Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
20 апреля 2011 года Дело № 2-759/11
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Шевченко П.В.
при секретаре: Симковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Скороходова Д.В. к ГСК «Мираж» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Скороходов Д.В. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ГСК «Мираж» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 126,8 кв.м., состоящий из лит. Т, площадью 84,6 кв.м., и лит. над Т, площадью 42.2 кв.м., расположенный в ГСК «Мираж» по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Скороходов Д.В. исковые требования поддержал и пояснил, что он является челном ГСК «Мираж». Договором аренды ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Мираж» был предоставлен земельный участок площадью 1 619 кв.м. сроком на 49 лет, для строительства и эксплуатации гаражных боксов по <адрес>. Управлением архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского района ПГСК «Восход» было выдано разрешение на строительство автогаражей. На основании указанного разрешения, на земельном участке, предоставленном в аренду и предназначенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов, членами ГСК «Мираж» были возведены гаражные боксы. Он так же построил гаражный бокс № общей площадью 126,8 кв.м., подключил его к энергоснабжению, водоснабжению и канализации. Желая оформить свое право собственности на возведенный им гаражный бокс, он обратился в администрацию МО Туапсинский район с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию, но получил отказ, в котором было указано, что правообладателем земельного участка является ГСК «Мираж» и разрешение на строительство также выдавалось указанному ГСК, в связи с чем, обратиться с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может только ГСК «Мираж». Он просил председателя ГСК «Мираж» Зяблицкого В.Г. обратиться в администрацию МО Туапсинский район, от имени ГСК «Мираж», с заявлением о вводе его гаража в эксплуатацию. Зяблицкий В.Г. ответил ему отказом, пояснив, что введение в эксплуатацию одного гаражного бокса невозможно, т.к. необходим ввод в эксплуатацию одновременно всех гаражей. На общем собрании членов ГСК «Мираж» он поставил вопрос о вводе гаражей в эксплуатацию, но что многие владельцы гаражей ему сообщили, что они не желают вводить свои гаражи в эксплуатацию. В связи с чем, он лишен возможности ввести свой гараж в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество.
В судебное заседание председатель ГСК «Мираж» не явился, представив заявление в котором указал, что он не возражает против удовлетворения исковых требований Скороходова Д.В. и просил суд рассмотреть дело без его участия, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Скороходов Д.В., является челном ГСК «Мираж».
Договором аренды № ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Мираж» был предоставлен земельный участок площадью 1 619 кв.м. сроком на 49 лет для строительства и эксплуатации гаражных боксов по <адрес>.
В соответствии с разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского района разрешило ГСК «Мираж» строительство гаражных боксов (блок №), площадь земельного участка 1 614,12 кв.м., площадь застройки - 540 кв.м., общая площадь 1 320 кв.м., строительный объем 6 072,0 куб.м, этажность - два этажа.
Судом установлено, что на основании указанного разрешения, на земельном участке, предоставленном в аренду и предназначенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов, членами ГСК «Мираж» были возведены гаражные боксы. При этом истцом был возведен гаражный бокс №, общей площадью 126,8 кв.м., состоящий из лит. Т, площадью 84,6 кв.м., и лит. над Т, площадью 42.2 кв.м., который был подключен к энергоснабжению, водоснабжению и канализации, что подтверждается соответствующими договорами оказания коммунальных услуг.
Скороходов Д.В. обратился в администрацию МО Туапсинский район с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию.
В соответствии с ответом администрации МО Туапсинский район № от 01.03.2011 года, истцу было отказано, в связи с тем, что правообладателем земельного участка является ГСК «Мираж» и разрешение на строительство также выдавалось указанному ГСК, в связи с чем, обратиться с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может только ГСК «Мираж».
Истец обращался к ответчику с просьбой ввести возведенный им гараж в эксплуатацию, однако ему было отказано в вязи с тем, что необходим ввод в эксплуатацию одновременно всех гаражей. При этом владельцы других гаражей не желают вводить свои гаражи в эксплуатацию.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии выводами, изложенными в техническом заключении от 24.02.2011 года, строение литер «Т» соответствует требованиям, предъявляемым к строительным нормам и правилам соответствующей категории сооружений, а именно санитарно-гигиеническим, планировочным, противопожарным и сейсмическим. Строение возведено в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации. В процессе осмотра, каких либо трещин, выпуклостей, перекосов, деформаций и других дефектов критического характера обнаружено не было, фундамент, перекрытия и стены способны воспринимать регламентированные нагрузки.
По мнению суда, Скороходов Д.В. на законных основаниях, своими силами и за счет собственных средств возвел гаражный бокс, на земельном участке, специально предназначенном для этого, однако истец лишен возможности ввести его в эксплуатацию и соответственно, надлежащим образом оформить свое право собственности на возведенное им недвижимое имущество, чем нарушаются права и законные интересы истца.
При этом председатель ГСК «Мираж», согласно представленному в суд заявлению, признал исковые требования в полном объеме.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скороходова Д.В., удовлетворить.
Признать за Скороходовым Д.В., право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 126,8 кв.м., состоящий из лит. Т, площадью 84,6 кв.м., и лит. над Т, площадью 42.2 кв.м., расположенный в ГСК «Мираж» по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий Шевченко П.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>