К делу № 2-78/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации24 января 2011 года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Вороненкова О.В.
При секретаре: Санчук Е.В.
С участием заявителя Корытько О.П.
Представителя Администрации Мо Туапсинский район по доверенности Царевой Н.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Корятько О.П. о признании отказа администрации МО Туапсинский район незаконным и обязательстве заключить договор купли продажи на часть земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Корятько О.П. обратился в Туапсинский районный суд с заявлением, в котором просит признать отказ в предоставлении в собственность за плату части земельного участка площадью 290 кв.м. от земельного участка площадью 978 кв.м. с кадастровым номером 23:33:0803006:131, по адресу: <адрес>, мкр «Мечта», участок №, необходимый для эксплуатации построенных объектов недвижимости не законным. Обязать администрацию МО <адрес> заключить с ним договор купли-продажи на часть земельного участка площадью 290 кв.м. от земельного участка площадью 978 кв.м. с кадастровым номером 23:33:0803006:131, расположенный по адресу: <адрес>, мкр «Мечта», участок №, необходимый для эксплуатации построенных объектов недвижимости.
В судебном заседании заявитель Корятько О.П. заявление поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, по адресу: РФ, <адрес>, мкр. «Мечта», участок №, площадью 688 кв.м. с кадастровым номером 23:33:0803006:104, категория земель -земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АД 877955, регистрационная запись №. На данном земельном участке у него расположен жилой дом площадью 239,8 кв.м. в собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ 23-АИ 074071, регистрационная запись 23-01.13-10.2004-273).
ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию <адрес> для оформления в установленном порядке прав на земельный участок площадью 290 кв.м. прилегающий к его основному земельному участку площадью 688 кв.м. В соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № фактически используемая площадь земельного участка для эксплуатации построенных объектов недвижимости составляет 978 кв.м. МУП «Архитекрутно-градостроительный центр» <адрес> разработал схему расположения земельного участка на площадь 978 кв.м., которая прошла согласование в установленном порядке и была утверждена Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данного Постановления, с его согласия, был сформирован земельный участок площадью 978 кв.м. из земельного участка площадью 688 кв.м. с кадастровым номером 23:33:0803006:104, находящегося у него в собственности, и прилегающего земельного участка площадью 290 кв.м. из свободных земель. ДД.ММ.ГГГГ им был проведен государственный кадастровый учет земельного участка площадью 978 кв.м. и земельному участку был присвоен кадастровый номер 23:33:0803006:131, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного начальником Туапсинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Шиляевой И.И.
На его неоднократные обращения в администрацию муниципального образования <адрес> о предоставлении в собственность за плату земельного площадью 290 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 23:33:0803006:131 площадью 978 кв.м. он получил отказ в предоставлении. Так, согласно ответов от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №/К-537, от ДД.ММ.ГГГГ №-Л, от ДД.ММ.ГГГГ №/к-227з за подписью заместителя главы МО <адрес> Самойлюкова С.Н. и исполняющего обязанности главы МО <адрес> Апитина Г.Г., предоставление земельного участка возможно только на правах аренды в случае, если испрашиваемый земельный участок будет сформирован как самостоятельный с разрешенным использованием -благоустройство прилегающей территории. Согласно ответов ДД.ММ.ГГГГ №/к-537, от ДД.ММ.ГГГГ №-Л ему было указано, что в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков имеют граждане, юридические лица -собственники зданий, строений и сооружений.
Считает отказ администрации необоснованным и просит суд признать отказ в предоставлении в собственность за плату часть земельного участка площадь 290 кв.м. от земельного участка площадью 978 кв.м. с кадастровым номером 23:33:0803006:131, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. «Мечта», участок №, необходимый для эксплуатации построенных объектов недвижимости не законным. Обязать администрацию МО <адрес> заключить с ним договор купли-продажи на часть земельного участка площадью 290 кв.м. от земельного участка площадью 978 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. «Мечта», участок №.
Представить администрации МО <адрес> Царева Н.В. возражала против удовлетворения заявления Корятько О.П. и пояснила, что на земельном участке площадью 290 кв.м. не расположено никаких объектов недвижимости. В соответствии с земельным кодексом РФ земельные участки предоставляются гражданам в собственность за плату с торгов. Однако данный земельный участок не был сформирован как отдельный земельный участок и не может быть предоставлен за плату с торгов. Земельный участок площадью 978 кв.м. хоть и сформирован однако часть его площадью 688 кв.м находится в собственности у заявителя, соответственно данный земельный участок не может быть выставлен на торги. Отказы администрации считает законными и просит в удовлетворении заявления отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Так, в судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> Корятько О.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадью 688 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> МКР «Мечта», участок 5.
На основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> Корятько О.П. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес> МКР «Мечта», <адрес>.
Согласно заключения Управления Архитектуры и градостроительства Администрации МО туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 978,0 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный в <адрес> МКР «Мечта, участок № используется по целевому назначению, испрашиваемый участок площадью 290 кв.м. не может быть сформирован как отдельный так как к нему имеется только один проезд через участок 688 кв.м. находящейся в собственности Корятько О.П.
Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам рассмотрения заявления Корятько О.П. утверждена схема расположения сформированного земельного участка общей площадью 978 кв.м. расположенного по адресу: РФ, <адрес>, МКР «Мечта», участок №, образованного путем перераспределения земельного участка площадью 688 кв.м. с кадастровым номером 23:33:0803006:104 и неучтенных земель площадью 290 кв.м. в границах кадастрового квартала 23:33:0803006, категория земель- земли населенных пунктов.
Согласно ответов администрации от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, Корятько О.П. разъяснено что испрашиваемый им земельный участок возможно предоставить только на праве аренды с разрешенным использованием - благоустройство прилегающей территории, так как заявителем не представлены документы на объекты недвижимости зарегистрированные на праве собственности на испрашиваемом земельном участке.
В судебном заседании истцом не предоставлены суду доказательства в подтверждение своих доводов о существовании обязанности администрации МО <адрес> предоставить ему за плату земельный участок.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Данное положение истцом не выполнено.
Кроме того, как усматривается из предоставленных суду документов, испрашиваемый истцом земельный участок расположен на берегу реки Пляхо. Как видно из схему, составленной Корятько О.П. от берега реки до земельного участка расстояние составляет 4 метра.
В данной ситуации решение администрации МО <адрес> о предоставлении заявителю испрашиваемого земельного участка на праве аренды с разрешенным использованием - благоустройство прилегающей территории, является законным и обоснованным.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Корятько О.П. о признании отказа администрации МО <адрес> незаконным и обязательстве заключить договор купли-продажи на часть земельного участка, отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий:______________