Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего Судьи Сарницкого С.Н.
при секретаре Родиной Р.Э.
с участием заявителя Землянкина В.П.
рассмотрев гражданское дело по заявлению Землянкина В.П. об обжаловании действий Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю,
У С Т А Н О В И Л:
Землянкин В.П. обратился в суд с заявлением об обжаловании действий Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В судебном заседании Землянкин В.П. требования своего заявления поддержал и пояснил, что он имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: .... Дата обезличена года он обратился с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Дата обезличена года ему был направлено уведомление о приостановке государственной регистрации права. В уведомлении ему было предложено предоставить правоустанавливающий документ о предоставлении земельного участка, а Дата обезличена года ему было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации права. Считает, что Постановление главы Администрации Новомихайловского поселкового округа Номер обезличен от 20.12. 1996 года удостоверяет его права на земельный участок, в отношении которого подано заявление о государственной регистрации права.
Просит суд признать незаконными действия Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в части отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок и обязать управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ним право собственности на указанный земельный участок.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В суд поступил отзыв, согласно которому заместитель начальника отдела А.Б. Калинина просила отказать в удовлетворении заявления Землянкина В.П.
Суд, выслушав заявителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования заявления Землянкина В.П. удовлетворению не подлежат.
Так, согласно п. 1 ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамка их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшем в месте издания таких актов на момент их издания.
В судебном заседании установлено, что на государственную регистрацию права собственности на земельный участок в качестве документа, устанавливающего право на земельный участок Землянкиным В.П. было представлено Постановление главы Администрации Новомихайловского поселкового округа ль Дата обезличена года Номер обезличен об утверждении акта приемки в эксплуатацию жилого дома.
Действительно п. 7 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оговорено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте настоящей статьи земельный участок т.е. ЛПХ ИЖС, садовый участок в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположеннее на данном земельном участке здание( строение) или сооружение осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документа: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина любого прежнего собственника указанного здания (строения или сооружения на данный земельный участок.
Таким образом, законодательством предусмотрено предоставление вместо документа указанного в п. 2 ст. 25.2 двух документов один из которых - документы, подтверждающие право на строение (в данном случае постановление об утверждении акта приемки в эксплуатацию) и любого документа указанного в п. 2 на любого прежнего собственника.
В пункте 2 ст. 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указаны:
-акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местно самоуправления в пределах его компетенции и в порядке установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания;
-акт о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания;
-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок
Второй документ заявителем на государственную регистрацию предоставлен не был, вследствие чего в регистрации было отказано на основании абз. 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 19967 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для удовлетворения требований заявления Землянкина В.П.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление Землянкина В.П. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий
Судья: ___________________