Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года Дело № 2-796/11
Туапсинский районный суд Краснодарского Края в составе:
председательствующего Шевченко П.В.
при секретаре Симковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Одинцова В.С. к Туапсинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании договора дарения действительным и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
У С Т А Н О В И Л:
Одинцов В.С. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Туапсинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании договора дарения действительным и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Одинцов В.С. заявленные требования уточнил, в части договора дарения, а именно просил суд признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным, и пояснил, что его мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, не написав заявление о переходе права на садовый дом и земельный участок на него. Его родная сестра уговорила мать сделать операцию на глаза, после чего мать ослепла. Он уволился с работы и переехал в Туапсинский район, для того что бы досматривать маму. Мать ему подарила дачу в садовом товариществе «Виктория» состоящую из садового домика и земельного участка. Договор дарения составляли у нотариуса. Но зарегистрировать договор в юстиции они не успели, т.к. мама умерла. Испрашиваемой дачей всегда занимался только он. Его мама так же составляла завещание на все имущество и договор пожизненной ренты, которые потом отменила. Договор дарения мать не отменяла. Он лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на дачу, в связи с тем, что его мать умерла.
Представитель ответчика Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив отзыв в котором просил суд рассмотреть исковое заявление Одинцова В.С. в их отсутствии, составу суда доверяют.
Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Одинцова В.С. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:
Судом установлено, что согласно договора дарения земельного участка с садовым домом серия № от ДД.ММ.ГГГГ ОЕА подарила Одинцову В.С. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем садовый дом литер А, а, а1, расположенный по адресу: <адрес>.
Договор дарения серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Туапсинского нотариального округа Татульян Т.В. № по реестру Т1-1269.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ ОЕА принадлежит право на праве частной собственности земельный участок площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Так же согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ ОЕА принадлежит на праве собственности садовый дом литер А, а общей площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ОЕА умерла ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смети серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец фактически принял дар и несет расходы по его содержанию.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно сообщению об отказе № от 04.03.2011 года Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказал истцу в государственной регистрации его права на недвижимое имущество в связи с тем, что не было представлено заявление от одной из сторон следки - ОЕА на регистрацию следки и переда права к Одинцову В.С..
Судом установлено, что истец лишен возможности зарегистрировать переход право собственности по договору дарения, поскольку ОЕА, умерла.
Согласно ч. 2 ст. 223 в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
На основании изложенного суд полагает, что исковые требования Одинцова В.С. обоснованны и подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Одинцова В.С., удовлетворить.
Признать договор дарения земельного участка с садовым домом серия № от ДД.ММ.ГГГГ между ОЕА и Одинцовым В.С., заключенным.
Зарегистрировать переход права собственности, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем садовый дом литер А, а, а1, расположенные по адресу: <адрес> от ОЕА к Одинцову В.С..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий Шевченко П.В.