К делу №2-1424/2010 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Сарницкого С.Н.
при секретаре Родиной Р.Э.
представителя истца, действующей по доверенности Володиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Е.А. к Екатеринчеву Н.А. о разделе имущества,
УСТАНОВИЛ:
Тимофеева Е.А. обратилась в суд с иском к Екатеринчеву Н.А. «о разделе жилого дома (Литер А, А1, а) общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., хозблока (Литер Г5) общей площадью 38,1 кв.м., хозблока (Литер Г1) общей площадью 39,6 кв.м., земельного участка площадью 1 573 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>».
Истица Тимофеева Е.А. в судебное заседание не явилась. Представитель истицы по доверенности - Володина Н.А., заявленные требования поддержала, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Суслова Л.Д. После ее смерти было заведено наследственное дело №.
Наследниками Сусловой Л.Д. по завещанию являются Тимофеева Е.А. и Екатеринчев Н.А., по 1/2 доле каждый.
Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 1 573 кв.м., с кадастровым номером 23:33:0107002:189, размещенного на нем жилого дома общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., хозблока (Литер Г5) общей площадью 38,1 кв.м. и хозблока (Литер Г1) общей площадью 39,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Факт принятия Тимофеевой Е.А. 1/2 доли наследственного имущества подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №Т3-3561, а также свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №Т3-3564.
Регистрация права собственности на 1/2 долю жилого дома, хозблоков и земельного участка произведена за Тимофеевой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. За ответчиком, также, произведена государственная регистрация права собственности на 1/2 долю указанного имущества.
Согласия о разделе имущества между ней и ответчиком не достигнуто. Просила произвести раздел имущества по варианту №, изложенному в заключении эксперта №, согласно которому, стороне 1 выделяется часть жилого дома площадью 20,7 кв.м., часть земельного участка и хозблок Литер Г1.
Представитель истицы просила иск удовлетворить.
Ответчик Екатеринчев Н.А., надлежаще извещенный о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах неявки, суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившейся стороны.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Тимофеевой Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Суслова Л.Д., что подтверждается свидетельством о смерти серии III- АГ № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Белым Е.Г., временно исполняющим обязанности нотариуса Туапсинского нотариального округа Татульян Т.В., зарегистрированного в реестре за №Т3-3561, после смерти Сусловой Л.Д. заведено наследственное дело №//09. Наследниками имущества, указанного в завещании Сусловой Л.Д., являются по 1/2 доле каждый: дочь - Тимофеева Е.А., сын - Екатеринчев Н.А.
Наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство, состоит из жилого дома литер А, А1,а общей площадью 46,0 кв.м., из нее жилой - 29,1 кв.м., хозблока Литер Г1 общей площадью 39,6 кв.м., хозблока Литер Г5, общей площадью 38,1 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке площадью 1 573 кв.м
В соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Белым Е.Г., временно исполняющим обязанности нотариуса Туапсинского нотариального округа Татульян Т.В., зарегистрированного в реестре за №Т3-3564, наследство, на которое выдано данное свидетельство, состоит из земельного участка площадью 1 573 кв.м., с кадастровым номером 23:33:0107002:189, разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно материалам дела, регистрация права собственности Тимофеевой Е.А. на 1/2 долю: жилого дома, хозблока Литер Г1, хозблока Литер Г5 и земельного участка произведена в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЖ №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЖ №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЖ №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЖ №.
Из содержания указанных документов следует, что иным участником долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в размере 1/2 доли является Екатеринчев Н.А.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласия, относительно раздела жилого дома и земельного участка, между сторонами не достигнуто.
По данному гражданскому делу определением Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена строительно-техническая экспертиза по вопросам возможности реального раздела спорного имущества.
Экспертом ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиала по <адрес>, представлны два варианта раздела имущества, изложенные в заключении №.
Суд считает возможным произвести раздел имущества в соответствии с вариантом №, предусматривающим незначительное отклонение от идеальных долей, принадлежащих сторонам на праве собственности.
Согласно данному варианту, Стороне 1 переходит часть жилого дома, общей площадью 20,7 кв.м., состоящая из помещений в Литер «а»: коридора № площадью 3,6 кв.м, коридора № площадью1,3 кв.м.; в Литер «А»: жилой комнаты № площадью 10,7 кв.м.; в Литер «А1»: кухни №, площадью 5,1 кв.м.
Стороне 2 переходит в собственность часть жилого дома, общей площадью 25,3 кв.м., состоящая из помещений в Литер «А1»: жилой комнаты №, площадью 7,9 кв.м.; в Литер «А» жилой комнаты № площадью 10,5 кв.м.; в Литер «а»: не жилого помещения № площадью 6,9 кв.м.
Отклонение от идеальной доли составляет 2,3 кв.м. в пользу Стороны 2, в связи с чем, со Стороны 2 в пользу Стороны 1 подлежит взысканию денежная компенсация в размере 10 800 рублей.
Земельный участок делится согласно схеме 2 приложения 1 к заключению эксперта.
Допрошенный в судебном заседании эксперт Астапенков В.В. пояснил, что по варианту раздела №, Стороне 1 переходит земельный участок площадью 786,5 кв.м., Стороне 2 переходит земельный участок площадью 786,5 кв.м.
Согласно варианту раздела № Стороне 1 выделяется хозблок Литер Г1 общей площадью 39,6 кв.м., Стороне 2 выделяется хозблок Литер Г5 общей площадью 38,1 кв.м. Отклонение от идеальной доли при разделе хозблоков составляет 1,5 кв.м. в пользу Стороны 1, в связи с чем, со Стороны 1 в пользу Стороны 2 подлежит взысканию денежная компенсация в размере 32 819 рублей. В результате взаимозачета, Сторона 1 выплачивает Стороне 2 денежную компенсацию в размере 22 019 рублей.
Истица Тимофеева Е.А. не возражает принять в собственность имущество, закрепленное за Стороной 1 в соответствии с вариантом раздела №, а также выплатить ответчику денежную компенсацию, в связи с превышением реальной доли в праве собственности на имущество над идеальной.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Тимофеевой Е.А. - удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома Литер А, А1, а, общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м. хозблока Литер Г1 площадью 39,6 кв.м., хозблока Литер Г5 площадью 38,1, земельного участка площадью 1 573 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Прекратить право долевой собственности Тимофеевой Е.А., Екатеринчеву Н.А. на жилой дом Литер А, А1, а, общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м. хозблок Литер Г1 площадью 39,6 кв.м., хозблок Литер Г5 площадью 38,1, земельный участок площадью 1 573 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Тимофеевой Е.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м., состоящей из помещений, размещенных в Литер «а»: коридора № площадью 3,6 кв.м, коридора № площадью 1,3 кв.м.; в Литер «А»: жилой комнаты № площадью 10,7 кв.м.; в Литер «А1»: кухни №, площадью 5,1 кв.м.
Выделить в собственность Екатеринчеву Н.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 25,3 кв.м., состоящей из помещений, размещенных в Литер «А1»: жилой комнаты №, площадью 7,9 кв.м.; в Литер «А»: жилой комнаты № площадью 10,5 кв.м.; в Литер «а»: не жилого помещения № площадью 6,9 кв.м. адресу:
Признать за Тимофеевой Е.А. право собственности на хозблок Литер Г1 общей площадью 39,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Екатеринчеву Н.А. право собственности на хозблок Литер Г5 общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Тимофеевой Е.А. право собственности на земельный участок № с границами согласно схеме 2 приложения 1 к заключению эксперта №, площадью 786,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Екатеринчеву Н.А. право собственности на земельный участок № с границами согласно схеме 2 приложения 1 к заключению эксперта №, площадью 786,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с Тимофеевой Е.А. в пользу Екатеринчеву Н.А. компенсацию в размере 22 019 рублей, в связи превышением реальной доли в праве собственности на имущество над идеальной.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, через Туапсинский районный суд в течении 10 дней.
Председательствующий
Судья