РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г.
Гор.Туапсе
Туапсинский районный суд ...
в составе:
председательствующего Рябцевой А.И.
при секретаре Ухтомской Э.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Лазарева В.В. к Администрации МО Туапсинский район о признании права аренды на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Лазарев В.В.обратился в суд с иском к администрации МО Туапсинский район о признании за ним права аренды на ранее предоставленный земельный участок, ссылаясь на то, что ответчики необоснованно отказывают ему в заключении договора аренды.
В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Лазарева М.Д., поддержала заявленные требования и пояснила, что ее сын, истец по делу Лазарев В.В. состоял на очереди на получение земельного участка как нуждающийся в улучшении жилищных условий в администрации Агойского сельского поселения. Дата обезличена ему согласно очередности был предоставлен земельный участок мерою 400 квм, однако впоследствии по соглашению с администрацией он отказался от данного участка, и администрация пообещала предоставить другой земельный участок. Дата обезличена постановлением главы Агойского сельского поселения Лазареву В.В. был предоставлен в аренду на Номер обезличен земельный участок Номер обезличен, расположенный в микрорайоне «... 700 квм для индивидуального жилищного строительства. На данном участке они возвели подпорную стену и стали использовать его под огород. В связи с тем, что в семье сложилось затруднительное материальное положение они сразу не смогли провести межевание земельного участка. В администрации им пояснили, что после изготовления межевого дела они смогут заключить договор аренды. Дата обезличена года они заказали межевание, поставили земельный участок на кадастровый учет. Обратившись в администрацию Небугского сельского поселения получили отказ, поскольку договор аренды заключается администрацией района. В администрации района они также получили отказ поскольку постановление вынесено администрацией Агойского сельского поселения. Просит удовлетворить требования, поскольку они не утратили право на указанный земельный участок пользуются им и выполнили условия, указанные в постановлении Номер обезличен от Дата обезличена года.
Представитель администрации МО Туапсинский район, действующая по доверенности Бушева И.А. исковые требования не признала и пояснила, что Лазарев В.В. Дата обезличена обратился в администрацию Туапсинского района о заключении с ним договора аренды на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена года, вынесенного главой администрации Агойского сельского округа. Однако, в настоящее время изменилось законодательство, а имен вступила в действие ст.30.1 Земельного кодекса в силу и предоставление земельных участок гражданам возможно лишь после проведения торгов. Постановление главы Агойского сельского округа в настоящее время не является основанием предоставления земельного участка. Просит в иске отказать.
Представитель администрации Небугского сельского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела приходит к выводу, что исковые требования Лазарева В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Так, в судебном заседании установлено, что Постановлением главы Агойского сельского округа от Дата обезличена года Лазареву В.В. в аренду на Номер обезличен лет был предоставлен земельный участок Номер обезличен, расположенный в ..., мерою 700 квм для индивидуального жилищного строительства взамен ранее предоставленного земельного участка, постановлением главы Агойского сельского округа Номер обезличен от Дата обезличена года. л.д.5). Согласно п.2 указанного постановления необходимо было зарегистрировать договор аренды на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы. В соответствии с действующим законодательством, а именно ст. 30 Земельного кодекса РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для заключения договора аренды и государственной регистрации договора аренды необходимо провести работы по формированию земельного участка, то есть необходимо земельный участок поставить на кадастровый учет, провести межевание. Межевание земельного участка и постановку на кадастровый учет Лазарев провел в Дата обезличена году. Доводы представителя администрации об отказе в заключении договора аренды в настоящее время суд считает необоснованными. Согласно постановления Номер обезличен срок для заключения договора аренды не оговорен. Как следует из пояснений представителя истца, Лазареву В.В. в администрации также не пояснили, что договор аренды необходимо заключить в определенный срок. В связи с отсутствием денежных средств необходимых для проведения межевания Дата обезличена межевание не было проведено. С момента предоставления земельного участка истец пользовался земельным участком, возвел на нем подпорную стенку, использовал под сад и огород. Данный факт подтвердили в судебном заседании свидетели Л.А. и Т.Ф., пояснившие, что проживают неподалеку от Лазаревых и видели, что последние пользуются земельным участком, который им предоставили, участок имеет ограждения. Данные обстоятельства подтверждаются также фотографиями земельного участка, представленными истцом.
Кроме того, постановление главы Агойского сельского округа Номер обезличен от Дата обезличена года не отменено и право аренды на земельный участок Лазарева В.В. в установленном законом порядке не прекращено.
Учитывая изложенное, суд считает, что Лазарев В.В. не утратил право аренды на земельный участок, которое возникло у него Дата обезличена года, и администрация МО Туапсинский район обязана заключить с ним договор аренды на условиях и в соответствии с законодательством, действующим на Дата обезличена года, то есть в соответствии со ст. 30 ЗК РФ, так как предоставление земельного участка на праве аренды произошло до введение в действие ст.30.1 ЗК РФвступившей в силу с Дата обезличена года ( федеральный закон от 29.12.2004 г. №191-ФЗ) предусматривающего предоставление земельных участков в аренду только с торгов. Кроме того, проведение торгов в соответствии со ст.30 ЗК РФ предусматривает наличие свободного земельного участка, не обремененного строением. Испрашиваемый же земельный участок обременен строением, подпорной стенкой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Лазарева В.В. удовлетворить.
Признать за Лазаревым В.В. право аренды на земельный участок площадью 700 квм, расположенный по адресу ... участок Номер обезличен.
Обязать администрацию МО Туапсинский район заключить с Лазаревым В.В. договор аренды на земельный участок площадью 700 квм, расположенный по адресу ...» участок Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней через Туапсинский районный суд.
Судья Туапсинского районного суда Рябцева А.И.