16 декабря 2010 года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего Судьи Сарницкого С.Н.
при секретаре Родиной Р.Э.
с участием представителя истца по доверенности Пономаревой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артушян В.С. и Артушян А.С, к ООО «Джубга» о признании права общей долевой собственности на здание,
У С Т А Н О В И Л:
Артушян В.С. и Артушян А.С. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Джубга» о признании права общей долевой собственности на здание.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Пономарева М.В. поддержала исковые требования и показала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Джубга» в лице директора Степанян В.Я. был заключен договор купли-продажи здания кафе-пекарни, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Сделка исполнена полностью. Стоимость здания кафе-пекарни в размере <данные изъяты> рублей была передана директору ООО «Джубга» Степанян В.Я. полностью в момент подписания договора. После заключения договора истцы не раз обращались к ответчику с просьбой об обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности на купленное здание кафе-пекарню, на что получили отказ и ссылку на то, что ему некогда. Правомерность заключения договора купли-продажи не оспаривалась.
Просит суд признать договор купли-продажи здания кафе-пекарни, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный между Артушян В.С., Артушян А.С. и ООО «Джубга» в лице директора Степанян В.Я. состоявшимся. Признать за Артушян В.С.и Артушян А.С. право общей долевой собственности на здание кафе-пекарни, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>Прекратить право собственности бывшего собственника.
Ответчик ООО «Джубга» в лице директора Степанян В.Я., в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление, в котором Степанян В.Я. просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных исковых требований не возражал.
Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Артушян В.С., Артушян А.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Артушян В.С., Артушян А.С. и ООО «Джубга» в лице директора Степанян В.Я. был заключен договор купли-продажи здания кафе-пекарни, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Согласно договору расчет между сторонами был произведен в полном объеме.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается за исключением случае когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
ООО «Джубга» в лице директора Степанян В.Я. добровольно принял на себя обязательство о продаже здания кафе-пекарни, что полностью подтверждается представленным договором.
Согласно ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона ( продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную сумму. Учитывая, что сторонами расчет произведен полностью, фактически передано здание кафе-пекарни, суд полагает возможным признать договор купли-продажи между Артушян В.С., Артушян А.С. и ООО «Джубга» в лице директора Степанян В.Я. состоявшимся.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на здание кафе-пекарни и прекратить право собственности бывшего собственника.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 218, 429, 432, 454 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Артушян В.С. и Артушян А.С, удовлетворить полностью.
Признать договор купли-продажи здания кафе-пекарни, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> между Артушян В.С., Артушян А.С, и ООО «Джубга» состоявшимся.
Признать за Артушян В.С. и Артушян А.С, право общей долевой собственности на здание кафе-пекарни общей площадью 154,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный номер согласно технической документации <данные изъяты>
Прекратить право собственности ООО «Джубга» на здание кафе-пекарни общей площадью 154,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> за ООО «Джубга».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение десяти дней.
Председательствующий
Судья: