Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - Г.Л. Авджи
С участием адвоката - Сутыдзе Р.Л.
при секретаре - О.Н. Новиковой
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карапетьян А.Н. к Карапетьян Киму Ншановичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Карапетьян А.Н. обратился в ... суд с иском к Карапетьян К.Н. о признании его утратившим право пользования домовладением Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Карапетьян А.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником домовладения по адресу: ..., ..., ..., которое перешло к нему по наследству после смерти матери, умершей в 1997 году. После смерти матери в 1997 году приехал его брат-ответчик по делу, который проживал постоянно в Ивано-Франковске в Украине. Он попросил зарегистрировать его, чтобы получать пенсию. Он согласился, передал все документы брату и уехал, полагая, что тот останется проживать в доме. Однако, в 1999 году случайно узнал, что брат в доме не живет, дом заброшен, в нем проживают БОМЖи. Так как ему тяжело содержать дом, а он проживает в другом месте. То решил его продать и обнаружил, что брат в доме зарегистрировался. Более того, непонятно каким образом его регистрация оформлена с 1993 года. Потребовать от него добровольной выписки не представляется возможным, так как фактическое место жительство его неизвестно, с Номер обезличен года он не знает, где ответчик находится. Из - за регистрации ответчика по дому он не может в полной мере осуществлять права собственника и распоряжаться имуществом. Поэтому вынужден обратиться в суд и просит суд признать Карапетьян К.Н. прекратившим право пользования жилой площадью в домовладении Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ... и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик - Карапетьян К.Н. в судебное заседание не явился, местожительство его неизвестно. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Заинтересованное лицо - УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явилось, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений не высказали.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника.
Как видно из представленных документов, Карапетьян А.Н. является собственником домовладения по адресу: ..., ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года. Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, по жилой площади дома, значится зарегистрированным с Дата обезличена года ответчик по делу - Карапетьян К.Н.. Однако, в судебном заседании установлено, что ответчик в доме не проживает Данное обстоятельство в судебном заседании подтверждается, как пояснениями истца, так и представленным актом о не проживании от Дата обезличена года, составленным председателем Территориального общественного самоуправления и справкой Номер обезличен выданной администрацией Шаумянского сельского поселения Туапсинский район от Дата обезличенагода. Как пояснил истец, его брат -Карапетьян К. Н. постоянно проживал до1997 года на Украине. Из чего следует вывод, что он не был членом семьи и бывшего собственника дома. Возникновение право пользования жилой площадью обусловлено вселением лица и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника. Сам факт прописки или регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Более того, Карапетьян К.Н. не является и не являлся членом семьи нового собственника дома - истца по делу, фактически жилой площадью в доме не пользуется, в связи с чем нет оснований и для сохранения за ним права на жилую площадь в указанном доме. Регистрация ответчика по дому препятствует Карапетьян А.Н. как собственнику осуществлять свои права по пользованию и распоряжению домом, в связи с чем в соответствии со ст. 304 ГК РФ - истец вправе ставить требование об устранении любых препятствий в распоряжении и пользовании домом.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карапетьян А.Н., удовлетворить.
Прекратить право пользования Карапетьяна Кима Ншановича жилой площадью в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.
ПредседательствующийСудья