Дата обезличена года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего Судьи Сарницкого С.Н.
при секретаре Родиной Р.Э.
с участием представителя Администрации МО Туапсинский район
по доверенности Царевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО Туапсинский район к Иванкину Д.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО Туапсинский район обратился в суд с иском к Иванкину Д. А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Царева Н.В. поддержала исковые требования и показала, что Иванкин Д. А. использует земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., центральная часть ..., восточнее территории вневедомственной охраны, предоставленный на основании постановления главы муниципального образования Туапсинский район от Дата обезличена года Номер обезличен «О предоставлении в аренду земельного участка на новый срок Иванкину Д.А. для строительства и эксплуатации магазина «Океан» в п. Новомихайловский Туапсинского района».
Дата обезличена года между администрацией муниципального образования Туапсинский район и Иванкиным Д.А. заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен, сроком до Дата обезличена года, общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный для использования в целях строительства и эксплуатации магазина «Океан».
Статьей 609 Гражданского кодекса установлено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса РФ определено, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Стороны включили в текст договора акт приема-передачи земельного участка, указав в пункте 1.3 договора аренды, что участок фактически передан Арендатору со дня вступления в силу постановления главы муниципального образования туапсинский район от Дата обезличена года Номер обезличен.
Арендная плата за земельный участок, предоставленный по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена г. согласована сторонами в разделе 2 указанного договора и составляет 120338,40 рублей в год.
С момента заключения договора по настоящий день размер арендной платы не изменялся.
Дата обезличена года администрацией МО Туапсинский район в адрес Иванкина Д.А. направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени по договору аренды от Дата обезличена г. Номер обезличен.
Срок взыскания арендной платы исчисляется с Дата обезличена года по Дата обезличена года
Сумма исковых требований за указанный период по арендной плате составляет 353761,93 руб.
Получив в пользование земельный участок от администрации муниципального образования Туапсинский район, у Иванкина Д.А. возникло денежное обязательство по оплате. Поскольку ответчик свои обязательства по оплате не выполнил, то в соответствии со ст.ст. 395, 1107 ГК РФ должен нести ответственность за просрочку платежа в виде уплате процентов за пользование чужими денежными средствами.С учетом задолженности Иванкина Д.А. по арендной плате размер процентов за пользование чужими денежными средствами на Дата обезличена г. составил 42184,69 руб.Просит суд взыскать с Иванкина Д.А, сумму неосновательного обогащения в размере 353761,93 рублей. За неуплату арендной платы взыскать с Иванкина Д.А. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 42184,69 рублей.
Ответчик Иванкин Д.А., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Администрации МО Туапсинский район подлежат удовлетворению в полном объеме.
Так, в судебном заседании установлено, что Иванкин Д.А. использует земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., центральная часть ..., восточнее территории вневедомственной охраны, предоставленный на основании постановления главы муниципального образования ... от Дата обезличена года Номер обезличен «О предоставлении в аренду земельного участка на новый срок Иванкину Д.А. для строительства и эксплуатации магазина «Океан» в ... района».
Дата обезличена года между администрацией муниципального образования Туапсинский район и Иванкиным Д.А. заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен, сроком до Дата обезличена года, общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером 23:33:08 04 028:0042, предоставленный для использования в целях строительства и эксплуатации магазина «Океан».
Статьей 609 Гражданского кодекса установлено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса РФ определено, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, договор аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года не прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы, однако является действительным в силу вышеуказанных правовых норм и является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение и наличие правоотношений по аренде земельного участка.
Стороны включили в текст договора акт приема-передачи земельного участка, указав в пункте 1.3 договора аренды, что участок фактически передан Арендатору со дня вступления в силу постановления главы муниципального образования туапсинский район от Дата обезличена года Номер обезличен.
С заявлением о расторжении договора ответчик не обращался ни в Администрацию ни в суд.
Арендная плата за земельный участок, предоставленный по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена г. согласована сторонами в разделе 2 указанного договора и составляет 120338,40 рублей в год.
С момента заключения договора по настоящий день размер арендной платы не изменялся.
Дата обезличена года администрацией МО Туапсинский район в адрес Иванкина Д.А. направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени по договору аренды от Дата обезличена г. Номер обезличен.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливаются законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду взимается арендная плата.
Согласно ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано возвратить последнему неосновательное приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Более того, ч. 2 ст. 1102 ГК РФ устанавливает обязанность возвратить неосновательное обогащение независимо от того, явилось ли оно результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии со статьей 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время пользования, и в том месте, где оно происходило.
Согласно ч. 5 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать с него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
На основании вышеизложенного, срок взыскания арендной платы исчисляется с Дата обезличена года по Дата обезличена года
Сумма исковых требований за указанный период по арендной плате составляет 353 761,93 руб.
Получив в пользование земельный участок от администрации муниципального образования Туапсинский район, у Иванкина Д.А. возникло денежное обязательство по оплате. Поскольку ответчик свои обязательства по оплате не выполнил, то в соответствии со ст.ст. 395, 1107 ГК РФ должен нести ответственность за просрочку платежа в виде уплате процентов за пользование чужими денежными средствами.С учетом задолженности Иванкина Д.А. по арендной плате размер процентов за пользование чужими денежными средствами на Дата обезличена г. составил 42 184,69 руб.Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в госбюджет госпошлину в размере 7 159,47 рублей.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации МО Туапсинский район удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Иванкина Д.А. в пользу Администрации МО Туапсинский район сумму неосновательного обогащения в размере 353761,93 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 42184,69 рублей, а всего взыскать 395946 (триста девяносто пять тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 62 (шестьдесят две) копейки.
Взыскать с Иванкина Д.А. в госбюджет государственную пошлину в размере 7159 (семь тысяч сто пятьдесят девять) рублей 47 (сорок семь) копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня получения копии решения, а также заочное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения в случае если такое заявление подано в течение десяти дней со дня выдачи определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Судья: