РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г.
г. Туапсе
Туапсинский районный суд в составе:
Председательствующего Рябцевой А.И.
При секретаре Ухтомской Э.Г.Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шаповаловвой Е.Д. к Ивановой С.В., Ивановой С.В., Ивановой С.В., ФГУ «Земельная кадастровая палата», садоводческому товариществу «Дорожник» об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка, признании недействительным постановки на кадастровый учет и снятии земельных участков с кадастрового учета,УСТАНОВИЛ :
Шаповалова Е.Д. обратилась в суд с заявлением об устранении препятствий со стороны ответчиков в постановке на кадастровый учет своего земельного участка путем признания недействительной постановки земельных участков ответчиков на кадастровый учет и снятии их с учета, ссылаясь на то, что при межевании земельных участков, ответчиками были допущены ошибки, которые они в добровольном порядке отказываются исправлять.
В судебном заседании Шаповалова Е.Д. поддержала свои исковые требования, пояснив, что в Дата обезличена вступив в право наследования, стала собственником земельного участка Номер обезличен площадью Номер обезличен квм, в садоводческом товариществе «Дорожник». Земельный участок имел ограждения сво всех сторон., границы земельного участка не изменялись. Дата обезличена для приведения правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством провела межевание земельного участка. ФГУ «Земельная кадастровая палата» приостановила постановку на кадастровый учет земельного участка, сославшись на то, что имеется кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет смежных земельных участков. Фактического пересечения границ с участками Номер обезличен и Номер обезличен не имеется, так как между их участками имеются пешеходные дорожки. Она обратилась к собственникам земельных участков Номер обезличен - Шестакову и Номер обезличен Иванову, однако они отказались в добровольном порядке обращаться в ФГУ «ЗКП» для устранения кадастровой ошибки. Межевание ее земельного участка проведено правильно, а по кадастровому учету участков ответчиков имеются наложения. Пешеходные дорожки и часть ее земельного участка, включены в план границ земельных участков ответчиков. Полагает, что при межевании участков Шестакова и Иванова была допущена кадастровая ошибка. В связи с тем, что ответчики отказались в добровольном порядке исправить ошибку, она не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет, просит снять земельные участки Шестакова и Ивановой с кадастрового учета либо внести в них изменения, взыскать с них судебные расходы и моральный вред.
Ответчик Шестаков Ю.М. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что Дата обезличена по договору купли-продажи он приобрел земельный участок Номер обезличен в садоводческом товариществе «Дорожник». Земельный участок на момент оформления договора стоял на кадастровом учете. Общих границ с участком Шаповаловой Е.Д. не имеется, между ними находится пешеходная дорожка. Общие границы имеются только с землями общего пользования садоводческого товарищества «Дорожник», который и имеет право предъявлять ему претензии. Он межевание не проводил, считает, что если его земельный участок прошел государственный учет, то ошибки при его межевании быть не может. Никаких препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка истицы он не создает.
Иванова С.В. исковые требования признала в части и пояснила, что они с мужем в Дата обезличена приобрели земельный участок Номер обезличен в садоводческом товариществе «Дорожник», земельный участок был оформлен на супруга. После расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества, земельный участок перешел к ней, и с Дата обезличена года она является собственником указанного земельного участка. О том, что имеется кадастровая ошибка она не знала. После окончания производства экспертизы по данному делу, она обратилась в межующую организацию, которая ране проводила межевание. Инженер-геодезист ей пояснил, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет с учетом границ земельного участка Шестакова, которые были приняты за верные, в связи с чем в настоящее время и произошла кадастровая ошибка. В соответствии с проведенным межеванием в Дата обезличена года границы ее земельного участка уточнены, она просит не снимать ее участок с кадастрового учета, а внести изменения в кадастровый учет. Также просит не взыскивать с нее судебные расходы, поскольку она не отказывалась в добровольном порядке обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для исправления ошибки.
Иванов В.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что Дата обезличена они с супругой приобрели по договору купли-продажи земельный участок Номер обезличен в садоводческом товариществе «Дорожник». Дата обезличена году земельный участок по результатам межевания был поставлен на кадастровый учет. Дата обезличена года брак с супругой был расторгнут и при разделе совместно нажитого имущества Дата обезличена года право собственности на участок перешло к супруге. При постановке на учет земельного участка площадь была уменьшена, в настоящее время площадь земельного участка составляет Номер обезличен квм. Фактические границы земельного участка огорожены и наложений на соседние земельные участки не имеется. Полагает, что земельный участок был правильно поставлен на кадастровый учет.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель садоводческого товарищества «Дорожник» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Шаповаловой Е.Д. подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям:
Так, в судебном заседании установлено, что Шаповалова Е.Д. является собственником земельного участка Номер обезличен площадью Номер обезличен квм, расположенного в садоводческом товариществе «Дорожник» в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года. л.д. 5).Шестаков Ю.М. является собственником земельного участка Номер обезличен площадью Номер обезличен, согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года.л.д. 82-83). Собственником земельного участка Номер обезличен, площадью Номер обезличен квм является Иванова С.В., согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 95). Согласно данных кадастрового учета, земельный участок Номер обезличен, принадлежащий Шестакову Ю.М. поставлен на кадастровый учет по результатам межевания Дата обезличена года кадастровый номер Номер обезличен л.д. 84) Межевание земельного участка Номер обезличен, принадлежащего Ивановой С.В. проведено Дата обезличена года и земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер Номер обезличен л.д. 39, 95)). Межевание земельного участка Номер обезличен, принадлежащего Шаповаловой Е.Д. проведено в Дата обезличена года.
