Дело № 2-29/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации05 октября 2010 года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе
председательствующего: судьи Вороненкова О.В.
При секретаре Санчук Е.В.
С участием истицы: Скобелевой З.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скобелевой З.М. к ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТЕХНОСТРОЙ» об устранении недостатков при строительстве жилого дома, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Скобелева З.М. обратилась в Туапсинский районный суд с иском к ООО «Строительная Компания "Технострой" Технострой» об устранении недостатков при строительстве жилого дома, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и возмещении судебных расходов.
В судебном заседании истица Скобелева З.М. исковые требования поддержала, и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ООО «СК Технострой» исключительно для удовлетворения ее потребности в жилье был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, согласно условиям которого ООО «СК Технострой» обязалось осуществить строительство пятиэтажного двадцати квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон «Заречье» и передать ей в собственность двухкомнатную <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м. Согласно п. 2.1.2 договора ответчик обязался «Обеспечить надлежащее качество строительных работ, соответствующее технической документации, определяющей объем и содержание работ, а также требованиям действующих строительных норм и правил». В соответствии с п.5.2 договора «строительные недоделки, выявленные при Сдаче квартиры, подлежат исправлению Застройщиком за свой счет». ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> было подписано разрешение на ввод в эксплуатацию домов №,4,5,6 микрорайона № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выдал ей подписанный представителем ООО «СК Технострой» и заверенный печатью акт приема-передачи законченного строительством объекта, в котором указано, что «застройщик не имеет к Инвестору финансовых претензий по факту оплаты квартиры и подтверждает, что оплата произведена полностью». В связи с тем, что переданная ей квартира и жилой дом, в котором она расположена, имеют множество строительных недоделок (неисправная система вентиляции, не заделаны швы наружных панелей дома, некачественно выполнена шпаклевка потолков и стен в квартире, дверные блоки не соответствуют требованиям СНиП, подвал дома заполнен водой), она претензии по качеству выполненных строительных и отделочных работ (выявленных на тот момент) указала в акте приема передачи ДД.ММ.ГГГГ, потребовав их устранить. В ответ ООО «СК Технострой» отказалось подписывать акт от ДД.ММ.ГГГГ и устранять строительные недостатки, пригрозив ей расторжением договора. В дальнейшем, в процессе эксплуатации квартиры были выявлены другие строительные недостатки: крыша дома имеет многочисленные течи и изготовлена с грубейшими нарушениями требований СНиП, отопительная система и система подачи горячей воды в доме не опробированы и не функционируют, фундамент дома имеет разрушения, установленные в квартире оконные блоки не соответствуют требованиям СНиП. ООО «СК Технострой» не согласовал технические условия с ОАО «Кубаньэнергосбыт» о том, что дом сдан в эксплуатацию как дом с электроплитами, поэтому оплата за электроэнергию взимается с жильцов дома по повышенному тарифу как для населения в домах, обеспеченных подачей природного газа. В феврале 2008 года по поручению территориального отдела управления Роспотребнадзора по <адрес> в <адрес> и <адрес> Туапсинским филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» была проведена санитарно-гигиеническая экспертиза жилых квартир № <адрес>, №,12 <адрес>, № <адрес> микрорайона 3 села <адрес> и проведены измерения параметров микроклимата в обследованных квартирах. В письме федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей № от ДД.ММ.ГГГГ указано: «Проведенные инструментальные исследования и санитарно-гигиеническая экспертиза выявили несоответствие обследованных квартир и территории жилого микрорайона №села; Ольгинка требования действующего санитарного законодательства.
Согласно вывода эксперта Сочинского отдела Краснодарской лаборатории судебной экспертизы №.1 качество проведенных строительных и отделочных работ и примененных строительных материалов в <адрес>, микрорайона № села <адрес> не соответствует требованиям СНиП. Все указанные строительные недостатки не устранены до настоящего времени, поэтому ДД.ММ.ГГГГ она направила генеральному директору ООО «СК Технострой» заявление, в котором повторно потребовала устранить выявленные строительные недостатки в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ее заявление оставлено без ответа.
Заключением эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ ее доводы подтверждены.
В соответствии с требованиями ст.30 Закона РФ «О защите прав потребителя» за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы, исполнитель уплачивает потребителю неустойку, размер и порядок которой определяется в соответствии с пунктом 5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителя» и составляет 3% от общей цены заказа за каждый день просрочки.
На момент обращения в суд просрочка в устранении недостатков составляет 129 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а сумма неустойки составляет 2 693 520 рублей (696000 х 3% х129дней). Учитывая, что в соответствии с п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителя» сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую суму заказа, - полагает необходимым уменьшить сумму неустойки и взыскать с ООО «СК Технострой» в ее пользу неустойку равную 75% от стоимости квартиры в ценах на апрель2006года - 522 000 рублей.
Из-за противоправных действий ответчика она вынуждена проживать в сырой, не отапливаемой квартире, без горячей воды. С 2005 года она страдает множеством заболеванием, в том числе хронической обструктивной болезнью легких. Проживание в сыром и холодном помещении существенно ухудшило ее здоровье. Помимо этого моральный вред, заключается в нравственных страданиях, связанных с многочисленными обращениями с просьбами к ответчику, отказом ответчика в удовлетворении ее законных требований, вынужденном обращении в суд, она оценивает в 50 000 рублей.
Просит суд обязать ООО«СК Технострой» безвозмездно устранить недостатки выполненной работы. Взыскать с ООО«СК Технострой» в ее пользу неустойку за нарушение установленного срока устранения недостатков выполненной работы в сумме 522 000 рублей, компенсацию за причиненный ей моральный вред в сумме 50 000 рублей.
Представитель ответчика ООО «СК Технострой» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Главы администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину уважительности в суд не сообщил. Суд признает его неявку неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Скобелевой З.М. к ООО «Строительная Компания "Технострой" Технострой» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Скобелевой З.М. и ООО «СК Технострой» заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно условиям которого ООО «СК Технострой» обязалось осуществить строительство пятиэтажного двадцати квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон «Заречье» и передать истице в собственность двухкомнатную <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м.
Постановлением главы муниципального образования <адрес> от. ДД.ММ.ГГГГ № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № законченного строительством объекта «Жилой дом (лит.В) ООО СК «Технострой» в с Ольгинка, 3 МКР <адрес>.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Скобелева З.М. исполнила принятые на себя обязательства по оплате стоимости квартиры в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных договором о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается актом приема-передачи законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что «застройщик не имеет к Инвестору финансовых претензий по факту оплаты квартиры и подтверждает, что оплата произведена полностью».
Согласно п. 2.1.2 договора ответчик обязался «Обеспечить надлежащее качество строительных работ, соответствующее технической документации, определяющей объем и содержание работ, а также требованиям действующих строительных норм и правил». В соответствии с п.5.2 договора «строительные недоделки, выявленные при сдаче квартиры, подлежат исправлению Застройщиком за свой счет». Однако, ответчик отказывается устранять недостатки выполненной работы.
В связи с тем, что переданная истице квартира и жилом доме, в котором она расположена, имеет множество строительных недоделок (неисправная система вентиляции, не заделаны швы наружных панелей дома, некачественно выполнена шпаклевка потолков и стен в квартире, дверные блоки не соответствуют требованиям СНиП, подвал дома заполнен водой), истица претензии по качеству выполненных строительных и отделочных работ (выявленных на тот момент) указала в акте приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, потребовав их устранить.
Согласно письма начальника отдела территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по поручению территориального отдела управления Роспотребнадзора по <адрес> в <адрес> и <адрес> Туапсинский филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» была проведена санитарно-гигиеническая Экспертиза жилых квартир: № <адрес>, МКР 3, <адрес>, №№ 4, 12 <адрес>, МКР 3, <адрес>; № <адрес>, МКР 3, <адрес>. Так же проведены измерения параметров микроклимата в обследованных квартирах. Проведенные инструментальные исследования и санитарно- гигиеническая экспертиза выявили несоответствие обследованных квартир и территории жилого микрорайона № в <адрес> требования действующего санитарного законодательства: Фактически измеряемые параметры микроклимата не соответствуют допустимым значениям во всех обследованных помещениях в нарушение требований ст.4 п.4.1. СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Жилые <адрес>,5 микрорайона № в <адрес> не соответствуют требованиям действующего санитарного законодательства: подвальные помещения домов затоплены, содержаться в неудовлетворительном санитарном состоянии в нарушение требований ст.9, п.9.1. СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Квартира № в жилом <адрес>,12 в жилом <адрес> жилом <адрес> микрорайона 3 в <адрес> не соответствуют требованиям действующего санитарного законодательства: централизованная система отопления в квартирах не функционирует в нарушение требований ст.4 п.4.1., ст.9 и 9.2.СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключения эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивное и объемно-планировочное решение <адрес> микрорайоне 3 в <адрес> в целом соответствует нормам СНиП.
Вместе с тем, качество проведенных строительных, отделочных работ и примененных строительных материалов в квартире не соответствует требованиям СНиП.
ДД.ММ.ГГГГ истицей было направлено на имя генерального директора ООО «СК Технострой» заявление, в котором она повторно потребовала устранить выявленные строительные недостатки в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ее заявление оставлено без ответа.
Согласно п.9 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителя в части, не урегулированной Федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан передать потребителю товар (выполнить работу), качество которого соответствует договору и соответствующий обычно предъявляемым требованиям.
Согласно ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору -потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) или возмещение расходов на их исправление потребителем или третьим лицом. А также полного возмещения причиненных убытков.
Согласно заключения эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ составленного по результатам проведения экспертного осмотра многоквартирного жилого <адрес>, мкр. 3 в <адрес>, экспертом были определены следующие недостатки, т.е. некачественное выполнение ООО СК «Технострой» строительно-монтажных работ:
Подвальное помещение: покрытие кровли входа в подвальное помещение выполнено с нарушениями технологии строительного производства, аналогично кровельному покрытию жилого дома, деревянная обрешетка закреплена частично, что способствует проникновению воды; подвальное помещение на высоту 10-12 см заполнено водой; гидроизоляция стен подвала выполнена некачественно, защитный гидроизоляционный слой местами отсутствует; монтажные проемы не заделаны; в оконных проемах подвала отсутствуют заполнение в виде оконных блоков; изоляцию трубопроводов нарушена, местами порвана или отсутствует; стены подвала сырые, местами влажные, наблюдаются многочисленные потеки, налёт на внутренней поверхности стен черный, характерный для мест с повышенной влажностью; отдельные монтажные проёмы завалены строительным мусором;
Стены/наружная отделка: на поверхности наружных стен имеются многочисленные трещины, отслоения отделочного покрытия, сколы, потеки, бурые разводы; на стыках панелей многочисленные трещины, следы увлажнения свидетельствуют о ненадлежащем образом выполненных работ по изоляции стыков панелей;
Чердачное помещение, кровля: изоляция инженерных коммуникаций расположенных в чердачном пространстве жилого дома нарушена, местами порвана и отсутствует; отсутствует пароизоляция кровли; деревянные конструкции стропильной системы кровли не обработаны огне и биозащитными составами, деревянные брусья различных размеров, рассохшиеся, с многочисленными трещинами, местами наблюдается поражения древесины гнилью. Соединения деревянных конструкций стропильной системы выполнено на гвоздях имеются прогибы отдельных балок, покрытие кровли выполнено из листов металлочерепицы нахлестом 2 мм, имеются многочисленные щели, просветы. Крепление металлической черепицы к деревянным конструкциям стропильной системы выполнено на саморезах (1 шт. на 1 кв.м. покрытия). Покрытие кровли не обеспечивает в полном объёме удаление осадков с поверхности кровельного покрытия, имеются многочисленные течи. При сильном ветре возможно открытие отдельных участков кровли; металлические конструкции стропильной системы окрашены частично, на поверхности металлических конструкций имеется ржавчина, сварные швы не соответствуют установленным стандартам; деревянная подшивка кровли имеет щели шириной до 5мм, отдельные элементы подшивки отсутствуют;
Лестничная площадка/внутренняя отделка: На поверхности стен на лестничных площадках жилого дома наблюдаются многочисленные трещины отделочного покрытия, отслоения окрасочного слоя, отставания штукатурки. Поверхность стен не ровная, что свидетельствует о некачественном нанесении штукатурного слоя; на поверхности стен наблюдаются многочисленные потеки, следы пребывания воды, бурые разводы, черные поражения, что свидетельствует о проникновении воды в период выпадения осадков, соответственно о некачественном выполнении работ по изоляции стыков стеновых панелей и плит перекрытий; керамическая плитка на поверхности пола уложена волнообразно, местами не имеет связи с основанием, на момент экспертного часть плитки отсутствует;
Прочее: в многоквартирном жилом доме не работает система отопления, вентиляции, вентиляционные каналы забиты мусором; бетонная отмостка жилого дома имеет многочисленные трещины, заполненные растительностью, выполнена без соблюдения надлежащего уклона; организованный водосток выполнен из металлической оцинкованной трубы с многочисленными вмятинами и деформациями, крепление труб водостока не прочное, не выполнено водоотведение в дренажную систему, дренажная система не работает; вследствие постоянной влажности на бетонной отмостке нарост из мха;
В процессе проведения экспертного осмотра помещений <адрес> многоквартирного жилого <адрес>, мкр. 3 в <адрес>, экспертом были определены следующие недостатки, т.е. некачественное выполнение ООО СК «Технострой» строительно-монтажных работ:
Помещение №. Ванная, площадью 2,5 кв.м. :поверхность потолка имеет отклонение от горизонтали, трещины в отделочном покрытии; не работает вентиляция; дверной блок имеет трещины, дверное полотно имеет неплотный притвор, зазор между дверным полотном и коробкой различный, 1-8 мм.;
Помещение №. Туалет, площадью 1,2 кв.м.: поверхность потолка имеет отклонение от горизонтали, трещины в отделочном покрытии; не работает вентиляция, вентиляционный канал выполнен из пластиковой канализационной трубы 0150 мм.;
Помещение №. Кухня, площадью 8,7 кв.м.: радиатор отопления не прочно закреплен, не работает вентиляция, вентиляционные каналы забиты строительным мусором, на поверхности стен, по углам помещения на стороне балкона имеются следы подклейки обоев, между заполнениями оконного и дверного проемов балконной двери имеются щели, заполненные утеплителем; дверное полотно закрывается с притиранием;
Помещение №. Балкон, площадью 3,8 кв.м. на поверхности стен и потолка отслоение отделочного покрытия, многочисленные трещины; на поверхности стен следы замокания, потеки, бурые пятна с разводами; трещины на стыках панелей, ненадлежащим образом выполнены работы по изоляции стыков панелей;
Помещение №. Зал, площадью 15,4 кв.м; между заполнениями оконного и дверного проемов балконной двери имеют щели, заполненные утеплителем; дверное полотно закрывается с притиранием, не хватает фурнитуры, оконные рамы рассохшиеся, не прокрашены изнутри, имеют дугообразную поверхность, при открывании имеется скрип; в межкомнатном дверном проеме, установлен дверной блок размером 0,7x1,98 м., дверное полотно имеет неплотный притвор к дверной коробке, зазор между дверным полотном и дверной коробкой разный, составляет от 2 до 7мм.; ригель под потолком имеет отклонение от горизонтали;
Помещение №. Балкон, площадью 7,7 кв.м; на поверхности стен и потолка отслоение отделочного покрытия, многочисленные трещины; на поверхности стен следы замокания, потеки, бурые пятна с разводами; трещины на стыках панелей, ненадлежащим образом выполнены работы по изоляции стыков панелей;
Помещение №. Спальная, площадью 11,1 кв.м; между заполнениями оконного и дверного проемов балконной двери имеют щели, заполненные утеплителем; дверное полотно закрывается с притиранием, не хватает фурнитуры, оконные рамы рассохшиеся, не прокрашены изнутри, имеют дугообразную поверхность, при открывании имеется скрип; в межкомнатном дверном проеме, установлен дверной блок размером 0,7x1,98 м., дверное полотно имеет неплотный притвор к дверной коробке, зазор между дверным полотном и дверной коробкой разный, составляет от 2 до 7мм.; ригель под потолком имеет отклонение от горизонтали.
Многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. 3, по своему объемно-планировочному и конструктивному решению соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к жилым зданиям многоквартирным.
Ввиду некачественного выполнения строительно-монтажных работ экспертом определены и представлены ниже отдельные несоответствия требованиям СНиП:
Кровля: деревянная стропильная система кровли не подвержена огнезащитной обработке (СНиП 31-01-2003, п.7.1.14); пожарный люк выхода на чердак с лестничной клетки, размером 0,60x0,60 м, менее установленного нормативом (СНиП 21-01-97, п.8.4); Не выполнены работы по устройству пароизоляции кровли (СНиП 11-26-16, п.2.24);
Инженерные коммуникации: радиаторы отопления закреплены ненадежно (СНиП 31-01-2002,п8.6), системы отопления и вентиляции многоквартирного жилого дома находятся в нерабочем состоянии (не выполняются требования СНиП31-01-2003 п. 9.4: 9.5; СНиП41-01-2003,п.6.3.1)
Общестроительные работы: Монтажные проемы не заделаны, защита от проникновения грызунов не обеспечена (СНиП 31-01-2003, п.8.4);Гидроизоляция стыков панелей дома выполнена некачественно, или не выполнена вовсе, помещения жилого дома не защищены от проникновения дождевой воды (СНиП 31-01-2003, п.9.20).
Организация строительства и контроля качества строительства исследуемого объекта не соответствовала в процессе работ действующим строительным нормам и правилам. Исполнительные геодезические съемки на всех этапах строительства отсутствуют, что противоречит требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* "Организация строительного производства", СНиП ДД.ММ.ГГГГ-84 «Геодезические работы в строительстве». Возникновение недостатков выполненных ООО СК «Технострой» работ произошло вследствие некачественного выполнения работ по строительству много квартирного жилого дома. Отсутствие отопления и текущего содержание дома не является причиной появления недостатков и некачественного выполнения работ, но способствует развитию дефектов и постепенному разрушению исследуемого строения. В представленных судом материалах гражданского дела отсутствует в полном объеме надлежащим образом оформленная и утвержденная заинтересованными службами проектная документация разрешение на строительство, задание на проектирование, рабочий проект, согласования, положительное заключение государственной экспертизы проекта), проектно-сметная, исполнительно-техническая документация (локальные сметы, общий и специальные журналы работ, исполнительные схемы, акты освидетельствования скрытых работ, паспорта и сертификаты качества на использованные материалы и т.д.) на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. 3, <адрес>. Не было удовлетворено ходатайство эксперта о предоставлении дополнительной документации. На основании вышеизложенного, ответить на поставленный судом вопрос, т.е. определить соответствие качества работ, выполненных ООО Строительная Компания "Технострой" «Технострой» при строительстве <адрес> микрорайона 3 <адрес>, а также определить соответствие использованных при строительстве материалов требованиям СНиП, техническому проекту и градостроительным нормам и правилам технически не представляется возможным.
В соответствии с требованиями ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы, исполнитель уплачивает потребителю неустойку, размер и порядок которой определяется в соответствии с пунктом 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» и составляет 3% от общей цены заказа за каждый день просрочки.
Таким образом, неустойка за нарушение установленного срока устранения недостатков выполненной работы, согласно представленного расчета составляет: на момент обращения в суд просрочка в устранении недостатков составляет 129 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а сумма неустойки составляет 2 <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> (стоимость квартиры) х 3% х 129 дней). Учитывая, что в соответствии с п.5 ст. 28 Закона сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую суму заказа, - истица просит взыскать с ООО «СК Технострой» в свою пользу неустойку равную 75 % от стоимости квартиры в ценах на апрель 2006 года - <данные изъяты> рублей.
По мнению суда, данное требование обосновано и подлежит удовлетворению.
Принимая во внимание то обстоятельство, что неисполнение обязательств ответчиком, по договору о долевом участии в строительстве жилого дома, повлекли нравственные и физические страдания истицы, то в силу ст.151 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 15 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О защите прав потребителей», требования истицы о компенсации морального вреда, подлежат частичному удовлетворению, в размере 10 000 рублей, поскольку данная сумма будет соответствовать принципу разумности и справедливости.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ООО Строительная Компания "Технострой" «Технострой» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 420 рублей.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 233-244 ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скобелевой З.М. к ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТЕХНОСТРОЙ» о защите прав потребителя удовлетворить частично.
Обязать ООО «СК Технострой» безвозмездно устранить недостатки выполненной работы, в помещении <адрес> многоквартирного жилого <адрес>, мкр. 3 в <адрес>, а именно: помещение №. Ванная, площадью 2,5 кв.м.: поверхность потолка имеет отклонение от горизонтали, трещины в отделочном покрытии; не работает вентиляция; дверной блок имеет трещины, дверное полотно имеет неплотный притвор, зазор между дверным полотном и коробкой различный, 1-8 мм.; Помещение №. Туалет, площадью 1,2 кв.м.: поверхность потолка имеет отклонение от горизонтали, трещины в отделочном покрытии; не работает вентиляция, вентиляционный канал выполнен из пластиковой канализационной трубы 0150 мм; Помещение №. Кухня, площадью 8,7 кв.м.: радиатор отопления не прочно закреплен, не работает вентиляция, вентиляционные каналы забиты строительным мусором, на поверхности стен, по углам помещения на стороне балкона имеются следы подклейки обоев, между заполнениями оконного и дверного проемов балконной двери имеются щели, заполненные утеплителем; дверное полотно закрывается с притиранием; Помещение №. Балкон, площадью 3,8 кв.м. на поверхности стен и потолка отслоение отделочного покрытия, многочисленные трещины; на поверхности стен следы замокания, потеки, бурые пятна с разводами; трещины на стыках панелей, ненадлежащим образом выполнены работы по изоляции стыков панелей; Помещение №. Зал, площадью 15,4 кв.м; между заполнениями оконного и дверного проемов балконной двери имеют щели, заполненные утеплителем; дверное полотно закрывается с притиранием, не хватает фурнитуры, оконные рамы рассохшиеся, не прокрашены изнутри, имеют дугообразную поверхность, при открывании имеется скрип; в межкомнатном дверном проеме, установлен дверной блок размером 0,7x1,98 м., дверное полотно имеет неплотный притвор к дверной коробке, зазор между дверным полотном и дверной коробкой разный, составляет от 2 до 7мм.; ригель под потолком имеет отклонение от горизонтали; Помещение №. Балкон, площадью 7,7 кв.м; на поверхности стен и потолка отслоение отделочного покрытия, многочисленные трещины; на поверхности стен следы замокания, потеки, бурые пятна с разводами; трещины на стыках панелей, ненадлежащим образом выполнены работы по изоляции стыков панелей; Помещение №. Спальная, площадью 11,1 кв.м; между заполнениями оконного и дверного проемов балконной двери имеют щели, заполненные утеплителем; дверное полотно закрывается с притиранием, не хватает фурнитуры, оконные рамы рассохшиеся, не прокрашены изнутри, имеют дугообразную поверхность, при открывании имеется скрип; в межкомнатном дверном проеме, установлен дверной блок размером 0,7x1,98 м., дверное полотно имеет неплотный притвор к дверной коробке, зазор между дверным полотном и дверной коробкой разный, составляет от 2 до 7мм.; ригель под потолком имеет отклонение от горизонтали.
Взыскать с ООО «СК Технострой» в пользу Скобелевой З.М. неустойку за нарушение установленного срока устранения недостатков выполненной работы в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
Взыскать с ООО «СК Технострой» в пользу Скобелевой З.М. компенсацию за причиненный моральный вред в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
Взыскать с ООО «СК Технострой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 420 (восемь тысяч четыреста двадцать) рублей.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене этого решения в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий: _______________________