24 ноября 2010 года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего Судьи Сарницкого С.Н.
при секретаре Родиной Р.Э.
с участием представителя истца по доверенности Маловацкой С.А.
представителя ответчиков адвоката по назначению Сутыдзе Р.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидорова А.Д. к Ероговой Н.Е. и Рыжовой Е.А. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Сидоров А.Д. обратился в суд с иском к Ероговой Н.Е. и Рыжовой Е.А. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка.
В судебном заседании представитель Сидорова А.Д., действующая по доверенности Маловацкая С.А., исковые требования Сидорова А.Д. поддержала, и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил 1/2 долю земельного участка общей площадью 416,0 кв.м. и размещенную на нем 1/4 долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел 1/4 долю жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенную на земельном участке 416 кв.м., принадлежащую Ероговой Н.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В настоящее время выяснилось, что у Сидорова А.Д. не подтверждено право на 1/2 долю земельного участка, однако, он был уверен в том, что приобрел не только 1/4 долю домовладения, но и 1/2 долю земельного участка. Истец с 2002 года открыто и добросовестно пользуется земельным участком общей площадью 416 кв.м., осуществляет уход, платит земельный налог.
Просит суд признать за Сидоровым А.Д. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 416 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчики Ерогова Н.Е. и Рыжова Е.А. в судебное заседание не явились, истцу и суду настоящее их место жительства неизвестно, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с участием в качестве представителя ответчиков адвоката по назначению суда.
Представитель ответчиков адвокат Сутыдзе Р.Л. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Сидорова А.Д.
Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Сидорова А.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи купил у Курдаковой И.В. 1/2 долю земельного участка общей площадью 416,0 кв.м. и размещенную на нем 1/4 долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 23-АА № и мери 23-АА №. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Сидоров А.Д. приобрел у Ероговой Н.Е. 1/4 долю жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенную на земельном участке 416 кв.м., принадлежащую Ероговой Н.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако, в связи с тем, что в указанном договоре не было оговорено о продаже земельного участка истец не имеет возможности оформить свое право на земельный участок.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сидорова А.Д. удовлетворить полностью.
Признать за Сидоровым А.Д. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 416 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение десяти дней.
Председательствующий
Судья: