Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Вороненкова О.В.
При секретаре: Меринове Р.В.
С участием истицы: Колесниковой Н.В.
Ответчика: Майстренко Т.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Колесниковой Н.В. к Майстренко Т.С. о признании недействительным кадастрового паспорта земельного участка и внесении изменений в государственный кадастр объектов недвижимости по ...
УСТАНОВИЛ:
Колесниковой Н.В. обратилась в ... суд с исковым заявлением к Майстренко Т.С. о признании незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен, признании недействительным кадастрового плана указанного земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр объектов недвижимости по ....
В судебном заседании истица исковые требования изменила и пояснила что согласно свидетельству Номер обезличен от Дата обезличена г. ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
На указанном земельном участке размещен жилой дом, общей площадью 35,4 кв.м., принадлежащий ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г.
Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ней в БТИ ... в декабре 1988 ... номер Номер обезличен.
Согласно постановлению главы Георгиевского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена г., изменен адрес расположения принадлежащего ей земельного участка и размещенного на нем жилого дома. Новый адрес домовладения: ..., ..., ..., ...
В 2008 г., она стала оформлять технические и правовые документы на земельный участок в порядке, установленном действующим законодательством.
Комитетом землеустройства и кадастра объектов недвижимости были оформлены материалы межевания земельного участка, которые впоследствии, были направлены в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости для постановки земельного участка на кадастровый учет.
На основании решения Управления «Роснедвижимости» по ... от Дата обезличена г., отказано в осуществлении кадастрового учета изменений принадлежащего ей земельного участка.
Причиной, послужившей основанием для принятия данного решения, является кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка принадлежащего ответчику, с кадастровым номером Номер обезличен кадастровый учет которого был осуществлен ранее.
Так как ответчик отказывается исправлять ошибки, допущенные в результате проведения кадастровых работ, ей было рекомендовано обратиться в суд для защиты нарушенных прав.
Просит суд снять с кадастрового учета сведения о границах земельного участка принадлежащего Майстренко Т.С. расположенного по адресу по адресу: ..., ..., ....
Ответчик Майстренко Т.С. в решении данного вопроса полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв, в котором пояснил что Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в суде по данному делу заинтересованным лицом являться не может, а может выступать лишь как единственный орган, обладающий сведениями об объектах недвижимости, зарегистрированных правах, а также сведениями о правообладателях, который может представить требуемые и необходимые сведения в судебные заседания.
По существу искового заявления пояснил, что в Едином государственном реестре прав содержатся сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., за гр. Майстренко Т.С. на праве собственности. В соответствии с действующим законодательством, полномочия органа кадастрового учета на территории Краснодарского края осуществляет ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ....
Туапсинский отдел полностью полагается на решение суда и просит провести рассмотрение указанного гражданского дела без их участия.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Так, в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года Колесниковой Н.В. принадлежит земельный участок площадью 0,30 га, расположенный по адресу: ..., ....
Согласно технического паспорта на данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 35,4 кв.м., принадлежащий ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г.
Право собственности на жилой дом зарегистрировано в БТИ ... в декабре 1988 ... номер Номер обезличен
Согласно постановлению главы Георгиевского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена г.,Номер обезличен изменен адрес расположения земельного участка и размещенного на нем жилого дома. Новый адрес домовладения: ..., ..., ..., ....
Решением ФАКОН (Роснедвижимость) по ... от Дата обезличена года отказано в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... на основании п.6 ч.2 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре)».
Согласно сообщения комитета землеустройства и кадастра объектов недвижимости от Дата обезличена исх. Номер обезличен в процессе проведения кадастровых работ и проведения кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенною по адресу: ..., ..., .... ..., участок Номер обезличен, выявлено, что при нанесении границ на дежурную кадастровую карту, одна из границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., участок Номер обезличен.
В результате указанного пресечения границ земельных участков, ФГУ « Земельная кадастровая палата» по ... вынесла решение о приостановлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
Причиной, послужившей основанием для принятия решения о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости, является кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, кадастровый учет которого осуществлен ранее.
Однако, согласно п.9.1. Инструкции по межеванию земель утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству Дата обезличена года: установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.
9.2. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.
Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
В случае обнаружения какого-либо спора или не соответствия фактических границ правоустанавливающим документам межевание должно быть прекращено так как согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Таким образом, исковые требования Колесниковой Н.В. обоснованы и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Снять с кадастрового учета сведения о границах земельного участка принадлежащего Майстренко Т.С. расположенного по адресу по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение десяти дней
Председательствующий: __________________