К делу № 2 -738/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
25 апреля 2011 года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.
При секретаре: Санчук Е.В.
С участием истцов: Гусева В.Д. Гусевой А.Н., Гусева С.В., Гусева И.В.
Представителя истцов по ордеру № 204646 Сысоевой Л.Ф.
Представителя ответчика администрации МО Туапсинский район по доверенности Макаровой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гусева В.Д., Гусевой А.Н., Гусева С.В., Гусева А.В., Гусева И.В. к АДМИНИСТРАЦИИ МО ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Гусева В.Д. Гусевой А.Н., Гусева С.В., Гусева И.В. Гусева А.В.обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру.
В судебное заседание истец Гусева А.В. не явился, но выдал доверенность на представление своих интересов Гусева В.Д.
Истцы Гусева В.Д. Гусевой А.Н., Гусева С.В., Гусева И.В. и их представитель в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили что они, сособственники <адрес>, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м.
Поскольку у них большая семья и с учетом наличия в семье лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на семейном совете решили, что основной квартиросъемщик, на имя которого выдавалась эта квартира и договор приватизации ДД.ММ.ГГГГ оформлялся на него, то есть Гусева В.Д., обратится к собственнику земельного участка - директору совхоза «Джубгский» с просьбой о разрешении на выполнение пристройки к указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ в виде увеличения лоджии.
Собственник земельного участка не возражал, администрация Джубгского совета не возражала, согласование соседей они получили.
Обратились в Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и им был составлен проект, который утвердили и они приступили к выполнению данной пристройки в виде увеличения лоджии.
Семья сейчас состоит из 9 человек. Пристройку выполнили в 2003 году, размером 6,1 х 4,0 м, общей высотой 24,4 кв.м.
Все эти годы они пользуемся ею как нежилым помещением. В этом году они обратились в лице Гусева В.Д. в администрацию <адрес>, в Управление архитектуры и градостроительства, но Гусева В.Д., посоветовали обратиться в суд, по той причине, что не всеми службами согласовано увеличение лоджии в размерах.
Строили они из шлакоблока, плиты, перекрытие бетонные, штукатурка, помещение капитальное на бетонно-ленточном фундаменте.
Их строение отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов, не создает угрозу жизни, здоровью других лиц. В данному случае увеличены габаритные размеры лоджии - увеличена за счет пристройки и является для 9 человек дополнительной площадью 3-х комнатной квартиры. Досудебный порядок спора разрешен письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, им рекомендовано обратиться в суд.
Просят суд сохранить в перепланированном переоборудованном состояние помещение <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м., комнаты 1-17,8 кв.м., 6-8,2 кв.м., 7-10,8 кв.м., прихожую 8-7,5 кв.м., кухню 2-9,0 кв.м., ванную 3-2,4 кв.м., туалет 4-1,0 кв.м., кладовую 5-1,6 кв.м., в том числе лоджию - пристройку размером 4,95 х 5,4 кв.м.Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> Туапсинский отдел произвести действие по внесению изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признав за Гусева В.Д., Гусевой А.Н., Гусева С.В., Гусева А.В., Гусева И.В. право собственности на <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м.
Представитель ответчика Администрации МО <адрес> не возражал против удовлетворения данного искового заявления.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Так, в судебном заседании установлено, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Гусева В.Д. и Совхозом «Джубгский» трехкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес> была передана совместную собственность на семью из 5 человек. Указанный договор прошел регистрацию в БТИ по <адрес>.
Как следует из имеющегося в материалах дела заявления Администрация <адрес> не возражала против пристройки комнату к квартире по <адрес>.
Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и им был составлении утвержден проект.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, исковые требования Гусева В.Д. Гусевой А.Н., Гусева С.В., Гусева И.В. Гусева А.В. к Администрации МО <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Сохранить в перепланированном переоборудованном состояние помещение <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м., комнаты 1-17,8 кв.м., 6-8,2 кв.м., 7-10,8 кв.м., прихожую 8-7,5 кв.м., кухню 2-9,0 кв.м., ванную 3-2,4 кв.м., туалет 4-1,0 кв.м., кладовую 5-1,6 кв.м., в том числе лоджию - пристройку размером 4,95 х 5,4 кв.м.Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> Туапсинский отдел произвести действие по внесению изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признав за Гусева В.Д., Гусевой А.Н., Гусева С.В., Гусева А.В., Гусева И.В. право собственности на <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: ____________________