17 декабря 2010 года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего Судьи Сарницкого С.Н.
при секретаре Родиной Р.Э.
с участием истца Кашанян Г.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашанян Г.К. к Тлебзу Д.Ю. о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности и прекращении права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Кашанян Г.К. обратился в суд с исковым заявлением к Тлебзу Д.Ю. о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности и прекращении права собственности.
В судебном заседании истец Кашанян Г.К. поддержал исковые требования и показал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ответчика магазин курортных товаров литер А, этажность 1, подземная этажность 0, инвентарный номер:<данные изъяты> находящийся по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 45 кв.м., состоящее из основного шлакобетонного строения общей площадью 25,1 кв.м. Указанный магазин был оценен сторонами в <данные изъяты> рублей. Расчет сторонами по договору купли-продажи произведен полностью до подписания договора.
Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой зарегистрировать переход права собственности, однако ответчик по различным причинам отказывается пройти в Туапсинский отдел Управления федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Просит суд признать договор купли-продажи магазина курортных товаров литер А, этажность: 1, подземная этажность: 0, инвентарный номер:<данные изъяты> находящийся по адресу <адрес> <адрес>, заключенный между Кашанян Г.К. и Тлебзу Д.Ю. состоявшимся.
Признать за Кашанян Г.К. право собственности на магазин курортных товаров литер А, этажность 1, подземная этажность 0, инвентарный номер:<данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес> <адрес>.
Прекратить право собственности Тлебзу Д.Ю. на магазин курортных товаров литер А, этажность 1, подземная этажность 0, инвентарный номер:<данные изъяты> находящийся по адресу <адрес> <адрес>
Ответчик Тлебзу Д.Ю. в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Кашанян Г.К. признал в полном объеме.
Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Кашанян Г.К. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Так, в судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы МО Туапсинский район № от ДД.ММ.ГГГГ Тлебзу Д.Ю. принадлежит на праве собственности магазин курортных товаров, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между Кашанян Г.К. и Тлебзу Д.Ю. был заключен договор купли-продажи указанного магазина. Согласно договору расчет между сторонами был произведен в полном объеме.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается за исключением случае когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
Тлебзу Д.Ю. добровольно принял на себя обязательство о продаже магазина, что полностью подтверждается представленным договором.
Согласно ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона ( продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную сумму. Учитывая, что сторонами расчет произведен полностью, фактически передано здание магазина, суд полагает возможным признать договор купли-продажи между Кашанян Г.К. и Тлебзу Д.Ю. состоявшимся.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на магазин и прекратить право собственности бывшего собственника магазина.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 218, 429, 432, 454 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кашанян Г.К. удовлетворить полностью.
Признать договор купли-продажи магазина курортных товаров литер А, этажность: 1, подземная этажность: 0, инвентарный номер:<данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес> <адрес>, заключенный между Кашанян Г.К. и Тлебзу Д.Ю. состоявшимся.
Признать за Кашанян Г.К. право собственности на магазин курортных товаров литер А, этажность 1, подземная этажность 0, инвентарный номер:<данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес>, ул. <адрес> общей площадью 25,1 кв.м.
Прекратить право собственности Тлебзу Д.Ю. на магазин курортных товаров литер А, этажность 1, подземная этажность 0, инвентарный номер:<данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес>, ул. <адрес> общей площадью 25,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение десяти дней.
Председательствующий
Судья: