Решение о признании прекратившей право пользования жилой площадью, выселении.

Дело Номер обезличен

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Г.Л. Авджи

С участием прокурора - С.В. Березина

при секретаре - Новиковой О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гринь Е.П. к Арсеньевой Г.А. о признании прекратившей право пользования жилой площадью, выселении и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Гринь Е.П. обратился в ... суд с иском к Арсеньевой Г.А. о прекращении ее права пользования жилой площадью в доме Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., ..., ..., выселении и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ответчица не является членом его семьи, имеет в собственности жилье, однако, выселяться из принадлежащего ему дома, отказывается, тем самым чинит ему препятствия в распоряжении имуществом.

В судебном заседании Гринь Е.П. иск поддержал и показал, что он является собственником жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., .... В Дата обезличена году из республики Туркмения приехала ответчица по делу вместе со своим отцом, ныне покойным. Он знал до этого семью Арсеньевой Г.А., поэтому согласился, чтобы они проживали у него по дому и зарегистрировал. Какое-то время он сожительствовал с ответчицей. Однако. В настоящее время эти отношения прекращены. Еще в Дата обезличена году Арсеньева Г.А. приобрела квартиру в пос. Новомихайловском. Однако, в квартиру свою не переселяется, а сдает ее отдыхающим. Он неоднократно обращался к ней с просьбой сняться с учета и выселиться из его дома, но она отказывается. В настоящее время он болен и желает произвести обмен дома на квартиру, то есть распорядиться своим имуществом, однако проживание и регистрация Арсеньевой по его дому, является для него препятствием для осуществления своих прав по распоряжению домом. Поэтому вынужден был обратиться в суд и просит устранить препятствия, чинимые ему в распоряжении домом, прекратив право пользование Арсеньевой Г.А жилой площадью в доме Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., ..., ..., выселить ее с указанного адреса и снять с регистрационного учета.

Ответчица - Арсеньва Г.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

При этом суд считает возможным учесть ее показания, данные в ходе предварительного судебного заседания. Так, в предварительном судебном заседании Арсеньева Г.А. иск признала частично, ссылаясь на то, что не может переселиться в свою квартиру, так как в ней идет ремонт и е необходимо время.

Заинтересованное лицо - представитель отдела УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании истец Гринь Е.П. является собственником жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... в пос. .... С Дата обезличена года по жилой площади в указанном доме значится зарегистрированной ответчица по делу - Арсеньева Г.А., что подтверждается сведениями из п домовой книги.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действующий на момент регистрации Арсеньевой Г.А., граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Сдаваться могут для проживания другим гражданам на основании договора. Право вселять в жилое помещение других граждан в установленном законодательством порядке, предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на законном основании/ договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник предоставляет во владение или пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. В то же время ст. 31 ЖК РФ предусматривает жилищные права граждан, вселенных в жилое помещение в качестве членов семьи собственника данного помещения. При этом граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между ними. Члены семьи собственника обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

Законом также предусмотрены последствия прекращения семейных отношений. Так, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании стороны состояли в фактических брачных отношениях в период вселения и регистрации ответчицы по жилой площади дома, принадлежащего истцу. Данное обстоятельство подтверждено самими сторонами по делу. То есть на настоящий момент ответчица Арсеньева Г.А. является бывшим членом семьи собственника дома. Доказательств того, что между сторонами было соглашение о сохранение право пользования жилой площадью дома, принадлежащего истцу, суду не представлено. Более того, Арсеньева Г.А. имеет в собственности жилую квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, что подтверждается представленным договором купли - продажи от Дата обезличена года, а так же выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года, то есть нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в части возложения на истца обязательства по обеспечению ее жилым помещением, не распространяются.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если он не освобождает указанное жилое помещение, то по требованию собственника подлежит выселению.

Истец Гринь Е.П. как собственник жилого помещения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация и проживание ответчицы в доме, принадлежащем истцу, является доля последнего препятствием для осуществления последним своих парив по распоряжению своим имуществом.

Поэтому, учитывая, что Арсеньева Г.А. никакого отношения к спорному дому не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является, пользуется домом по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что никаких оснований для сохранения за ней права на жилую площадь в доме, принадлежащем истцу, не имеется. В связи с чем она полежит выселению из дома Номер обезличен по ... в пос. Новомихайловский и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гринь Е.П., удовлетворить.

Устранить препятствия, чинимые Арсеньевой Г.А. Гринь Е.П. в распоряжении домом, расположенным по адресу: ..., ... ..., прекратив право пользования Арсеньевой Г.А. жилой площадью по указанному дому и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Арсеньеву Г.А. из дома Номер обезличен по ... пос. ....

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Туапсинский райсуд в течение семи суток со дня вручения копии решения, а также может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня выдачи определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья