З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего Судьи Сарницкого С.Н.
при секретаре Родиной Р.Э.
при участии представителя истца по доверенности Кукишева А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ландышевой Л.Н. к ООО «Стройинвест» о признании права собственности, суд
У С Т А Н О В И Л:
Ландышева Л.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Стройинвест» о признании за ней права собственности на техническое помещение (гараж) Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен, расположенном ...
В ходе судебного заседания представитель истца действующий по доверенности Кукишев А.В. поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что между истцом и ответчиком был заключен договор Номер обезличенК от Дата обезличенаг, в соответствии с которым истица обязалась участвовать в строительстве жилого дома Номер обезличен, расположенного ..., путем внесения денежных средств в объеме, указанном в договоре, а ответчик обязался выполнить работы по строительству указанного многоэтажного дома и предоставить Ландышевой Л. Н. техническое помещение (гараж) Номер обезличен площадью 16,8 кв.м.
Строительство жилого дома проводилось на основании Разрешения на строительство Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрация муниципального образования Туапсинский район на земельном участке, предоставленного ответчику в аренду на 49 лет.
Строительство жилого дома закончено в мае 2008г., в связи с чем был составлен и утвержден Акт приемки законченного строительством объекта от Дата обезличенаг.
Однако, в связи с тем, что коммунальные службы, в частности горэлектросети, не подписывают справки, необходимые для получения, в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ, Разрешения на ввод в эксплуатацию, ответчик не передает в регистрационную службу документы, необходимые для регистрации за истцом права собственности на объекты долевого строительства.
Учитывая, что Ландышева Л.Н. выполнила свои обязательства перед ответчиком и оплатила полностью стоимостью долевого строительства, и в соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, предусматривающего то, что права на объекты по договору в случае его невыполнения регистрируется на основании решения суда, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать за Ландышевой Л.Н. право собственности на мансардное техническое помещение (гараж) Номер обезличен площадью 16,8 кв.м. в доме Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., пгт.....
Представитель ООО «Стройинвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив отзывы сторон, материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Так в судебном заседании установлено, что истец заключил с ООО «Стройинвест» договор Номер обезличенК от Дата обезличенаг, в соответствии с которым ответчик обязан был построить за счет его средств и средств других дольщиков многоквартирный дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...., и передать Ландышевой Л.Н. техническое помещение (гараж) Номер обезличен площадью 16,8 кв.м., расположенное в данном доме.
Истец исполнил условия договора в полном объеме путем внесения ответчику денежных средств в размере, установленном вышеуказанным договором.
Ответчик производил строительство жилого дома на основании Разрешения на строительство Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрация муниципального образования Туапсинский район на земельном участке, предоставленного ответчику в аренду на 49 лет.
Строительство жилого дома ответчиком было закончено в мае 2008г. По окончании строительства на жилой дом был составлен технический паспорт, а также был составлен и утвержден Акт приемки законченного строительством объекта от Дата обезличенаг.
В связи с окончанием строительства, техническое помещение (гараж) Номер обезличен в указанном многоквартирном доме было передано ответчиком, в соответствии с условиями договоров и п.4 ст.218 ГК РФ, истцу в собственность как полностью оплатившему свой взнос в строительство. Объект долевого строительства был передан истцу по акту передачи.
Согласно данных техпаспорта площадь технического помещения (гаража) Номер обезличен составила 17,4 кв.м.
Однако, в связи с тем, что коммунальные службы, в частности горэлектросети, не подписывают справки, необходимые для получения, в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ, Разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, ответчик не может получить данное Разрешение и передать в регистрационную службу документы, необходимые для регистрации за истцом права собственности на объекты долевого строительства.
По указанным причинам истец не может зарегистрировать за собой право собственности на своё мансардное помещение в вышеуказанном жилом доме, в связи с чем право собственности на спорные объекты долевого участия подлежит признанию в суде.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ландышевой Л.Н. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Ландышевой Л.Н. право собственности на техническое помещение (гараж) Номер обезличен площадью 17,4 кв.м. в доме Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., пгт.....
Ответчик вправе подать в Туапсинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Судья