Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года Дело № 2 - 1206/10
Туапсинский районный суд Краснодарского Края в составе:
Председательствующего Шевченко П.В.
при секретаре Гаспарян А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Невольских А.Л. к Управлению ЖКХ, ТЭК, Транспорта и связи МО Туапсинский район о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, заинтересованное лицо Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
У С Т А Н О В И Л:
Невольских А.Л., обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на перепланированную квартиру, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Невольских А.Л. по ордеру Марков О.М. исковые требования поддержал и пояснил, что его доверителю принадлежит жилая квартира общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> на пятом этаже, пятиэтажного дома, по адресу: <адрес>. Для благоустройства и комфортабельности жилищно-бытовых условий своей семьи, он произвел перепланировку, а именно расширил лоджии на <данные изъяты> и установки дверного проема на лоджию, вместо оконного. Перепланировка и реконструкция квартиры выполнена в соответствии с требованиями, предъявляемыми строительными нормами и правилами (СНиП) к соответствующей категории помещений. Угроза жизни и здоровью граждан проживающих в доме места не имеет. После перепланировкиобщая площадь квартиры стала <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты> Невольских А.Л. обратился в межведомственную комиссию МО <адрес>, которая отказала ему в согласовании перепланировки, и рекомендовала обратиться в суд. Просил суд сохранить помещение в виде жилой квартиры по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и признать за истцом право собственности на указанную квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель Управлению ЖКХ, ТЭК, Транспорта и связи МО <адрес>, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.
Представитель Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося представителя заинтересованного лица.
Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Невольских А.Л. обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Невольских А.Л. является собственником квартиры площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> пятиэтажного дома, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что с целью повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации квартиры, Невольских А.Л. произвел ее перепланировку, а именно <данные изъяты>
В результате указанных строительных работ, с учетом пристройки, общая площадь квартиры истца уменьшилась до <данные изъяты>, а жилая площадь уменьшилась до <данные изъяты>
Невольских А.Л. обратился в Управление ЖКХ, ТЭК, Транспорта и связи МО Туапсинский район с заявлением о разрешении переустройства перепланировки, однако комиссия произведенную Невольских А.Л. перепланировку, не согласовала, и ему было рекомендовано обратиться в суд.
Так, истцом было заказано обследование по определению соответствия перепланировки квартиры строительным нормам и правилам в ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» филиал по Туапсинскому району.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выводов технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и реконструкция лоджии в <адрес>, произведена в целях повышения уровня её благоустройства и удобства эксплуатации. Перепланировка и реконструкция квартиры соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), произведены без изменения функционального назначения помещений, не затронула внутренние несущие стены и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, а значит, не угрожает жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что произведенные Невольских А.Л. перепланировка и реконструкция, не нарушают прав и законных интересов граждан, а так же не создают угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Невольских А.Л. своими силами и за счет собственных средств произвел перепланировку и реконструкцию принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в результате которой был повышен уровень её благоустройства и удобства эксплуатации, указанные перепланировка и реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов граждан, а так же не создают угрозу их жизни или здоровью.
В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить истовые требования Невольских А.Л., в полном объеме
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Невольских А.Л., удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, учетом произведенной перепланировки и реконструкции.
Признать за Невольских А.Л. право собственности на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> рассоложенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий Шевченко П.В.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна Шевченко П.В.