Решение о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета

Дело Номер обезличен

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года ... суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - ФИО0

при секретаре - ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилой площадью и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в ... суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилой площадью в домовладении Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ответчик с 1985 года в доме не проживает, членом ее семьи не является.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что с момента рождения постоянно проживает в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., .... С 1991 года она является собственником данного жилого дома в порядке наследования по завещанию. Ответчик по делу является братом ее матери и зарегистрирован по спорному дому с мая 1984 года. Однако, фактически он в доме не проживает более двадцати лет, с 80-х годов. Он проживает со своей семьей в .... Так как у нее с ответчиком были хорошие отношения, то она не требовала от него сняться с учета по ее дому. Тем более, что он обещал, что как построиться, сразу выпишется. Однако, это длиться очень долго. В настоящее время отношения между ними испортились, более того, ей необходимо распорядиться домом, а регистрация ответчика препятствует в этом. В принадлежащем ей жилом доме проживает она со своей семьей-мужем и ребенком. Ответчик в доме не проживает, членом ее семьи не является. Поэтому она просит прекратить его право на жилой площадь в принадлежащем ей доме и принять решение и снятии его с регистрационного учета.

Ответчик - ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При этом о причинах неявки не сообщил и с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, не обращался. В связи с чем в силу ч.1 ст. 234 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства с учетом мнения истицы.

Заинтересованное лицо - представитель отдела УФМС по ... в ... в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истицы, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании истица является собственником домовладения Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ... с 2009 года, на основании свидетельства о праве на наследство по завещания от Дата обезличена года. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.. С 1985 года по жилой площади в указанного жилого дома значится зарегистрированным ответчик по делу -ФИО2, что подтверждается сведениями из домовой книги. При этом судом также установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным по жилой площади дома Номер обезличен по ... в ... района, фактически более двадцати пяти лет не проживает, жилой площадью в доме не пользуется. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, пояснившей в судебном заседании, что проживает по соседству с истицей в .... Поэтому знает, что истица с момента рождения и по настоящее время проживает в жилом доме Номер обезличен по ..., а после смерти своего деда, который оставил на не завещание, стала собственником указанного дома. Ответчик ФИО2 проживал в доме незначительное время до 1980 года, а затем переехал жить в ..., больше в дом не возвращался. Данное обстоятельство также подтверждается представленной справкой, удостоверенной в администрации Джубгского городского поселения. Тот факт, что в спорном доме ФИО2 не проживает не отрицает и сам ответчик в представленном отзыве.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Сдаваться могут для проживания другим гражданам на основании договора. Право вселять в жилое помещение других граждан в установленном законодательством порядке, предоставлять во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании/ договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ, которое предусматривает, что собственник предоставляет во владение или пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иной законном основании. В то же время ст. 31 ЖК РФ предусматривает жилищные права граждан, вселенных в жилое помещение в качестве членов семьи собственника данного помещения. При этом граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между ними. То есть право на пользование жилой площадью дома связано с проживанием и пользованием. Сам факт регистрации по дому, без фактического проживания, не влечет сохранения права на жилую площадь.

Более того, в силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника. Ответчик по делу ФИО2 членом семьи собственника дома ФИО3 не являлся и не является, следовательно, с декабря 1991 года, с момента регистрации права собственности на данный дом за истицей/ согласно отметке органа БТИ в домовой книги/ утратил право на проживание в спорном доме. При этом суд учитывает, что никаких оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в ... по ... в ... района, не усмотрено. В связи с этим и нет оснований для сохранения регистрации ФИО2 по указанному дому.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с лишением владения.

Поэтому, учитывая, что регистрация ответчика по дому нарушает право истицы, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению домом, ФИО3 вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.194 - 198, 234-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: ... ... ..., Номер обезличен и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда по вступлению в законную силу направить в Туапсинский отдел Управления Федеральной миграционной службы по ....

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Туапсинский райсуд в течение семи суток со дня вручения копии решения, а также может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня выдачи определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья