К делу №2-1165/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего Судьи Сарницкого С.Н.
при секретаре Родиной Р.Э.
представителя истца, действующей по доверенности Володиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мумжиян В.О. к Коваленко О.А., Киц О.А. о разделе жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Мумжиян В.О. обратилась в суд с иском к Коваленко О.А., Киц О.А. «о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; выделении в собственность Мумжиян В.О. части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м., состоящей из помещений в жилом доме Литер «А»: жилой комнаты № площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 8,9 кв.м., подсобного помещения - № площадью 8,9 кв.м.; в основной пристройке Литер «А2» - подсобного помещения № площадью 9,3 кв.м.; в основной пристройке Литер «А3», состоящей из подсобного помещения - № площадью 6,2 кв.м., подсобного помещения № площадью 13,2 кв.м., прихожей № площадью 7,5 кв.м.».
Истица Мумжиян В.О. в судебное заседание не явилась. Представитель истицы по доверенности - Володина Н.А., заявленные требования поддержала, мотивировав тем, что
Мумжиян О.В. на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома, общей площадью 101,4 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
2/3 доли жилого дома размещены на земельном участке площадью 762 кв.м., также, принадлежащем ей на праве собственности.
Совладельцами жилого дома являются Коваленко О.А. и Киц О.А., по 1/6 доле каждый.
Согласно пункту 4.2. договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие ответчикам доли жилого дома размещены на земельных участках, площадь каждого из которых составляет 450 кв.м.
Принадлежащие Мумжиян О.В., Коваленко О.А. и Киц О.А. доли жилого дома оборудованы отдельными входами. Границы между участками сторон разделены забором.
Договором от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили вариант реального раздела жилого дома.
Зарегистрировать данный договор не представилось возможным, в связи с тем, что у ответчиков не оформлены, в установленном порядке, документы на принадлежащие им земельные участки.
Выделенная Мумжиян В.О. часть жилого дома поставлена на кадастровый учет.
Постановлением администрации Новомихайловского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, дому Мумжиян О.В. присвоен почтовый адрес: <адрес>
Представитель истицы просила иск удовлетворить.
Ответчики Коваленко О.А., Киц О.А. в судебное заседание не явились.
Суду представили заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Мумжиян В.О. признают.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Мумжиян В.О. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЕ № Мумжиян В.О. принадлежит на праве собственности 2/3 доли жилого дома, общей площадью 101,4 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В соответствии с данным свидетельством, основанием приобретения Мумжиян О.В. права собственности на 2/3 доли жилого дома является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Туапсинского нотариального округа Татульян Т.В. и свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Туапсинского нотариального округа Братиковым С.Н.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> Мумжиян В.О. принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 762 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Основанием приобретения права собственности на указанную долю земельного участка является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Туапсинского нотариального округа Татульян Т.В.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за Мумжиян В.О. произведена государственная регистрация права собственности на 1/2 долю указанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЕ №.
Таким образом, Мумжиян О.В. является собственником целого земельного участка площадью 762 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Мумжиян В.О., Киц К.К., действующей от имени Коваленко О.А., Киц О.А.Н., действующей от имени Киц О.А., был заключен договор реального раздела жилого дома.
В соответствии с условиями данного договора (п.п.4.1., 4.2.) Мумжиян О.В. принадлежит часть указанного жилого дома полезной площадью 62,6 кв.м., заключающаяся: в изолированной части основного строения по фасаду, состоящей из помещений в жилом доме Литер «А» - жилая комната № площадью 8,6 кв.м., жилая комната № площадью 8,9 кв.м., подсобная № площадью 8,9 кв.м.; в основной пристройке литер «А2» - подсобная № площадью 9,3 кв.м.; в основной пристройке литер «А3» - подсобная № площадью 6,2 кв.м., подсобная № площадью 13,2 кв.м., прихожая № площадью 7,5 кв.м., расположенная на земельном участке площадью 762 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем Мумжиян В.О. Вход отдельный.
Коваленко О.А. и Киц О.А. принадлежит на праве общей долевой собственности в следующих долях: Коваленко О.А. - 1/2 доля; Киц О.А. - 1/2 доля, часть указанного жилого дома полезной площадью 38,8 кв.м., заключающаяся: в изолированной части основного строения по фасаду, состоящей из помещений в жилом доме литер «А» - жилая комната № площадью 8,2 кв.м., жилая комната № площадью 8,5 кв.м., жилая комната № площадью 8,9 кв.м.; в основной пристройке литер «А1» - кладовая № площадью 5,1 кв.м., кухня № площадью 8,1 кв.м., расположенная на земельном участке 450 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности Коваленко О.А., и земельном участке площадью 450 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности Киц О.А. Вход отдельный.
Регистрация договора реального раздела жилого дома не произведена, так как у Коваленко О.А. и Киц О.А. не оформлены в установленном порядке документы на принадлежащие им земельные участки.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Вариант раздела жилого дома определен сторонами и изложен в заключенном ими договоре от ДД.ММ.ГГГГ
Данный договор, соответствует требованиям, предусмотренным ст.160 ГК РФ, согласно которой сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Следовательно, предусмотренный сторонами вариант раздела жилого дома, полностью отвечает их интересам.
Из представленных истцом документов, следует, что часть жилого дома выделенная в собственность Мумжиян В.О. поставлена на кадастровый учет, данной части дома, постановлением администрации Новомихайловского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес: <адрес>
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае, признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Мумжиян В.О. - удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
Выделить в собственность Мумжиян В.О. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м., состоящей из помещений в жилом доме Литер «А»: жилой комнаты № площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 8,9 кв.м., подсобного помещения - № площадью 8,9 кв.м.; в основной пристройке Литер «А2» - подсобного помещения № площадью 9,3 кв.м.; в основной пристройке Литер «А3», состоящей из подсобного помещения - № площадью 6,2 кв.м., подсобного помещения № площадью 13,2 кв.м., прихожей № площадью 7,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течении 10 дней.
Председательствующий
Судья