Согласно решения Номер обезличен от Дата обезличена года ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ... л.д. 13) постановка на кадастровый учет приостановлена на основании п.2 ч2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ. В соответствии с указанным решением и письмом Роснедвижимости от Дата обезличена г. «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» л.д. 8-9) сведения о границах земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен не верно отображены в данных государственного кадастра недвижимости и не соответствуют фактическому расположению границ. Как следует из пояснений сторон, фактических пересечений границ земельных участков, принадлежащих сторонам, не имеется. Между земельными участками имеются дорожки общего пользования, используемые для прохода.
Данный факт нашел свое подтверждение в ходе проведенной по делу землеустроительной экспертизы, согласно которой фактически установленные границы земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен не соответствуют материалам межевания. Границы земельного участка Номер обезличен соответствуют материалам исполнительной съемки и соответственно их фактическому положению. Кадастровая ошибка допущена при межевании земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен а именно границы земельных участков при проведении межевания определены неправильно. В связи с чем для исправления кадастровой ошибки необходимо внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен, для чего необходимо подготовить межевые планы на уточнение сведений о данных земельных участках.л.д. 14-117).
Таким образом, из представленных материалов следует, что ошибка допущена при проведении межевания и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка Номер обезличен, принадлежащего Шестакову и Номер обезличен, принадлежащего Ивановой, что препятствует Шаповаловой Е.Д. провести государственный кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения. То есть, требования Шаповаловой Е.Д. о признании постановки на кадастровый учет земельных участков ответчиков недействительной, являются обоснованными.
Согласно подпункт 2 п.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). В данном случае ошибка содержалась в межевых делах земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен.
Согласно п.4 ст.28 указанного закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд, по требованию любого лица или любого органа, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Таким образом, в сведения государственного кадастрового учета земельного участка Номер обезличен, принадлежащего Ивановой С.В. подлежат внесению изменения в части местоположения границ земельного участка, согласно представленного межевого плана, выполненного в Дата обезличена
В связи с тем, что исправление кадастровый ошибки возможно после проведения и подготовки новых межевых планов, изменения в сведения кадастрового учета земельного участка Номер обезличен, принадлежащего Шестакову, произвести не представляется возможным, так как Шестаковым не представлен новый межевой план с уточненным описанием границ его земельного участка. Таким образом, в данных государственного учета земельного участка Номер обезличен содержатся неверные сведения, которые препятствуют постановке на кадастровый учет земельного участка истицы, то участок Шестакова Ю.М. подлежит снятию с кадастрового учета.
Суд также считает, подлежащими удовлетворению требования в части взыскания с ответчиков судебных расходов, в соответствии со ст.98 ГПК РФ. Согласно представленных квитанций, в том числе за производство экспертизы Шаповаловой Е.Д. понесены судебные расходы в сумме Номер обезличен руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.
Вместе с тем, суд считает необоснованными требования Шаповаловой Е.Д. о взыскании с ответчиков морального вреда, поскольку ст.151 ГК РФ предусматривает взыскание морального вреда при нарушении личных неимущественных прав гражданина. Данный же спор связан с имущественными правами истицы на землю.
На основании изложенного, суд руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаповаловвой Е.Д. удовлетворить частично.
Устранить препятствия в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка Номер обезличен площадью 673 квм, расположенного в садоводческом товариществе «Дорожник» в ... района, обязав ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ... осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка Номер обезличен, принадлежащего Шаповаловвой Е.Д.
Признать постановку на государственный кадастровый учет земельных участков Номер обезличен, принадлежащего Шестакову Ю.М. и участка Номер обезличен, принадлежащего Ивановой С.В., расположенных в садоводческом товариществе «Дорожник» ... района недействительной.
Снять земельный участок Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен, принадлежащий Ивановой С.В. с кадастрового учета.
Внести изменения в кадастровый учет земельного участка Номер обезличен площадью 506 квм, кадастровый номер Номер обезличен принадлежащего Ивановой С.В.в части местоположения границ земельного участка, согласно проведенного межевания в Дата обезличена
Взыскать с Ивановой С.В. и Ивановой С.В. в пользу Шаповаловвой Е.Д. в равных долях судебные расходы в сумме Номер обезличен руб. ( двадцать восемь тысяч четыреста сорок четыре руб. ) то есть по Номер обезличен ( Номер обезличен руб. ) с каждого.
Во взыскании морального вреда отказать как необоснованному.
Решение может быть обжаловано в ... в течение 10 дней через Туапсинский районный суд.
П.П. Судьи.
Копия верна:
Судья Туапсинского районного суда Рябцева А.И.