К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.
При секретаре: Меринове Р.В.
С участием истца: Щербинина П.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербинина П.М. к ТСЖ «БИРЮЗА» о признании права собственности на гаражный бокс
УСТАНОВИЛ:
Щербининым П.М. обратился в Туапсинский районный суд с иском к ТСЖ «Бирюза» о признании права собственности на гаражный бокс без номера, общей площадью 91,8 кв. метров, расположенный на земельном участке ТСЖ «Бирюза» по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, ..., МКР ... ....
В судебном заседании Щербининым П.М. исковые требования поддержал и пояснил, что Дата обезличена им была приобретена квартира по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, ..., 2 МКР .... По этому же адресу образовано и зарегистрировано ТСЖ «Бирюза». Постановлением главы МО Туапсинский район от Дата обезличена года Номер обезличен ТСЖ «Бирюза» был выделен земельный участок площадью 6203 кв.м. и утверждены его границы в кадастровом квартале Номер обезличен.
В марте 2009 года он обратился с заявлением в ТСЖ «Бирюза» о строительстве гаражного бокса на земельном участке ТСЖ. Дата обезличена года на общем собрании ТСЖ был рассмотрен данный вопрос и ему было дано согласие на строительство.
В 2010 года на территории данного земельного участка на площади 29,8 кв.м. им был возведен гаражный бокс общей площадью 91,8 кв.м.
В настоящее время возникла необходимость оформления гаражного бокса в собственность, на гаражный бокс оформлен технический паспорт, правоустанавливающих документов нет. Правление ТСЖ «Бирюза» не возражает против оформления гаражного бокса в собственность.
Данное строение гаражный бокс не ущемляет прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс без номера, общей площадью 91,8 кв.м., расположенный на земельном участке ТСЖ «Бирюза» по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, ..., микрорайон 2 ....
Представитель ответчика ТСЖ «Бирюза» в судебное заседание не явился, однако направил заявление с просьбой иск удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
и третьего лица Управления Архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину уважительности не явки в суд не сообщили.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случаен неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
На основании данной нормы закона суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Щербининым П.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Так, в судебном заседании установлено, что на основании постановления главы МО Туапсинского района от Дата обезличена года Номер обезличен утвержден проект границ земельного участка сформированного из земель государственной собственности, в границах кадастрового квартала Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., Туапсинский район, ..., МКР 2 .... Категории земель – земли населенных пунктов. Установленный вид разрешенного использования земельного участка - строительство и эксплуатация жилого дома.
Данный земельный участок выделен ТСЖ «Бирюза», обслуживающего многоквартирный жилой дом по указанному адресу.
Свидетельством серии 23 Номер обезличен подтверждается, что на основании представленных сведений в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ТСЖ «Бирюза», зарегистрированном до Дата обезличена года.
В 2002 году истец приобрел квартиру в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, ..., 2-й МКР ... ....
Дата обезличена года Щербининым П.М. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В марте 2009 года истец обратился в правление ТСЖ «Бирюза» с просьбой о выделении ему земельного участка на территории ТСЖ для строительства гаражного бокса.
Согласно выписки из протокола Номер обезличен общего собрания ТСЖ «Бирюза» от Дата обезличена года данный вопрос был рассмотрен на общем собрании и Щербининым П.М. выдано согласие на строительство гаражного бокса на территории общего пользования ТСЖ «Бирюза».
В 2010 году Щербининым П.М. на площади 29,8 кв. метров был возведен гаражный бокс общей площадью 91,8 кв. метров.
Данное строение было возведено истцом без разрешающей и проектно-технической документации, то есть, является самовольно возведенным.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена постройка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно письму, направленному в Туапсинский районный суд, правление ТСЖ «Бирюза» сообщает, что все члены товарищества не возражают против оформления гаражного бокса Щербининым П.М. , расположенного на территории земельного участка ТСЖ, в его собственность.
Согласно технического заключения ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» от Дата обезличена года строение литер «А» расположенное по адресу: Туапсинский район ..., тер. ТСЖ «Бирюза» гараж соответствует требованиям, предъявляемым строительным нормам и правилам к соответствующей категории сооружений, санитарно – гигиеническим (по освещенности, инсоляции и проветривания), планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), противопожарным (по ширине основных эвакуационных проходов и проездов), сейсмическим (по устройству антисейсмических поясов, по армированию кладки и по наличию железобетонных сердечников соединяющие антисейсмические пояса). Строительство строения литера «А» произведено в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации.
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности сохранения возведенного истцом гаражного бокса.
Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права собственности. В соответствии с этим суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за Щербининым П.М. право собственности на возведенный гаражный бокс
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Признать за Щербининым П.М. право собственности на гаражный бокс без номера, общей площадью 91,8 кв.м., расположенный на земельном участке ТСЖ «Бирюза» по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, ..., микрорайон 2 ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий_______________________