Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года Дело № 2-635/11
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Шевченко П.В.
при секретаре Симковой А.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Шхалаховой Ф.Д. к администрации МО Туапсинский район о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Шхалахова Ф.Д. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 882 кв. метров, имеющего кадастровый номер №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.
В судебном заседании Шхалахова Ф.Д. исковые требования уточнила, а именно просила установить категорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 882 кв. метров, имеющего кадастровый номер №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, как земли населенных пунктов, а так же просила суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок, и пояснила, что постановлением главы Агойского сельского округа ее супругу ШРН был предоставлен земельный участок, площадью 882 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство расположенный в квартале жилой застройки <данные изъяты>. Так же указанным постановлением ШРН было разрешено строительство индивидуального жилого дома на предоставленном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ году ШРН умер и она, намереваясь начать строительство жилого дома, обратилась в администрацию Агойского сельского округа. Постановлением главы Агойского сельского округа от 26 мая 2003 года № срок строительства индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 882 кв.м. в <адрес>, квартал жилой застройки был продлен. Для вступления в наследство на данный земельный участок она обратилась к нотариусу, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано ввиду того, что земельный участок не был на момент обращения постановлен на государственный кадастровый учет, а так же того, что в постановлении главы Агойского сельского округа Туапсинского района от 05 марта 2000 года № не указан вид права. Она фактически приняла указанное наследство, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и постановлением администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района от 25 октября 2010 года, уточнен порядковый номер земельного участка площадью 882 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, вступить в наследство и получить правоустанавливающие документы на земельный участок вследствие отсутствия указания вида права в постановлении главы Агойского сельского округа Туапсинского района Краснодарского края от 05 марта 2000 года №, не представляется возможным.
Кроме того, в связи с отсутствием свидетельства о праве на наследство она лишена возможности обратиться в администрацию муниципального образования Туапсинский район для установления категории земельного участка, так как в кадастровом паспорте земельного участка имеется отметка, что категория земель не установлена.
В судебном заседании представитель администрации МО Туапсинский район возражал против удовлетворения заявленных Шхалаховой Ф.Д. требований.
Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Шхалаховой Ф.Д. обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Постановлением главы Агойского сельского округа Туапсинского района Краснодарского края от 05 марта 2000 года № ШРН предоставлен земельный участок, площадью 882 кв. метров под индивидуальное жилищное строительство расположенный в квартале жилой застройки <адрес>.
Пунктом 2 указанного постановления ШРН разрешено строительство индивидуального жилого дома на предоставленном земельном участке.
Согласно свидетельству о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ ШРН умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 216 ГК РФ предусмотрено, что вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются право пожизненного наследуемого владения земельным участком и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер 23:33:0901000:461.
Постановлением администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района от 25 октября 2010 года №, уточнен порядковый номер земельного участка площадью 882 кв. метров, с кадастровым номером №, - <адрес>.
При этом судом установлено, что в постановлении главы Агойского сельского округа Туапсинского района Краснодарского края от 05 марта 2000 года № «О предоставлении земельного участка и разрешении строительства индивидуального жилого дома ШРН в <адрес>» не указан вид права на предоставленный земельный участок, что препятствует Шхалаховой Ф.Д. вступить в наследство.
В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Так земельный участок площадью 882 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ШРН ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В связи с чем, суд полагает установленным то обстоятельство, что ШРН фактически владел указанным земельным участком на праве личной собственности, и потому данный земельный участок подлежит включению в общую массу наследственного имущества, открывшегося после смерти ШРН.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Так, Шхалахова Ф.Д. фактически вступила в наследство, открывшееся после смерти ШРН, данное обстоятельство подтверждается тем, что Шхалахова Ф.Д. в 2003 году, фактически вступив во владение и управлением наследственным имуществом, обратилась в администрацию Агойского сельского круга Туапсинского района Краснодарского края с заявлением о продлении срока строительства индивидуального жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке в <адрес>.
На основании указанного заявления, постановлением главы Агойского сельского округа от 26 мая 2003 года № срок строительства индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 882 кв.м. в <адрес>, квартал жилой застройки был продлен.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГПК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за Шхалаховой Ф.Д. может быть признано право собственности на земельный участок, площадью 882 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Так же Шхалахова Ф.Д. в судебном заседании просила суд установить категорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 882 кв. метров, имеющего кадастровый номер №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, как земли населенных пунктов
Согласно пункту 4 и 5 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категорию в другую», в случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается нормативный правовой акт органа местного самоуправления об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся. (см. текст в предыдущей редакции)
Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов.
Данный земельный участок расположен в <адрес>, предоставлялся для строительства жилого дома и по категории относится к землям населенных пунктов.
В связи с чем, суд полагает возможным установить категорию испрашиваемого земельного участка, как земли населенных пунктов.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что заявленные Шхалаховой Ф.Д. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шхалаховой Ф.Д., удовлетворить.
Установить категорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 882 кв. метров, имеющего кадастровый номер №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, как «земли населенных пунктов».
Признать за Шхалаховой Ф.Д. право собственности на земельный участок, площадью 882 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий судья Шевченко П.В.