Дело № 2-143/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - Г.Л. Авджи
С участием адвоката - Аушевой Л.В.
при секретаре - О.Н. Новиковой
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вергунова Н.А. к Сохареву А.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Вергунов Н.А. обратился в Туапсинский районный суд с иском к Сохареву А.А. о признании не его приобретшим право пользования домовладением № по адресу: <адрес>, <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Вергунов Н.А. исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником домовладения № по адресу: <адрес>, <адрес>. В 2005 году к нему обратился знакомый Сохарев А.А. с просьбой зарегистрироваться, так как не мог устроиться на работу. Он согласился и прописал по своему дому, но устно договорились, что только на три года. Вопрос о проживании в доме не стоял и Сохарев фактически в дом не вселялся и никогда в нем не жил. При этом они договаривались, что после того как пройдет три года с момента его регистрации он в добровольном порядке снимется с регистрационного учета. Однако, через полгода Сохарев вместе со своей матерью уехал якобы в <адрес>, точно не знает и более вообще в <адрес> не появлялся. В настоящее время на его адрес стали приходить налоговые уведомления на имя Сохарева. Регистрация ответчика по дому препятствует в полной мере осуществлять владение и пользование домовладением, более он должен оплачивать за него коммунальные платежи, что для него является значительным убытком, так как он является пенсионером. Поэтому вынужден обратиться в суд, и просит признать Сохарева А.А. не приобретшим право пользования в домовладении № по адресу: <адрес>, <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик - Сохарев А.А. в судебное заседание не явился, местожительство его неизвестно. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Заинтересованное лицо - УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явилось, было извещено надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается отметкой в домовой книги. Ответчик по делу - Сохарев А.А. зарегистрирован по данному домовладению с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными из домовой книги, однако, в судебном заседании достоверно установлено, что последний в доме никогда не проживал, в него не вселялся, личных вещей не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются представленным актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным в администрации Тенгинского сельского поселения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Они вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. В судебном заседании установлено, что Сохарев А.А. в установленном законом порядке в спорный дом не вселялся, членом семьи собственника дома Вергунова Н.А. не являлся и не является, следовательно, никакого права на проживание в данном доме не приобрел. Сам факт регистрации по домовладению, без фактического вселения, не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь, а следовательно, нет оснований и для регистрации Сохарева А.А. по дому.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Сохарева А.А. не приобретшим право на жилую площадь в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета. Регистрация ответчика по дому так же нарушает право истца, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению домом, поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ Вергунов Н.А. вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вергунова Н.А., удовлетворить.
Признать Сохарева А.А. не приобретшим право пользования жилой площадью в домовладении № по <адрес> <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.
ПредседательствующийСудья: