Дата обезличена года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего Судьи Сарницкого С.Н.
при секретаре Родиной Р.Э.
с участием представителя истца по доверенности Литовка П.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хуртова В.Г. к Гамалян Н.Б. об обязании исполнить предварительный договор купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Хуртов В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Гамалян Н.Б. об обязании исполнить предварительный договор купли-продажи.
В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности Литовка П.Г. исковые требования Хуртова В.Г. поддержал и показал, что Дата обезличена года между истцом и ответчицей был заключен предварительный договор в соответствии с которым они взяли на себя обязательство до Дата обезличена года заключить основной договор купли-продажи жилого дома находящегося по адресу: .... Однако, к установленному сроку, договор купли-продажи заключен не был. Хуртов В.Г. неоднократно обращался к Гамалян Н.Б. с предложением заключить договор купли-продажи, однако, ответчик отказывается выполнить взятые на себя обязательства.
Просит суд обязать Гамалян Н.Б. исполнить предварительный договор купли-продажи от Дата обезличена года и оформить договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: ....
Ответчик Гамалян Н.Б., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Хуртова В.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Как установлено в судебном заседании Гамалян Н.Б. на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен общей площадью 93,9 кв.м., в том числе жилой 56,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен.
Дата обезличена года между Гамалян Н.Б. и Хуртовым В.Г. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., ... ..., ..., Как следует из п. 7 указанного договора основной договор должен был быть произведен в срок до Дата обезличена года.
Таким образом, Гамалян Н.Б. добровольно приняла на себя обязательство о продаже жилого дома, что полностью подтверждается представленным предварительным договором.
Согласно финансовому обеспечению сделки купли-продажи от Дата обезличена года и распискам от Дата обезличена года и Дата обезличена года, Гамалян Н.Б. получила от Хуртова В.Г. в качестве финансовой суммы за отчуждаемый жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... Номер обезличен рублей.
Номер обезличен рублей Хуртов В.Г. передал Дудину А.А. для передачи Гамалян Н.Б. в качестве дозадатка за отчуждаемый жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается распиской.
Таким образом, Хуртов В.Г. полностью исполнил взятые на себя обязательства, а Гамалян Н.Б. уклоняется от исполнения обязательств.
В соответствии с ст. 445 ГК РФ, согласно которому если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Хуртова В.Г. в полном объеме.
Кроме того, в соответствии со ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную госпошлину в размере 200 рублей.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 429, 445 ГК РФ, ст. ст. 235-237 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хуртова В.Г. удовлетворить полностью.
Обязать Гамалян Н.Б. исполнить предварительный договор купли-продажи от Дата обезличена года и оформить договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Взыскать с Гамалян Н.Б. в пользу Хуртова В.Г. судебные расходы в размере 200 (двухсот рублей).
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня получения копии решения, а также заочное решение может быть обжаловано в ...вой суд в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения в случае если такое заявление подано в течение десяти дней со дня выдачи определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Судья: