К делу 2-1101/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
18 ноября 2010 года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.
При секретаре: Санчук Е.В.
С участием представителя истца Юрченко Е.И. по доверенности Овсянниковой И.Ф.
Представителя ООО «Чинара» Пашьян Л.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко Е.И. и Русанова Т.В. к УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ООО «ЧИНАРА» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Юрченко Е.И. и Русанова Т.В. обратились в Туапсинский районный суд с иском к Управляющей компании ООО «Чинара» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес> по ? части квартиры за Юрченко Е.И. и ? за Русанова Т.В. и обязании Туапсинский отдел ГУ ФРС по <адрес> зарегистрировать право собственности на данную квартиру за истцами.
В судебное заседание истцы не явились о дне слушания дела извещены надлежащим образом, истец Юрченко Е.И. направил в суд для представления своих интересов представителя Овсянникову И.Ф., которая исковые требования поддержала и пояснила, что Юрченко Е.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 1973 года зарегистрирован и проживает в <адрес>. В 1973 году он, работал связистом в НОД-9 отделения железной дороги (ОАО «Российские железные дороги»), и получил квартиру в соответствии с ордером № б/н серия Т от ДД.ММ.ГГГГ, по очереди. Вместе с ним, в данной квартире, проживает Русанова Т.В., она является его женой.
Квартира, в которой они проживают с супругой двухкомнатная, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе, жилая 27.0. кв.м., вспомогательной 16.1. кв.м. Имея на руках ордер на квартиру, проживая в ней с 1973 года, оплачивая коммунальные услуги, считали что, это и есть правоустанавливающий документ, обратившись в Управление Регистрационной службы, выяснили что, им нужно оформить приватизацию своей квартиры. Обратившись в Администрацию Георгиевского сельского поселения выяснили что <адрес>, на балансе администрации не числится. Обратившись с заявлением о приватизации в Администрацию МО <адрес>, получили ответ о том что, данная квартира не зарегистрирована в реестре собственности МО <адрес>. В Квартирно-правовой службе и Управлении имущественных отношений МО <адрес> посоветовали обратиться в суд. Дом, в котором находится данная квартира, стоял на балансе ОАО «Российские железные дороги», в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «РЖД», передает со своего баланса жилые дома, не жилые помещения на баланс ТСЖ «Надежда». ТСЖ «Надежда» в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, передает со своего баланса жилой и не жилой фонд на баланс Управляющей компании ООО «Чинара». ООО «Чинара» уклоняется от приватизации данной квартиры и оформления ее регистрации в учреждении юстиции.
6 сентября 201 0 года они вынуждены были письменно обратиться в ООО «Чинара», ответа так и не последовало. Ранее Юрченко Е.И., и его супруга Русанова Т.В., участниками приватизации не являлись, то есть свое право на однократное получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно, не реализовали.
Просит суд признать право собственности в порядке приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес>, - 1/2 квартиры за Юрченко Е.И. ДД.ММ.ГГГГг.р.,1/2 квартиры за Русанова Т.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Обязать Туапсинский отдел ГУ Федеральной регистрационной службы по <адрес> зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ? за Юрченко Е.И. и ? за Русанова Т.В.
Представитель ответчика Управляющей компании ООО «Чинара» в судебном заседании исковые требования не признал и просил суд в иске отказать в связи с тем, что истцом не погашен долг перед Управляющей компаний по оплате за коммунальные платежи.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Так, согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения НОД -9 Юрченко Е.И. на состав семьи из 4-х человек была предоставлена квартира, жилой площадью 35 кв.метров, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из реестра собственности МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что объект недвижимого имущества – <адрес> расположенная по адресу: <адрес> не зарегистрирован в реестре собственности МО <адрес>.
Как следует из справки Администрации Георгиевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по адресу: <адрес> не числится.
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «РЖД» на балансе которого находился <адрес>, передает со своего баланса жилые дома, не жилые помещения на баланс ТСЖ «Надежда».
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Надежда», передает со своего баланса жилой и не жилой фонд на баланс Управляющей компании ООО «Чинара».
Как следует из свидетельства о заключении брака II –АГ № брак между Юрченко Е.И. и Русанова Т.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Факт их совместного проживания также подтверждается справкой о составе семьи выданной администрацией Георгиевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справок выданных ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, и ДД.ММ.ГГГГ № Юрченко Е.И. и Русанова Т.В. участия в приватизации жилья по <адрес> и <адрес> не принимали.
Согласно ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Таким образом, истцы имеют право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение подлежит приватизации.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Признать за Юрченко Е.И. и Русанова Т.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий____________________