К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Сарницкого С.Н.
при секретаре Родиной Р.Э.
с участием представителя истца по доверенности Эйвазова Ш.Т.О.
представителя администрации МО Туапсинский район, действующего
по доверенности Семененко Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зейналовой Н.Г. к администрации МО Туапсинский район о признании ненормативного акта незаконным, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Зейналова Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район «о признании ненормативного акта администрации МО Туапсинский район от 25.08.2010, незаконным; признании за Зейналовой Н.Г. права собственности на земельный участок площадью 767 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен категорией земель - «земли населенных пунктов», разрешенным использованием - эксплуатация существующего магазина, расположенного по адресу: ..., ... ....
Представитель истца по доверенности Эйвазов Ш.Т.О. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 650 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов предназначенный для эксплуатации существующего магазина, расположенный по адресу: ..., ..., ....
В мае 2010 года она обратилась в Администрацию МО Туапсинский район с заявлением о корректировке площади указанного земельного участка путем прирезки к нему по 117 кв.м..
Для этого был выполнен межевой план кадастровых работ в соответствии с которым путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен из земель находящихся в муниципальной собственности, образован новый земельный участок площадью 767 кв.м. Межевой планы подписан начальником комитета имущественных отношений Туапсинского района.
Управлением архитектуры и градостроительства Администрации МО Туапсинский район разработана и утверждена схема расположения земельного участка площадью 767 кв.м.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район земельный участок используется по целевому назначению.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю был выдан кадастровый паспорт.
25.08.2010 г. от Администрации МО Туапсинский район она получила письмо, согласно которому отсутствует возможность формирования указанного земельного участка как самостоятельного.
На основании ее заявления Администрацией МО Туапсинский район издано постановление от 28 мая 2010 года № 1720 в соответствии с которым утверждена схема расположения ее земельного участка площадью 767 кв.м.
Она обратилась в администрацию МО Туапсинский район с заявлением о предоставлении ей в собственность, путем выкупа вновь сформированного земельного участка площадью 767 кв.м.
Однако, она получила письменный ответ от 25.08.2010 года из которого следует, что предоставление земельного участка площадью 117 кв.м. не предоставляется возможным, поскольку он должен быть сформирован как самостоятельный, что противоречит заключению уполномоченного органа в области архитектуры и градостроительства- Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО Туапсинский район.
Ни один из случаев, указанных в ст. 28 ЗК РФ к указанному земельному участку не относится, поскольку его формирование уже было согласовано администрацией.
Стоимость выкупа земельного участка составляет 5802 рубля. Указанную сумму выкупа она оплатила в полном объеме.
Просит суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации МО Туапсинский район, действующий по доверенности Семененко Д.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования Зейналовой Н.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серии 23-АБ Номер обезличен Зейналовой Н.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 650 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов предназначенный для эксплуатации существующего магазина, расположенный по адресу: ..., ... ....
В мае 2010 года истец обратилась в Администрацию МО Туапсинский район с заявлением о корректировке площади указанного земельного участка путем прирезки к нему по 117 кв.м..
Для этого был выполнен межевой план кадастровых работ в соответствии с которым путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен из земель находящихся в муниципальной собственности, образован новый земельный участок площадью 767 кв.м. Межевой план подписан начальником комитета имущественных отношений Туапсинского района.
Управлением архитектуры и градостроительства Администрации МО Туапсинский район разработана и утверждена схема расположения земельного участка площадью 767 кв.м.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район, земельный участок используются по целевому назначению.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю был выдан кадастровый паспорт.
25.08.2010 г. от Администрации МО Туапсинский район истец получила письмо, согласно которому отсутствует возможность формирования указанного земельного участка как самостоятельного.
Администрацией МО Туапсинский район издано постановление от 28 мая 2010 года № 1720 в соответствии с которым утверждена схема расположения земельного участка истца площадью 767 кв.м.
Зейналова Н.Г. обратилась в администрацию МО Туапсинский район с заявлением о предоставлении ей в собственность, путем выкупа вновь сформированного земельного участка площадью 767 кв.м.
Однако, она получила письменный ответ от 25.08.2010 года из которого следует, что предоставление земельного участка площадью 117 кв.м. не предоставляется возможным, поскольку он должен быть сформирован как самостоятельный, что противоречит заключению уполномоченного органа в области архитектуры и градостроительства- Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО Туапсинский район.
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков находящихся в государственной муниципальной собственности за исключением случаев изъятия земельных участком из оборота установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Ни один из случаев, указанных в ст. 28 ЗК РФ к указанным земельным участкам не относится, поскольку их формирование уже было согласовано администрацией.
В соответствии с п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Стоимость выкупа земельного участка составляет 5802 рубля. Указанную сумму выкупа истец оплатила в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зейналовой Н.Г. - удовлетворить в полном объеме.
Признать незаконным ненормативный акт-письмо администрации МО Туапсинский район от 25.08.2010 г.
Признать за Зейналовой Н.Г. право собственности на земельный участок площадью 767 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, категорией земель - «земли населенных пунктов», разрешенным использованием - эксплуатация существующего магазина, расположенного по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течении 10 дней.
Председательствующий
Судья