Дело № 2-62/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - Г.Л. Авджи
при секретаре - О.Н. Новиковой
с участием адвоката- Шахиджановой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карабаджьян И.М. к Малышев В.А. о признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Карабаджьян И.М. обратилась в Туапсинский районный суд с иском к Малышеву В.А. о прекращении его права пользования жилой площадью в <адрес> по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что ответчик в квартире не проживает.
В судебном заседании представитель истицы- Кузнецова Н.В. исковые требования поддержала и пояснила, что истица является собственником <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в своей квартире гражданского супруга Малышева В.А. Однако, семейная жизнь не сложилась и в июне 2010 года ответчик выехал с ее квартиры. Расходы по оплате коммунальных услуг и текущему ремонту влияют на материальное положение истицы. Где в настоящее время находится ответчик, она не знает. Поэтому вынуждена обратиться в суд и просит признать Малышева В.А. прекратившим право пользования жилой площадью в принадлежащей ей <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик - Малышев В.А. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, в связи с чем к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат.
Заинтересованное лицо - представитель УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явилось, было извещено надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании истица Карабаджьян И.М. является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №. Из представленной домовой книги следует, что ответчик по делу - Малышев В.А. с 2008 года зарегистрирован по данной квартире.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке.
Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ.
При этом, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено за гражданином, пользующимся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, иметь право, нести обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как установлено в судебном заседании ответчик Малышев В.А., будучи зарегистрированным по спорной квартире, с июня 2010 года не проживает в ней, принадлежащих ему вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг и текущего ремонта он не производит. Данное обстоятельство подтверждается как пояснениями представителя истца, так и представленным актом.
Сам факт прописки или регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах, никаких оснований для сохранения за Малышевым В.А. права пользования жилой площадью в квартире истицы и соответственно на регистрацию по квартире, не имеется.
Более того, регистрация ответчика по квартире нарушает право истицы, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению квартирой, поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ Карабаджьян И.М. вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карабаджьян И.М., удовлетворить.
Прекратить за Малышевым В.А. пользования жилой площадью в <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.
ПредседательствующийСудья