Просит в иске отказать.
Братиков С.Н., представитель отдела УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явились, представили письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, по существу иска не возражают.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Так в судебном заседании установлено, что Васильева М.П. является собственником 1/2 доли жилого ... по ... пос...., на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года. л.д. 5). Вторым сособственником является Братиков С.Н., жилой дом фактически разделен. 20. Ранее собственником являлся М.Г., умерший Дата обезличена года. л.д.8) Дата обезличена года между М.Г.. и Васильевой С.М. был заключен договор найма жилого помещения на неопределенный срок. л.д. 7), с указанного времени Васильева С.М. значиться зарегистрированной в доме.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с законом. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из пояснений представителя истицы, в связи с тем, что Васильевой М.П. сложно содержать жилой дом в силу возраста, у нее возникла необходимость в продаже дома, находящегося у нее в собственности. Регистрация ответчицы и ее несовершеннолетнего сына, препятствует истице заключить договор купли-продажи. Кроме того, в соответствии со 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В связи с чем, суд считает Номер обезличен договора найма, согласно которого переход права собственности на передаваемый жилой дом не несет за собой расторжение или изменение настоящего договора, является несоответствующим гражданскому законодательству и не может являться основанием для сохранения права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника, длительное время не проживает по месту своей регистрации, не оплачивает коммунальные услуги, то есть не несет обязанности по содержанию жилого помещения, то он утратил право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В судебном заседании установлено, что Васильева С.М. не проживает в жилом доме с Дата обезличена года, проживает по иному адресу, совместного хозяйства с истицей не ведет, после смерти М.Г. отношений не поддерживают, то есть не является членом ее семьи. Указанный факт подтвердили в судебном заседании свидетели Л.С., пояснившая, что она является соседкой Васильевой М.П. Дата обезличена года. Ответчицу никогда у нее не видела. Свидетель Е.И. пояснила суду, что истица по делу является ее матерью, а ответчица племянницей. В Дата обезличена году Васильева С. приехала из ..., устроилась на работу и в доме дедушки и бабушки ( истицы) не проживала. В последние полтора года отношений никаких не поддерживают. Истица в силе престарелого возраста хочет продать свой дом и приобрести квартиру, так как дом с печным отоплением.
Таким образом, суд считает, что имеются основания для прекращения права пользования жилым домом ответчицей и ее несовершеннолетним сыном.
Вместе с тем, согласно п.4 ст.31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок по решению суда. Из пояснений ответчицы следует, что иного жилья у нее не имеется, по месту работы она также не может получить жилье, а денежных средства для приобретения другого жилья отсутствуют, на иждивении находится несовершеннолетний ребенок. Данные обстоятельства истицей не оспариваются. На основании указанных обстоятельств, суд считает возможным сохранить за ответчицей право пользования указанным жилым помещением на два месяца.
Учитывая изложенного и руководствуясь ст.30,31 ЖК РФ. Ст.288, 292 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Васильевой М.П. удовлетворить.
Прекратить право пользования домом Номер обезличен по ... ... района за Васильевой С.М. и ее несовершеннолетним сыном М. с Дата обезличена года, сохранив за ними право пользования жилым домом на два месяца.
Обязать Отдел УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе снять Васильеву С.М. и М. с регистрационного учета по указанному адресу с Дата обезличена года.
Решение суда может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через Туапсинский районный суд.
Судья :