К делу Номер обезличен -Номер обезличен.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.
При секретаре: Меринове Р.В.
С участием представителя истицы по доверенности: Клодт А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Арабянц З.З. к КЕМПИНГ «ИМПУЛЬС» о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на гаражный бокс.
УСТАНОВИЛ:
Арабянц З.З. обратился в ... суд с исковым заявлением к кемпинг «Импульс» о сохранении помещения литер «А», бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... кемпинг «Импульс» общей площадью 101,1 кв.м. в перепланированном и переоборудованном состоянии и признании за Арабянц З.З. права собственности на вновь созданный бокс Номер обезличен, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... кемпинг «Импульс».
В судебное заседание истец не явился, направил в суд для представления своих интересов представителя Клодт А.В. которая исковые требования поддержала и пояснила чтоДата обезличена года по договору купли-продажи истец приобрел бокс Номер обезличен, общей площадью 104,6 кв.м., расположенный по адресу: ... ... кемпинг « Импульс». Свое право собственности он в установленном законом порядке зарегистрировал в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... и получил свидетельство о гос.регистрации права Номер обезличен АЕ Номер обезличен от Дата обезличена года.
Дата обезличена года за ним на праве собственности была закреплена 142\4700доли земельного участка для строительства и эксплуатации зданий и сооружений кемпинга «Импульс», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена0 года Номер обезличенАЖ Номер обезличенИстцом была проведена перепланировка указанного гаражного бокса, а именно: были демонтированы перегородки и части перегородок. Согласно технического заключения от Дата обезличена года, выполненного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по ...у, по определению соответствия реконструкции строения требованиям строительных норм и правил, проведенная им реконструкция на несущую способность строения в целом не повлияла, и все мероприятия по безопасности были соблюдены.
В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного Кодека РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии решением суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни здоровью. В соответствии с вышеуказанным техническим заключением права и интересы других граждан не нарушаются, и перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, истцом в 2009 году был возведен бокс Номер обезличен общей площадью 24,0 кв.м. Согласно технического заключения от Дата обезличена года, выполненного филиалом ГУП КК « Крайтехинвентаризация» по ...у строение, литер «А» соответствует требованиям строительных норм и правил и строительство произведено в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации.
Просит суд сохранить помещение литер « А», бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ... ... кемпинг « Импульс», общей площадью 101,1 кв.м. в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Признать за Арабянц З.З. право собственности на вновь созданный бокс Номер обезличен, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: ... ... кемпинг « Импульс».
Представитель ответчика Кемпинг «Импульс» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
На основании данной нормы закона суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Так, в судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права 23- АЖ Номер обезличен от Дата обезличена года выданного на основании постановления администрации МО ... Краснодарского края Номер обезличен от Дата обезличена года, договора купли продажи земельного участка от Дата обезличена, дополнительного соглашения к договору Номер обезличен от Дата обезличенаАрабянц З.З. на праве обще долевой собственности 6 142/4700 принадлежит земельный участок, категории земель, земли населенных пунктов, для строительства и эксплуатации зданий и сооружений кемпинга, площадь 4700 кв.м., по адресу: РФ, ..., ..., ..., кемпинг «Импульс».
Согласно технического заключения составленного ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» от Дата обезличена года строение литера «А» соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории сооружений. Санитарно–гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию водоснабжения, электроосвещения, канализации и проветривания). Планировочным (по линейным размерам и высоте помещений). Противопожарным (по ширине основных эвакуационных проходов). Сейсмическим (по устройству антисейсмических поясов и по армированию кладки и по наличию железобетонных сердечников соединяющие антисейсмические пояса, с ригелями и колоннами). Строительство строения литера «А» произведено в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации.
Осмотром установлено, что строение литера «А» расположенное по адресу: ..., ..., тер кемпинг «Импульс», Бокс Номер обезличен, соответствуют требованиям строительных норм и правил.
Как следует из выводов технического заключения составленного ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» Дата обезличена года образовавшиеся в результате реконструкции строения литер «А», соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории сооружений.: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию водоснабжения, электроосвещения, канализации и проветривания); планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по ширине основных эвакуационных проходов и проездов, сейсмическим (по устройству антисейсмических поясов, по армированию кладки и по наличию железобетонных сердечников соединяющие антисейсмические пояса). Реконструкция строения литера «А» произведена в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации. Образовавшиеся в результате реконструкции строения литер «А» помещения, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории сооружений. В процессе осмотра строения каких либо трещин, выпуклостей, перекосов, деформаций и других дефектов критического характера обнаружено не было, фундамент и стены способны воспринимать регламентированные нагрузки.
По всей длине стены в уровне плит перекрытия и верха оконных проемов
устроены антисейсмические пояса. Также в несущих стенах устроены
железобетонные сердечники, что повышает сейсмостойкость всего строения в
целом. Сейсмостойкость строения литера «А» повышена путём укладки сеток из арматуры в блочную и кирпичную кладку. Материалы применённые при выполнении реконструкции относятся по пределу огнестойкости к классу К1 (малопожароопасные), что отвечает нормативным требованиям пожарной безопасности.
В соответствии с п. 1.1 ГОСТ 8751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований» строительные конструкции и основания должны быть запроектированы таким образом, чтобы они обладали достаточной надежностью при возведении и эксплуатации с учетом, при необходимости, особых воздействий (например, в результате землетрясения, наводнения, пожара, взрыва). Конструкция строения лит. «А», решена с несущими продольными и поперечными стенами, которые воспринимают все нагрузки, возникающие в строении (собственную силу тяжести, нагрузки от оборудования и людей).
Возведённые перегородки является ограждающими конструкциями. Установка кирпичных и гипсокартонных перегородок толщиной до 0,2 м допускается производить непосредственно на железобетонное перекрытие.
Демонтированные в исследуемом строении литер «А», перегородки и части перегородок, были выполнены из кирпича, служили для ограждения (изоляции одного помещения от другого) и не являлись несущими. Так как демонтированные перегородки являлись ограждающими конструкциями на несущую способность строения в целом перепланировка и реконструкция не повлияла.
Устройство оконных и дверных проемов в наружных стенах не повлияло на прочность и устойчивость строения лит «А» в целом. Разборка блочной кладки в наружных стенах для устройства дверных и оконных проёмов выполнялась без динамических воздействий с помощью электрифицированного инструмента, выпиливанием отдельными захватами с устройством перемычек. В процессе осмотра оконных и дверных проёмов каких либо трещин, выпуклостей, перекосов и других дефектов критического характера обнаружено не было. Строительно-монтажные работы по устройству оконных, дверных проемов и перемычки в несущей стене выполнены в полном объёме, все мероприятия по безопасности были соблюдены.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, исковые требования Арабянц З.З. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Сохранить помещение литер « А», бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ... ... кемпинг « Импульс», общей площадью 101,1 кв.м. в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Признать за Арабянц З.З. право собственности на вновь созданный бокс Номер обезличен, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: ... ... кемпинг « Импульс».
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение десяти дней.
Председательствующий: ___________________