Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года Дело № 2-1115/10
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Шевченко П.В.,
при секретаре: Гаспарян А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Л.В. к ОАО «Запсибгазпром» о регистрации договора купли-продажи, заинтересованное лицо Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,
У С Т А Н О В И Л:
Петрова Л.В. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ОАО «Запсибгазпром» о регистрации договора купли-продажи жилого строения № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1/2 доли дома № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истца Петровой Л.В. по доверенности Володина Н.А., исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Запсибгазпром» был заключен договор купли-продажи жилого строения, в соответствии с условиями которого, ее доверитель приобрела у ОАО «Запсибгазпром» 1/2 долю дома № общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Имущество было продано Петрова Л.В. за <данные изъяты>. Указанную сумму Петрова Л.В. оплатила после подписании договора, что подтверждается счет - фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец приняла 1/2 долю указанного дома на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности на приобретенное ею имущество до настоящего времени не произведена в связи с уклонением ответчика от регистрации сделки. В приобретенной доле доме истец проживает вместе с семьей, другого жилья в собственности не имеет. По ее мнению сделка купли - продажи подлежит государственной регистрации.
Представитель ответчика ОАО «Запсибгазпром», в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и мете судебного заседания. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Представитель администрации МО Туапсинский район, по доверенности Дзюба Е.А., пояснил, что в разрешении настоящего спора, он полагается на усмотрение суда.
Представитель Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и мете судебного заседания. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя заинтересованного лица.
Суд, выслушав представителя истца, представителя заинтересованного лица и исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно условиям договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, Петрова Л.В. приобрела у ОАО «Запсибгазпром» 1/2 долю дома № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>.
Представленные истцом в суд счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют, о том, что стоимость приобретенного имущества была оплачена Петровой Л.В. в полном объеме.
Согласно передаточному акту, приобретенная истцом 1/2 доля жилого дома была ею принята у ОАО «Запсибгазпром» ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимого имущества - жилой дом <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что регистрация права собственности Петровой Л.В., на приобретенное имущество, не была произведена в связи с уклонением ОАО «Запсибгазпром» от регистрации сделки.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст.160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
По мнению суда, договор купли-продажи жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ по форме и содержанию соответствует установленным законом требованиям.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Так судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Петровой Л.В. приобрела право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома.
В соответствии с ч. 3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих явке ответчика в регистрационную службу для регистрации сделки и перехода права собственности, суду не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о государственной регистрации договора купли-продажи жилого строения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Запсибгазпром» и Петровой Л.В., обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петровой Л.В., удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи жилого строения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Запсибгазпром» и Петровой Л.В. в Туапсинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский районный суд.
Председательствующий Шевченко П.В.