Дело № 2-655/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 года г. Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - Г.Л. Авджи
С участием адвоката- Сутыдзе Р.Л.
при секретаре - Новиковой О.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тимофеева С.М. к Пучкову В.А. и Троянову В.М. о признании утратившими право пользование жилой площадью и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Тимофеев С.М. обратился в Туапсинский районный суд с иском к Пучкову В.А. и Троянову В.М. о признании их утратившими право пользования жилым домом Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ... и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ответчики в доме никогда не проживали, а были только зарегистрированы.
В судебном заседании Тимофеев С.М. исковые требования уточнил, просил признать ответчиков не приобретшими право на жилую площадь и снять их с регистрационного учета. При этом показал, что он является собственником Номер обезличен доли жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., в порядке наследования. В этом же доме он фактически проживает со своей семьей. Пучков В.А. и Троянов В.М. были друзьями его отца. Поэтому, когда им потребовалось регистрация, он не отказал. В связи с этим в Дата обезличена году он зарегистрировал у себя по жилой площади Пучкова В.А., а в Дата обезличена году Троянова. Для того, чтобы их зарегистрировать, были оформлены с каждым из них договоры найма на определенный срок. Однако, фактически ответчики в доме никогда не жили. Все сроки истекли, он продолжает за них оплачивать часть коммунальных услуг. Однако, потребовать от них выписки не может, так как не знают где они находятся. Те адреса, которые указаны в исковом заявлении, были взяты им из сведений домовой книги, то есть бывшее место проживания. В настоящее время регистрация ответчиков препятствует ему в полной мере пользоваться и распоряжаться домом, более он вынужден дополнительно нести расходы по коммунальным платежам. Другим путем, кроме судебного, данный вопрос решить не может. Поэтому он вынужден обратиться в суд и просит признать Пучкова В.А. и Троянова В.М. не приобретшими право на жилую площадью в принадлежащем ему домовладении и снять их с регистрационного учета.
Ответчики Пучков В.А. и Троянов В.М. в судебное заседание не явились, местонахождение их неизвестно, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Заинтересованное лицо - представитель отдела УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений не высказали.
Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истец Тимофеев С.М., согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию является с Дата обезличена года собственником доли жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ... представленных договоров найма жилого помещения, между истцом и ответчиками были заключены договора найма жилого помещения, на основании которых они были зарегистрированы по адресу: ..., ..., ..., .... Так же то обстоятельство, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу подтверждается сведениями из домовой книги.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. При этом, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено за гражданином, пользующимся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, иметь право, нести обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Таким образом, возникновение права на пользование жилой площадью обусловлено вселением лица и его проживанием. Сам факт прописки или регистрации лица по жилой площади и дома является административным актом и не влечет возникновения права на жилую площадь.
Ответчики Пучков В.А. и Троянов В.М. в установленном законом порядке на жилую площадь дома истца не вселялась, членом семьи собственника дома Тимофеева С.М.. не являлись и не являются, в связи с чем, никакого право на проживание в данном доме не приобрели, а, следовательно, нет оснований и для регистрации их по дому, принадлежащему истицу.
Более того, регистрация ответчиков по дому нарушает право истца, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению домом, поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ Тимофеев С.М. вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тимофеева С.М., удовлетворить.
Признать Пучкова В.А. и Троянова В.М. не приобретшими право на жилую площадь в доме Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ... и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Копию решения суда по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе.
ПредседательствующийСудья