Дата обезличена года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего Судьи Сарницкого С.Н.
при секретаре Родиной Р.Э.
с участием истца Кудрявцевой А.Н.
представителя истца по доверенности Труштиной В.Ю.
представителя ответчика -Администрации МО Туапсинский район
по доверенности Макаровой Н.С.
третьего лица Гончаровой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудрявцевой А.Н. к Иванову А.В,, Иванову В.В, и Администрации МО Туапсинский район о признании недействительным распоряжения об отводе земельного участка, признании недействительным свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Кудрявцева А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Иванову А.В,, Иванову В.В, и Администрации МО Туапсинский район о признании недействительным распоряжения об отводе земельного участка, признании недействительным свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка.
В судебном заседании Кудрявцева А.Н. и ее представитель по доверенности Труштина В.Ю. свои исковые требования поддержали, при этом Кудрявцева А.Н. пояснила, что в августе 2009 года она узнала, что участок на котором расположено принадлежащее ей, ее сестре и брату в долевой собственности по 1/3 доле каждому решением Главы Администрации поселка Джубга от Дата обезличена года передан Иванову А.В., который Дата обезличена года зарегистрировал его в собственность. Дата обезличена года она обратилась в УВД по Туапсинскому району с заявлением провести проверку по факту незаконных действий Иванова А.В. при оформлении земельного участка. В ходе проведенной проверки сотрудниками УВД по Туапсинскому району было установлено, что в 1985 году, истица, ее сестра и брат вступили в наследство по завещанию, оставленному на каждого из своих детей отцом в равных долях каждому. На семейном совете детьми было принято решение продать дом и участок, был найден покупатель Иванов А.В., однако сделка между всеми участниками не была оформлена, договора о купле-продаже не было, хотя она не отрицает что ее брат и сестра получили деньги за свои доли. Она производила плату за дом и земельный участок в с. Дефановка до 2009 года, домовая книга оформлена на нее, сестру и брата. В 2009 году она решила оформить документы на дом и выяснила, что уже не является собственником.
Просит суд признать недействительным распоряжение Номер обезличен от Дата обезличена года об отводе земельного участка расположенного по адресу: ..., ..., ... Иванову А.В,. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок 23 АД Номер обезличен от Дата обезличена года оформленное на Иванова А.В., снять указанный земельный участок с кадастрового учета и признать за ней право собственности на 1/3 долю земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: ..., ..., ....
Ответчики Иванов А.В. и Иванов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика -Администрации МО Туапсинский район по доверенности Макарова Н.С. в судебном заседании исковые требования Кудрявцевой А.Н. не признала и пояснила, что факт заключения сделки купли-продажи жилого дома с ответчиком нашел подтверждение в судебном заседании, следовательно земельный участок был закреплен за Ивановым А.В. на законных основаниях, в связи с чем исковые требования Кудрявцевой А.Н. удовлетворению не подлежат.
Кудрявцевой А.Н.пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данным иском.
Просит суд в удовлетворении требований Кудрявцевой А.Н. отказать в полном объеме в том числе и в связи с пропуском срока исковой давности.
Третье лицо Гончарова Н.Н. в судебном заседании исковые требования Кудрявцевой А.Н. поддержала и показала, что действительно она и ее брат Кудрявцев продали свои доли домовладения Иванову А.В. Материальных претензий они не имеют к Иванову А.В. так деньги за свои доли получили. Кудрявцева А.Н. в купле-продаже не участвовала. Просит суд исковые требования Кудрявцевой А.Н. удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо Кудрявцев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Кудрявцевой А.Н. удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Номер обезличен от Дата обезличена года, по данным на 1991 год принадлежит по 1/3 доле каждому Кудрявцевой А.Н., Ереминой Н.Н. и Кудрявцеву А.Н. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации, предоставленным Туапсинским отделом УФРС по Краснодарскому краю.
Согласно выписке из Распоряжения Номер обезличен от Дата обезличена года за Ивановым А.В, закреплен земельный участок площадью 0,25 га при доме Номер обезличен по ... который он покупает у Кудрявцевой А.Н., Ереминой Н.Н. и Кудрявцева А.Е.. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Ивановым А.В., что подтверждается Свидетельством государственной регистрации права 23 АД Номер обезличен.
Согласно данным журнала регистрации распоряжений главы администрации за период с Дата обезличена года по 30.12. 1998 года, Дата обезличена года было вынесено Распоряжение Номер обезличен «О закреплении земельных участков». Согласно архивным данным, а именно Перечню постановлений вынесенных Главой администрации поселка Джубга за период с Дата обезличена года поДата обезличена года, 04.11. 1992 года было вынесено Постановление Номер обезличен «Об оформлении землепользования гражданам земель занятых индивидуальными строениями». И именно на основании указанного Постановления Иванову А.В. было выдано Свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании не представлено доказательств, дающих суду основание признать недействительными распоряжение об отводе земельного участка Иванову А.В., свидетельства о регистрации права собственности на указанный земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета.
Как пояснила, в судебном заседании Гончарова Н.Н., она и ее брат Кудрявцев А.Н. действительно в 1992 году продали свои 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ... Иванову А.В.. То есть с момента отчуждения дома и вынесения обжалуемого Распоряжения прошло более 18 лет. Следовательно срок исковой давности по требованиям заявленным истицей пропущен.
Оснований для восстановления срока исковой давности не имеется, так как истицей не представлены доказательства, подтверждающие уважительность пропуска указного срока. Суду не представлено никаких доказательств того, что истица более 18 лет не знала о совершенной сделке об отчуждении дома и Распоряжения об отводе земельного участка и продолжала на протяжении 18 лет воспринимать спорное имущество собственностью её, сестры и брата, и как следствие несла бремя содержания указанного имущества.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения сделки купли-продажи спорного дома, договор купли-продажи дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Факт заключения указанного договора с участием всех собственников и покупателя подтверждает обжалуемое Распоряжение о закреплении за ответчиком земельного участка на котором находиться спорный дом.
В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР, земельные участки для индивидуального строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
С учетом изложенного суд пришел к выводу, что все ненормативные акты, о признании которых недействительными просит истица, вынесены в соответствии с действовавшим законодательством и в пределах полномочий должностных лиц.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кудрявцевой А.Н. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение десяти дней.
Председательствующий
Судья: