Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года Дело № 2 - 1096/10
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Шевченко П.В.,
при секретаре: Гаспарян А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Проновой Т.А. к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Пронова Т.А. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на квартиру №, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации,
Истец Пронова Т.А. в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Проновой Т.А. по доверенности Володина Н.А., исковые требования поддержала и пояснила, что Пронова Т.А. является основным квартиросъемщиком квартиры №, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,5 кв.м., расположенной в <адрес>. Данная квартира была предоставлена ее мужу ФИО2, на состав семьи три человека, в том числе на жену Пронову Т.А. и дочь ФИО1, 1982 года рождения. Основанием вселения в квартиру являлся ордер № 72 от 20.03.1990 года. Все члены семьи были зарегистрированы по указанному адресу с 25.10.1991 года. ФИО2 умер 18.12.2000 года. В настоящее время в квартире зарегистрированы только Пронова Т.А. и ее дочь. В сентябре 2010 года. Пронова Т.А. обратилась в МУП «Квартирно-правовая служба» по Туапсинскому району с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность, в порядке приватизации. Согласно представленного ответа от 21.09.2010 года, передача квартиры в порядке приватизации невозможна, так как данное жилое помещение не зарегистрировано в реестре собственности МО Туапсинский район. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав от 17.09.2010 года, запись о регистрации права на занимаемую Проновой Т.А. квартиру в Государственном реестре отсутствует. То обстоятельство, что администрация МО Туапсинский район, не зарегистрировала за собой, в установленном порядке, право на занимаемое истцом жилое помещение, не может служить основанием для лишения ее права на приватизацию жилья, предоставленного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее она не принимала участия в приватизации жилья, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, ее дочь - ФИО1 отказалась от участия в приватизации, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от 31.08.2010 года. Просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Туапсинский район в судебное заседание не явился, представив отзыв в котором просил суд рассмотреть дело без их участия, в разрешении спора по делу полагался на усмотрение суда.
Суд, заслушав представителя истца и исследовав представленные доказательства, полагает, что исковые требования Проновой Т.А. обоснованны и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ордеру на жилую площадь № 72 от 20.03.1990 года ОК «Ямал» ПО «Запсибгазпромстрой» предоставил ФИО2, мужу истца, право на занятие жилой площади в <адрес>, комнаты № размером 24,6 кв.м., с членами семьи: женой Проновой Т.А. и дочерью ФИО1
18.12.2000 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от 22.12.2000 года.
Судом установлено, что в настоящее время, основным квартиросъемщиком квартиры №, расположенной в <адрес> является Пронова Т.А..
Истец и ее дочь зарегистрированы в данной квартире с 25.10.1991 года по настоящее время.
Судом так же установлено, что 17.09.2010 года Пронова Т.А. обратилась в МУП «Квартирно-правовая служба» по Туапсинскому району с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность, в порядке приватизации.
Однако 21.09.2010 года истцу был дан отказ, мотивированный тем, что передача квартиры в порядке приватизации невозможна, так как данное жилое помещение не зарегистрировано в реестре собственности МО <адрес>.
В соответствии с выпиской из реестра собственности МО Туапсинский район от 16.08.2010 года, спорная квартира не зарегистрирована в собственности МО Туапсинский район.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с нотариально удостоверенного согласием, дочь истца ФИО1 дает свое согласие и не возражает против приватизации спорной квартиры Проновой Т.А.. Данным согласием ФИО1 отказалась от права на приватизацию спорного жилого помещения в пользу истца.
Справкой ГУП «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Туапсинскому району № 3-1808 от 15.09.2010 года подтверждается, что Пронова Т.А. не является участником приватизации на территории Туапсинского района и г. Туапсе.
Статьей 218 ГК РФ, установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ФЗ-122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 года N 69-ФЗ).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю территориального отдела по Туапсинскому району от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о квартире, занимаемой семьей истца, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В связи с тем, что за квартирой № <адрес>, субъект права не зарегистрирован, признание права собственности на данную квартиру возможно только в судебном порядке.
На основании изложенного, суд приходит к убеждению о том, что исковые требования Проновой Т.А. обоснованны и подлежат удовлетворению, в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Проновой Т.А., удовлетворить.
Признать за Проновой Т.А. право собственности на квартиру №, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский районный суд.
Председательствующий Шевченко П.В.