Краснодарского края в составе:
Председательствующего Судьи Сарницкого С.Н.
при секретаре Родиной Р.Э.
с участием истца Трефилова Э.Е.
представителя Администрации МО Туапсинский район
по доверенности Бушевой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трефилова Э.Е. к Администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Трефилов Э.Е. обратился в суд с иском к Администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании Трефилов Э.Е. свои исковые требования поддержал и показал, что ему на праве собственности принадлежит продовольственный магазин с остановочным комплексом, расположенный по адресу: ..., ..., .... Указанным магазином он не может пользоваться без принадлежности земельного участка, на котором он расположен. Указанный земельный участок он начал расчищать и готовить к строительству в 2000 году, С 2003 года занимается оформлением документов.
Договором Номер обезличенро от Дата обезличена года, заключенным между Управлением федеральных автомобильных дорог по Краснодарскому краю Федерального дорожного агентства и им Управление предоставило ему право произвести размещение остановочного павильона с магазином в пределах придорожной полосы ( полосы отвода) федеральной автомобильной дороги «Джубга-Сочи» на участке км 43+ 850 справа. Кроме того был издан акт выноса в натуру границ земельного участка.
Управлением государственной инспекции безопасности дорожного движения ГУВД по Краснодарскому краю было рекомендовано согласовать вопрос размещения объекта с владельцем дороги - Упрдор «Кубань». Письмом Федерального дорожного агентства Управление федеральных автомобильных дорог по Краснодарскому краю ( УПРДОР «Кубань» от Дата обезличена года Номер обезличен сообщено, что Упрдор «Кубань» согласовывает рабочий проект реконструкции автопавильона с пристройкой торгового павильона в полосе отвода автодороги Джубга-Сочи км 43+850 справа и выдает разрешение на производство дорожно-строительных работ.
Согласно ч. 2 ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с ч.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.
Данный перечень является исчерпывающим, в связи с чем, считает, что он имеет право приобрести земельный участок в собственность бесплатно.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... ...
Представитель Администрации МО Туапсинский район, действующая по доверенности Бушева И.А. в судебном заседании исковые требования Трефилова Э.Е. не признала и просила в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Трефилова Э.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличенАЖ Номер обезличен Трефилову Э.Е. на праве собственности принадлежит продовольственный магазин с остановочным комплексом, расположенный по адресу: ..., ..., .... Указанным магазином он не может пользоваться без принадлежности ему земельного участка, на котором он расположен. Указанный земельный участок он начал расчищать и готовить к строительству в 2000 году, с 2003 года занимается оформлением документов.
Договором Номер обезличенро от Дата обезличена года, заключенным между Управлением федеральных автомобильных дорог по Краснодарскому краю Федерального дорожного агентства и Трефиловым Э.Е. Управление предоставило ему право произвести размещение остановочного павильона с магазином в пределах придорожной полосы ( полосы отвода) федеральной автомобильной дороги «Джубга-Сочи» на участке км 43+ 850 справа. Кроме того был издан акт выноса в натуру границ земельного участка.
Управлением государственной инспекции безопасности дорожного движения ГУВД по Краснодарскому краю было рекомендовано согласовать вопрос размещения объекта с владельцем дороги - Упрдор «Кубань». Письмом Федерального дорожного агентства Управление федеральных автомобильных дорог по Краснодарскому краю ( УПРДОР «Кубань» от Дата обезличена года Номер обезличен сообщено, что Упрдор «Кубань» согласовывает рабочий проект реконструкции автопавильона с пристройкой торгового павильона в полосе отвода автодороги Джубга-Сочи км 43+850 справа и выдает разрешение на производство дорожно-строительных работ.
Согласно ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Согласно пп.. 9.1. ст. 3 Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от Дата обезличена года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ч. 2 ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с ч.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.
Данный перечень является исчерпывающим, в связи с чем, суд считает что Трефилов Э.Е. имеет право приобрести земельный участок в собственность бесплатно.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Трефилова Э.Е. удовлетворить полностью.
Признать за Трефиловым Э.Е. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... общей площадью Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение десяти дней.
Председательствующий
Судья: