З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года Дело № 2-1062/10
Туапсинский районный суд Краснодарского Края в составе: председательствующего Шевченко П.В.
при секретаре Гаспарян А.Р.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Новомихайловского городского поселения <адрес> к Цысь Р.И. о сносе самовольной постройки, заинтересованные лица Администрация МО Туапсинский район и Туапсинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
УСТАНОВИЛ:
Администрации Новомихайловского городского поселения <адрес> обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Цысь Р.И. о сносе самовольной постройки - части сооружения, размерами №, расположенного на территории общего пользования, по адресу: <адрес>, <адрес> и устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем установки металлического ограждения в границах своего земельного участка.
В судебном заседании представитель Администрации Новомихайловского городского поселения <адрес> Бондарь М.О. исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить, пояснив, что Цысь Р.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новомихайловский, пер. Пионерский 5. На указанном земельном участке Цысь Р.И. возводит площадку въезда во двор размерами 4,90м х13м состоящую из фундамента монолитного железобетонного, колон монолитных железобетонных и перекрытий монолитных железобетонных. Строительство осуществляется с нарушением земельного законодательства выразившееся в самовольном занятии частью сооружения территории общего пользования, что подтверждается актом осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ отдела муниципальной земельной и градостроительной инспекции МАУ «Управление архитектуры и градостроительства Новомихайловского городского поселения». На основании выявленных нарушений Цысь Р.И. выдано распоряжение об осуществлении сноса части строения, находящегося на территории общего пользования. ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Роснедвижимости по <адрес> проведена проверка соблюдения земельного законодательства РФ на указанном земельном участке. В ходе проведенной проверки установлено, что Цысь Р.И. использует самовольно занятый земельный участок площадью № кв.м. для строительства подъездной эстакады и расположения металлического забора со стороны подъездной дороги, с существенными расхождениями с планом строительства подъездной эстакады, в части площади и объемов застройки и без правоустанавливающих документов. По результатам проведенной проверки в отношении Цысь Р.И. составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ по статье 7.1 КоАП РФ и вынесено постановление о назначении административного наказания в виде штрафа в сумме 500 рублей. В соответствии с предписанием об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ Цысь Р.И. обязана устранить допущенное нарушение - надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы, либо прекратить деятельность и освободить земельный участок от существующих строений в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени предписание не выполнено. ДД.ММ.ГГГГ в отношении Цысь Р.И. составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ по статье 4.10 <адрес> об административных правонарушениях №-КЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Административной комиссией Новомихайловского городского поселения вынесено постановление о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ в виде штрафа в сумме 1000 рублей. Возведенная ответчиком постройка является самовольной. Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Наличие данного самовольного сооружения на земельном участке нарушает права администрации Новомихайловского поселения <адрес>, а именно: спорный объект на момент строительства расположен в границах проектируемых красных линий, то есть на той части земельного участка, правовой режим использования которой определен как территория общего пользования. На территории общего пользования в границах красных линий не допускается размещения строительных объектов, включая объекты, не являющиеся объектами капитального строительства. Просила суд снасти самовольно возведенную часть сооружения, размерами 5,90м х 4,90м, расположенную на территории общего пользования, по адресу: <адрес>, пер. Пионерский 5, так же просила устранить препятствий в пользовании земельным участком, путем осязания Цысь Р.И. установить металлическое ограждение в границах своего земельного участка.
Ответчик Цысь Р.И. и ее представитель по доверенности Литовка П.Г. в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, хотя были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Цысь Р.И. и ее представителя, в порядке заочного производства.
Представитель Администрации МО <адрес> по доверенности Семененко Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.
Представитель Туапсинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представив отзыв к котором указал, что государственным инспектором <адрес> по использованию и охране земель Управления Росреестра по краснодарскому краю проведена проверка соблюдения действующего законодательства в отношении объекта недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новомихайловский, пер. Пионерский, 5. По результатам проверки установлено, что фактическая площадь земельного участка превышает площадь, отраженную в государственном кадастре недвижимости, за счет самовольного занятия и использования без правоустанавливающих документов земельного участка площадью 46 кв.м., составлен протокол об административном нарушении от ДД.ММ.ГГГГ по ст. 7.1 КоАП РФ, вынесено предписание об устранении выявленного нарушения по указанному земельному участку. Просил провести рассмотрение указанного гражданского дела с учетом изложенной позиции, без их участия, составу суда доверяют полностью.
Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ Цысь Р.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 645 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новомихайловский, пер. Пионерский 5.
В судебном заседании установлено, что на указанном земельном участке Цысь Р.И. возвела площадку въезда во двор размерами 4,90м х 13,0м состоящую из фундамента монолитного железобетонного, колон монолитных железобетонных и перекрытий монолитных железобетонных.
Согласно акту осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ отдела муниципальной земельной и градостроительной инспекции МАУ «Управление архитектуры и градостроительства Новомихайловского городского поселения» данное строительство осуществляется с нарушением земельного законодательства выразившееся в самовольном занятии частью сооружения территории общего пользования.
На основании выявленных нарушений Цысь Р.И. выдано распоряжение об осуществлении сноса части строения, находящегося на территории общего пользования.
ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Роснедвижимости по <адрес> проведена проверка соблюдения земельного законодательства РФ на указанном земельном участке, в ходе которой установлено, что Цысь Р.И. использует самовольно занятый земельный участок площадью № для строительства подъездной эстакады и расположения металлического забора со стороны подъездной дороги, с существенными расхождениями с планом строительства подъездной эстакады, в части площади и объемов застройки и без правоустанавливающих документов.
Судом установлено, что по результатам проведенной проверки в отношении Цысь Р.И. составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ по статье 7.1 КоАП РФ и вынесено постановление о назначении административного наказания в виде штрафа в сумме 500 рублей.
Предписанием об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № Цысь Р.И. была обязана устранить допущенное нарушение - надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы, либо прекратить деятельность и освободить земельный участок от существующих строений в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени предписание не выполнено.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении Цысь Р.И. составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ по статье 4.10 <адрес> об административных правонарушениях №-КЗ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Административной комиссией Новомихайловского городского поселения вынесено постановление о назначении административного наказания № от ДД.ММ.ГГГГ в виде штрафа в сумме 1000 рублей.
Согласно статьи 222 ГК РФ жилой дом, жилое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными нормативно-правовыми актами, либо создание без получение на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В соответствии с частью 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Так наличие указанного самовольного сооружения на земельном участке нарушает права администрации Новомихайловского поселения <адрес>, а именно: спорный объект на момент строительства расположен в границах проектируемых красных линий, то есть на той части земельного участка, правовой режим использования которой определен как территория общего пользования.
В связи с чем, часть возведенного Цысь Р.И.сооружения, размерами №, расположенного на территории общего пользования, по адресу: <адрес>, <адрес>, является самовольной постройкой и потому подлежит сносу силами и за счет средств Цысь Р.И..
Кроме того, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования администрации Новомихайловского городского поселения <адрес> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем обязания Цысь Р.И. установить металлическое ограждение в границах принадлежащего ей земельного участка, площадью №., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Так с ответчика Цысь Р.И. подлежит взысканию, в доход государства, государственная пошлина в размере 4 000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Новомихайловского городского поселения <адрес>, удовлетворить.
Обязать Цысь Р.И. снести самовольно возведенную часть сооружения, размерами №, расположенного на территории общего пользования, по адресу: <адрес>, <адрес>
Обязать Цысь Р.И. установить металлическое ограждение в границах принадлежащего ей земельного участка, площадью 645 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новомихайловский, пер. Пионерский 5.
Взыскать с Цысь Р.И. государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, в пользу государства.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в
Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии
заочного решения, а также решение может быть обжаловано в кассационном
порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в
течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене
этого решения суда.
Судья Шевченко П.В.