Дело № 2-894/11 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Г.Л. Авджи
адвоката - Сикорской И.А.
при секретаре - О.Н. Новиковой
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Куадже И.И. к Свечкареву Н.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Куадже И.И. обратилась в суд с иском к Свечкареву Н.И. о признании его утратившим право пользования жилой площадью в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что ответчик в доме не проживает с 1993 года, а его регистрация по дому нарушает ее права как собственника жилого помещения.
В судебном заседание Куадже И.И. иск поддержала и пояснила, что Свечкарев Н.И. является ее родным братом. В 1993 году он уехал в Литву и более в Туапсинский район не возвращался. С 2009 года собственником дома в <адрес> стала она на основании договора дарения. Свечкарев на момент дарения и в анстоящее время продолжает значиться зарегистрированным по дому. Последний раз она с братом разговаривала в 2004 году, просила приехать его, так как тогда шел обмен паспортов. Он ей ответил, что приехать не может и вопросы проживания своего в Литве уже разрешил. С 2004 года более она с ним не разговаривала, телефоны его отключены и никаких известий о нем нет. Где он находится ей неизвестно и ранее его адрес в Литве она не знала. В настоящее время она является собственником дома, и регистрация ответчика, который не является членом ее семьи, препятствует ей в распоряжении и пользовании домом. В связи с чем вынуждена обратиться в суд, и просит признать Свечкарева Н.И. утратившим право на жилую площадь и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик - Свечкарев Н.И. в судебное заседание не явился, место жительство его не известно, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с привлечением адвоката, в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Заинтересованное лицо - представитель УФМС по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав истицу, исследовав представленные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставлять жилые помещения гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения и иные граждане, если они вселены в качестве члена семьи имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. При этом, в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника.
Как видно из представленных документов, Куадже И.И. является собственником домовладения № по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 24.11.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.12.2009 года. В то же время согласно данным, указанным в домовой книге, по жилой площади дома, значится зарегистрированными с27 10. 1992 - Свечкарев Н.И. Однако, в судебном заседании установлено, что Свечкарев Н.И., в доме не проживает с 1993 года, личных вещей в доме не имеет. Данное обстоятельство в судебном заседании подтверждается как пояснениями истицы, так и представленной справкой председателя квартального комитета, удостоверенной в администрации Октябрьского сельского поселения.
Свечкарев Н.И. членом семьи собственника дома не является, более того фактически в доме не проживает с 1993 года. Возникновение право пользования жилой площадью обусловлено вселением лица и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника. Сам факт регистрации лица на жилой площадь без фактического проживания является административным актом и не влечет возникновения права на жилую площадь.
Ответчик выехал из спорного домовладения более 17 лет назад и не пользуется им, членом семьи собственника дома не является, в связи с чем утратил свое право пользования жилой площадью в указанном домовладении, и это является основанием для прекращения его права пользования. Следовательно, нет оснований и для сохранения регистрации его по жилой площади дома, принадлежащего истице.
Истица Куадже И.И. как собственник дома в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранение всяких нарушений своего права.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Куадже И.И., удовлетворить.
Прекратить право пользования Свечкарева Н.И. жилой площадью в <адрес> в <адрес>.
Обязать отдел УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе снять Свечкарева Н.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий
Судья: