Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Г.Л. Авджи
при секретаре - О.Н. Новиковой
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Севрюгина В.С. к администрации муниципального образования Туапсинский район о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Севрюгин В.С. обратился в суд с иском к администрации МО Туапсинский район о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что у него имеется свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком, однако он не может зарегистрировать право собственности, так как свидетельство ненадлежащего образца.
В судебном заседании Севрюгин В.С. требования заявления уточнил и просил установить юридический факт принадлежности ему земельного участка и пояснил, что в 1992 году указанный земельный участок, площадью 0,09 га. по адресу <адрес>, в настоящее время <адрес> был предоставлен ему н на праве пожизненно наследуемого владения, в связи с чем ему было выдано в 1994 году свидетельство №. При оформления участка в собственность на основании действующего законодательства, в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Туапсинский район, поставили под подлинность документа, ссылаясь на то, что свидетельство не надлежащего образца. Однако, земельным участком он пользуется постоянно более двадцати лет. С момента предоставления ему данного участка на праве пожизненно-наследуемого владения, он оплачивает земельный налог, постоянно им пользуется. На данном земельном участке находится принадлежащий ему объект недвижимости. Поэтому просит суд установить факт принадлежности ему земельного участка с уточнённой после выполнения работ по межеванию площадью 959 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Представитель администрации МО Туапсинский район Аксенов А.Ю. в судебном заседании возражений по заявлению не высказал, ссылаясь на то. что заявитель имеет свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения.
Представитель Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве указали, что представленное свидетельство выдано неуполномоченным лицом.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных документов, на основании постановления Джубгского поссовета от 04.11.1992 года № 72 Севрюгину В.С. был выделен земельный участок площадью 0,09 га, расположенный по адресу: <адрес>/ для индивидуального строительства, в связи с чем ему было выдано свидетельство №. Заявитель постоянно пользуется выделенным ему земельным участком, оплачивает земельные налоги, что подтверждается представленными квитанциями.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В связи с этим Севрюгин В.С. заказав межевое дело, поставив участок на кадастровый учет, обратился в Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права на принадлежащий ему земельный участок, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в котором указано, что документы представленные на государственную регистрацию прав по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно правоустанавливающий документ свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ выдан неуполномоченным лицом. Как видно из ответа Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю согласно Указа Президента от 27. 10. 1993 года № 1767 полномочиями по выдаче свидетельств был наделен соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
Как видно из представленного свидетельства основанием для его выдачи послужило постановление Джубгского поселкового совета, выдано оно должностным лицом Джубгского поссовета. При этом действительно согласно п. 3 Указа Президента от 27. 10. 1993 года № 1767 на момент выдачи свидетельства заявителю при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Данное положение было утратило силу с принятием Указа Президента РФ от 25.01.99 N 112.
Однако, выдачи свидетельства неуполномоченным лицом, не может влиять на права заявителя. Так, решение о предоставлении Севрюгину земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения было принято уполномоченным органом, земля фактически находилась у него на праве пожизненно-наследуемого владения и он ею постоянно пользуется, оплачивает налоги. Более того, свидетельство было зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, земельный участок и Севрюгин значился правообладателем земельного участка с 1994 года, что подтверждается Выпиской из государственного кадастра объектом недвижимости. Таким образом, никаких сомнений в том, что заявитель владеет земельным участком, площадью 959 кв. метров/ с учетом материалов межевания/ на праве пожизненно наследуемого владения, не имеется.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Севрюгина В.С. удовлетворить.
Установить юридический факт принадлежности Севрюгину В.С. на праве пожизненно-наследуемого владения земельного участка, площадью 959 кв. метров, с кадастровым <данные изъяты> относящийся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования -для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве пожизненно-наследуемого владения № от 08.02. 1994 года.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение десяти дней.
Председательствующий
Судья: